昨天凌晨，本市最大棚戶區(qū)改造項目——北辛安棚改房屋征收項目簽約期正式結(jié)束。從2016年11月30日提前6天排隊選房，到12月6日排隊簽約，再到簽約期結(jié)束，42天簽約期里項目整體簽約率超過97%。

超6000戶居民順利簽約

北辛安項目東至特鋼廠區(qū)和古城西街，南至石景山路，西至北辛安路，北至阜石路，總占地面積約142公頃，規(guī)劃總建筑規(guī)模約218萬平方米，項目區(qū)內(nèi)涉及居民6000余戶，堪稱“北京最大棚戶區(qū)”。

大且復(fù)雜。這個棚改項目范圍內(nèi)工、農(nóng)、商混雜，國地私房、集地私房、承租公房、非住宅相互交織?！皻v史遺留問題突出，項目極其復(fù)雜?！笔吧絽^(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人說。

不僅如此，區(qū)域內(nèi)房屋密集混亂、衛(wèi)生臟亂、道路地下排水等市政設(shè)施老化、私搭亂建嚴(yán)重，消防、防汛安全隱患突出，近幾年夏天的幾場暴雨，這里低洼處大部分民房常常受災(zāi)。

去年，北辛安改造被列為石景山區(qū)2016年頭號任務(wù)，在2016年11月29日完成各項準(zhǔn)備，正式作出房屋征收決定，并在12月6日正式開啟為期42天的房屋征收與補(bǔ)償工作。

“42天簽約期里，所涉及的6000余戶居民完成簽約?！睌?shù)據(jù)顯示，簽約期首日有1500余戶居民喜簽約，簽約率超28%，日均簽約100余戶。簽約期內(nèi)，三個居委會轄區(qū)范圍內(nèi)公房、私房搬遷率均超90%。

居民可搬進(jìn)“回遷公租房”

此次房屋征收，采取原拆原建、原址回遷。簽約搬遷居民從此擺脫環(huán)境臟亂、居住擁擠的現(xiàn)狀。那么，遷出的居民住在哪?

記者獲悉，這個棚改項目特別提出了“回遷公租房”，幫助居民解決房屋征收后居民仍存在的“分不開、住不下”等實際困難。這位負(fù)責(zé)人介紹，這次專門聘請3家知名律師事務(wù)所，一方面為居民提供免費(fèi)咨詢、調(diào)解服務(wù)，另一方面及時幫助居民調(diào)解家庭矛盾。

簽約期后，區(qū)政府將按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，對未簽約戶依法作出補(bǔ)償決定，并按程序申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。之后，將按照綠建二星要求高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安置房和相關(guān)配套設(shè)施。

此外，石景山方面也專門派駐公安分局、檢察院、法院、司法局、審計局等部門全程檢查監(jiān)督，全程跟蹤審計，將政府征收時時曬在陽光下。

安置房預(yù)計2019年交付

石景山區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人透露，未來該地區(qū)將陸續(xù)建設(shè)安置房、金安橋軌道交通樞紐、九年一貫制學(xué)校、市政綜合管廊等，全面提升北辛安居住、出行、教育、市政等條件。規(guī)劃顯示，北辛安棚改項目中的69棟住宅樓環(huán)繞著一所九年一貫制學(xué)校;地下，將升級市政綜合管廊。

隨著北辛安棚改啟動，區(qū)域內(nèi)的金安橋軌道交通樞紐建設(shè)也將加快。該樞紐將匯聚三條軌道交通線，分別為正在建設(shè)的6號線西延、S1線以及規(guī)劃中的地鐵11號線，該區(qū)域交通出行的“老大難”問題將得到極大緩解。

按計劃，北辛安棚改安置房將在2019年11月底交付，屆時居民也將實現(xiàn)“原地上樓”。