2018百強房企名單_百強市場份額提升至47.7%

• 2018年3月27日 lihuizhen來源：房天下 394 19
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  2018-2023年中國房地產中介行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。房地產中介行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

對于未來的預期，川籍房企同樣持樂觀態(tài)度。

2018年樓市又會出現(xiàn)什么樣的新變化?2017年，全國樓市都在發(fā)生巨變。在迎接變革發(fā)展機遇的洪流中，大浪淘沙，部分企業(yè)在激流中失去聲勢，但也有許多優(yōu)秀的企業(yè)努力挖掘新時代的發(fā)展機遇，迎接變革，在“挑戰(zhàn)與機遇”叢生的時代里順勢而生，愈發(fā)強大。

2018年3月22日，由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產研究所和中國指數(shù)研究院主辦的“2018中國房地產百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十五屆中國房地產百強企業(yè)家峰會”在北京舉行。

百強市場份額提升至47.7%

市場增量態(tài)勢良好

2003年起，中國房地產TOP10研究組開始了百強企業(yè)的研究，至今已經是第15年。在這15年中，百強企業(yè)淘汰率達80%，如今名列首屆榜單的房企僅剩20家房企。其中，萬科、恒大、綠地三家房企15年來一直位列百強企業(yè)TOP10名單。除了企業(yè)名單刷新外，百強企業(yè)的市場占有率也有了快速發(fā)展。2003年百強企業(yè)市場占有率總計僅14%，經過15年的發(fā)展，這個數(shù)據到現(xiàn)在已經達到47.7%，強者恒強的趨勢愈發(fā)明顯。

同時，在整個2017年，全國商品房成交量增速雖然有所放緩，但銷售規(guī)模再創(chuàng)新高，全國商品房銷售額和銷售面積分別為13.37萬億元和16.94億平方米，同比分別增長13.7%和7.7%。百強企業(yè)2017年銷售總額、銷售面積分別達63.76萬億元、4.98億平方米，同比增長32.8%和23.7%，增長率分別高于同期全國增幅19.1、16.0個百分點，馬太效應加劇。

百強企業(yè)2013-2017年銷售增長情況

另一個明顯的趨勢則是， 2017年，銷售額過千億的房企繼續(xù)擴容。其中碧桂園、萬科、恒大跨越五千億門檻;融創(chuàng)、保利、綠地也突破三千億銷售關卡;龍湖、新城、世茂、旭輝等成功晉級千億俱樂部，千億陣營大幅擴容至13家。另一方面，百強企業(yè)各層級銷售表現(xiàn)也均走勢向好，全國共有144家房地產企業(yè)躋身百億軍團。2017年，百強各層級企業(yè)銷售額增長率均值位于20%-75%之間。其中，百強前10企業(yè)銷售額增長率均值為47.3%，高于百強企業(yè)銷售額增速14.5個百分點;11-30企業(yè)在踏準市場機遇前提下，以更高的周轉率、執(zhí)行力等加速奔跑，銷售增速領銜百強企業(yè)，平均增速達70.9%，增勢良好。

未來預期持續(xù)升級

六家川籍企業(yè)入圍百強

盡管自2017年起，全國范圍內的調控持續(xù)加力，但百強企業(yè)對2018年業(yè)績目標整體仍持較高預期，銷售目標及增長率均為較高水平，力求在行業(yè)咖位戰(zhàn)中占據優(yōu)勢地位。具體來看，千億目標成為新的競爭門檻。融信已制定2018年全年合約銷售目標為1200億元;正榮、中梁、祥生等企業(yè)均劍指“千億級”目標。從銷售目標增長率來看，上述百強企業(yè)2018年銷售目標增長率均值為38.2%。

百強企業(yè)2018年銷售目標及增長率情況

在今年的百強企業(yè)名單中，共有四川藍光發(fā)展股份有限公司、領地集團股份有限公司、中迪禾邦集團有限公司、四川藍潤實業(yè)集團有限公司、正黃集團有限公司五家川籍企業(yè)入圍。直至今年，藍光發(fā)展連續(xù)12年入圍百強行列，今年提升至22位，成長性高居第三。而成都正合地產顧問股份有限公司則入選2018中國房地產策劃代理百強，位列第12位。

對于未來的預期，川籍房企同樣持樂觀態(tài)度。正黃集團副總裁項波表示，今年首入百強房企，未來還將持續(xù)發(fā)力。正黃如今已經在川內及川外多個城市有布局，并仍在觀察成都市場，“我們會找機會重回成都市場。”

連續(xù)八年榮膺“中國房地產策劃代理百強企業(yè)”稱號的正合地產顧問股份有限公司，在談及未來規(guī)劃時，集團戰(zhàn)略研究總監(jiān)楊佳表示，正合的下一個目標便是邁進全國前十。

強者恒強

百強房企機遇與挑戰(zhàn)并存

從百強企業(yè)2018年目標來看，盡管大家都信心滿滿，但事實上仍存在較大的壓力。如何在市場擠壓與行業(yè)競爭中尋求企業(yè)發(fā)展方向成為了百強面臨的最大問題。

2017年，“房住不炒”勾勒出了未來更長一段時期內房地產之于中國經濟社會中的基本定位，也明確了房地產市場的運行規(guī)則正在發(fā)生轉折性、根本性的變化，“新時代”的大幕正在徐徐展開。在此背景下，百強企業(yè)已然意識到“規(guī)模不是萬能的，但無規(guī)模不成活”，在趕搭“末班車”沖刺銷售業(yè)績的同時，強化運營能力、構筑美好生活，尋求高質量發(fā)展。在未來波動性、危機感、風險和不確定的市場環(huán)境下，百強企業(yè)應主動擁抱波動和風險，提高自身的“反脆弱性”，成為“真正的行業(yè)勇者”。

在中國房地產的新時代中，未來百強名單或許還將刷新，但對于購房者而言，居住產品會迭代更新，體驗感也會進一步升級。未來的走勢如何，依然值得期待。

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