最怕挨宰

　　多次到海南旅游的郭女士對三亞的印象不是很好?！捌綍r還好，一到春節(jié)，人特別多，物價漲的厲害，特別是餐飲和交通?！?/p>

　　“上周，我從三亞回來，我知道現(xiàn)打車有時要高價，因此提前三天預(yù)約了出租車，擔(dān)心司機(jī)忘了，提前一天的晚上還給司機(jī)打電話確認(rèn)，但即使這樣，當(dāng)天，司機(jī)還是沒來，我不得不加價臨時另外打車才沒誤機(jī)，這也太沒信用了。”

　　郭女士在和朋友吐槽這件事時，朋友也抱怨連連。朋友最近去三亞辦事兒，吃飯時被宰了一次，一條普通的魚，結(jié)賬時500多元。郭女士還聽同事說過，到海南旅游，租車環(huán)島游，路修的一馬平川，但限速60公里，也沒人提醒，結(jié)果超速了，還車時，租車公司直接扣了1800元罰款。

　　這些不愉快的經(jīng)歷，讓郭女士覺得海南的風(fēng)景和氣候雖好，但管理和軟件還有待提高。

　　租住者：

　　租房比買房劃算

　　受朋友召喚，退休多年的孔先生今年冬天也來到了海南，在瓊海的一個溫泉小鎮(zhèn)租了5個月的房子。

　　“70平方米的二居室，裝修得挺好，家具家電齊全，可以說拎包即住，一個月租金2200元?！?/p>

　　住了一個多月，孔先生也覺得這里挺好：空氣好、氣候適宜，適合過冬，但他并沒有在這里買房的打算。因為他看了看這里的情況，算了一筆賬，覺得還是租房劃算一些。

　　“這個小區(qū)目前的房價在7000元左右，買我租的這套需要50萬元。一年租5個月，這個錢，不算利息，都夠我租45年的，另外，我還不用交物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，也不用打理，省心。因此，按目前的價格，租房還是合適的?！?/p>

　　分析

　　海南樓市庫存不小

　　北京房展組委會秘書長鄭向東：

　　最近，因為霧霾和人們對健康的關(guān)注度越來越高，海南的居住價值重新被發(fā)現(xiàn)?，F(xiàn)在很多人買海南的房產(chǎn)，一方面是給老人或自己養(yǎng)老用，一方面兼具保值和投資價值，畢竟海南房產(chǎn)的價格和北京比起來便宜太多。

　　至于投資價值的大小，要從稀缺性、供應(yīng)量和目前的價格綜合來看。相對來講，海南的東線從三亞到陵水、瓊海、博鰲、文昌、海口開發(fā)相對較早，城市中心地帶的基礎(chǔ)設(shè)施和附屬配套比較齊全，投資價值較大。但一些只有海灘，配套少且離城市中心較遠(yuǎn)的區(qū)域，今后的生活會很不方便，買時要慎重。

　　另外，需要提醒的是，目前房地產(chǎn)是海南發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，除了東線，隨著西線高鐵的開通，西線的樂東、東方、儋州，中線的保亭、定安都在開發(fā)，整體供應(yīng)量還是不小的。

　　至于如何選擇海南房產(chǎn)?首先，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好買牛嶺以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。第二，看自己的預(yù)算是多少，現(xiàn)在海南的項目價差也很大，東線發(fā)展較早，項目價格較貴;中線和西線的項目相對價格便宜。第三，選擇區(qū)域，喜歡海的，可以選擇東線，怕潮濕的可以選擇中線。在同一區(qū)域內(nèi)，盡量買有品牌的大開發(fā)商的項目。第四，不要輕信廣告，在國家宏觀調(diào)控的大形勢下，閉著眼睛買房就能賺錢的時代已經(jīng)過去了，所以要認(rèn)真做功課，價格不是最重要的，正確的選擇才是最重要的。