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2018年丹東樓市最新限購消息:外地戶籍實行“五年限售”

  • 2018年5月22日 chinairnwz來源:今日頭條 796 48
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  丹東房價走勢分析

  丹東房價結(jié)構(gòu)

  據(jù)微信公眾號“丹東發(fā)布”22日凌晨消息,為堅決遏制投機炒房,維護房地產(chǎn)市場秩序,丹東市人民政府5月21日又正式印發(fā)《關(guān)于堅決遏制投機炒房 維護房地產(chǎn)市場秩序有關(guān)工作的通知》,明確提出7條要求。針對非本地戶籍人員的“限售”、“提高首付比例”兩個“大招”再次升級。

  調(diào)控升級!丹東市政府又發(fā)布7條要求

  通知明確,要毫不動搖地落實房地產(chǎn)調(diào)控政策,堅決貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。加強已購商品住房交易管理,對非本地戶籍人員身份證明、購房時間、購房區(qū)域等交易要件信息嚴格審核,凡不符合政策規(guī)定的,住建部門不予辦理房屋交易備案,國土部門不予辦理不動產(chǎn)登記。

  通知規(guī)定,在執(zhí)行《丹東市人民政府辦公室關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(丹政辦發(fā)〔2018〕23號)的基礎(chǔ)上,將第一條非本地戶籍人員中,且在本地無企業(yè)、無工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房,自簽訂商品房買賣合同備案滿5年,并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后方可上市交易。

  此外,對非本地戶籍人員中,且在本地無企業(yè)、無工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房申請商業(yè)個人住房貸款的,第一套房貸款首付比例提高到50%以上,第二套房貸首付比例提高到60%以上,貸款利率上浮20%以上。

  為最大限度滿足本地居民住房剛性需求,丹東市政府將加快完善新城區(qū)交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套服務(wù)及設(shè)施,提高交通可達性和生活便利性,改善居住環(huán)境,吸引本地居民到新城區(qū)購房居住,使新城區(qū)成為本地居民改善居住條件的優(yōu)先選擇。

  通知還要求,要加強土地出讓成本管控,調(diào)整住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在堅持土地使用權(quán)招拍掛出讓的前提下,靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競配建”“限地價、競租賃住房”等競價方式,嚴格控制高地價、高溢價項目出現(xiàn)。提高住房用地比例,住房用地占城市建設(shè)用地的比例不低于25%。

  相關(guān)部門要加強研判,密切配合,聯(lián)合執(zhí)法,建立房地產(chǎn)市場秩序整治長效機制。嚴肅查處開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為。要持續(xù)保持高壓嚴查態(tài)勢,對各類違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)一起,查處一起,并暫停其商品房買賣合同網(wǎng)簽,向社會公示。

  同時,加強輿論引導(dǎo)和網(wǎng)絡(luò)信息管控。落實住房銷售合同網(wǎng)簽備案制度,定期發(fā)布房地產(chǎn)市場信息;通過政策解讀和市場信息公開,正確引導(dǎo)輿論。嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房價上漲、散布虛假信息等行為,營造良好的輿論氛圍,穩(wěn)定市場預(yù)期。

  丹東各區(qū)縣市房價

  丹東4月房價環(huán)比漲幅領(lǐng)跑70城

  從今年4月末開始,丹東新區(qū)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)波動,短時間內(nèi)商品房成交量上升,價格上漲,有的樓盤成交量成倍增長,價格明顯上漲。

  來自丹東市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,進入5月份,丹東新區(qū)商品房均價的波動范圍總體保持在4800-5100元/平方米之間,與4月末相比漲幅20%左右,個別江景熱銷樓盤漲幅30%左右。

  5月14日晚,丹東市政府出臺《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,將丹東新區(qū)作為限制區(qū)域,實行“兩年限售”、“差別化貸款”、“提高首付比例”、“商品房銷售明碼標價”等舉措。

  5月16日,國家統(tǒng)計局發(fā)布的2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格指數(shù)顯示,丹東4月房價環(huán)比漲幅2.0%,領(lǐng)跑70城。

延伸閱讀

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