中國禁止公民把資金轉(zhuǎn)移到境外以購買墨爾本、悉尼、溫哥華等海外房產(chǎn)的行動(dòng)，已然開始發(fā)威。隨之而至的是，作為澳樓市熱潮重要推手的中國資金在迅速縮減。

中國一直在打擊個(gè)人資金外流現(xiàn)象，但把國內(nèi)掙到的錢寄到海外已成中國中上階層支出文化的一部分。政府多次開展整治行動(dòng)并于今年出臺(tái)嚴(yán)打措施。如今中國人向境外轉(zhuǎn)移資金不僅變得更困難，還因?yàn)榭赡芘c貪腐有關(guān)而變得危險(xiǎn)。

就在幾年前，海外投資者和在澳華人還占悉尼公寓成交量的80%。在墨爾本，該比例更高。但以在悉尼公寓住房市場(chǎng)一家獨(dú)大的美利通集團(tuán)為例，隨著非華裔澳大利亞人紛紛進(jìn)入，去年11月至12月，海外投資者和在澳華人占該集團(tuán)住房成交量的比例跌至50%。

鼎盛期，非澳籍中國人在該樓市占比達(dá)50%至60%，并因此成為最大海外購房群體。但如今，這些買家在悉尼新公寓成交量占比已跌至25%，且仍在下降。有的樓盤竣工時(shí)，一些曾交納10%房款的期房購買者甚至難以支付房款。

美國商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)2月2日文章，原題：中國或?qū)?dǎo)致溫哥華樓市崩潰 中國新規(guī)正使個(gè)人資金難以流入外國樓市。中國買家不但將無力繼續(xù)為海外房?jī)r(jià)推波助瀾，還可能無法為已購房產(chǎn)還貸。這將影響全球樓市。溫哥華所在的BC省財(cái)政數(shù)據(jù)顯示，去年6月至11月外國人在當(dāng)?shù)刭徺I4515套住房，均價(jià)約合77.6萬美元，相當(dāng)于該省家庭收入中位數(shù)的14倍。

當(dāng)然，這些買家并非都無法還貸，但這只是冰山一角。該省僅跟蹤外國買家6個(gè)月，而溫哥華早已是中國購房者的熱門目的地。因此，受限于新規(guī)的中國購房者可能遠(yuǎn)多于此。看起來，除非有些人利用洗錢渠道，否則溫哥華將只能低價(jià)甩賣那些無法還清房貸的房產(chǎn)。