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2008年"金九銀十"或不再
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-1
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 佛山 租賃業(yè) 樓市 房地產(chǎn) 二手樓
- 中研網(wǎng)訊：
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每年到了9月、10月，房地產(chǎn)市場(chǎng)都會(huì)進(jìn)入需求旺季，一二手樓的成交都非常活躍，成為一年中成交量最大的時(shí)期，業(yè)界稱之為"金九銀十"。那么，今年是否會(huì)繼續(xù)出現(xiàn)這樣的旺季呢？佛山地產(chǎn)中介人士多認(rèn)為，今年的"金九銀十"或許不再出現(xiàn)，因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)的觀望氣氛仍十分濃，看房的人多，真正成交的很少。
8月銷售業(yè)績(jī)今年最差
就目前的銷售情況來(lái)看，8月份，各地產(chǎn)中介的業(yè)績(jī)可謂是今年最差的，被稱為"最凍的8月"或"黑色8月"。佛山合富置業(yè)常務(wù)副總楊東立說(shuō)，8月份，前來(lái)看房客人確實(shí)非常少，更不用說(shuō)交易了，就算是一路走旺的租賃市場(chǎng)都受到一定的影響 。
據(jù)估計(jì)，8月的"寒氣"會(huì)延至接下來(lái)的9月和10月，因此，往年可稱為"金九銀十"的樓市交易旺季，今年或不再出現(xiàn)。
房子租金略有下降
記者走訪了解，時(shí)下快進(jìn)入9月，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，租賃市場(chǎng)也進(jìn)入了飽和狀態(tài)，學(xué)生入學(xué)前的租房多已租定，因此，預(yù)測(cè)租賃市場(chǎng)會(huì)進(jìn)入一個(gè)相對(duì)清淡的期間。
當(dāng)然，據(jù)目前的情況來(lái)看，租賃市場(chǎng)相對(duì)比較興旺，不過(guò)，各片區(qū)的租金最近稍有下降，而且與房東講價(jià)也較松動(dòng)。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，租賃市場(chǎng)不會(huì)清淡，因?yàn)闃欠拷灰咨伲夥康娜硕急厝欢�；而且目前白領(lǐng)的工作流動(dòng)也大，他們對(duì)租房的需求也大；還有一批拆遷戶，或是剛剛遷出的，或是住在親戚家一段時(shí)間的，他們都需要租房安定下來(lái)。對(duì)于許多地產(chǎn)中介來(lái)講，這些剛性需求都是很強(qiáng)的支撐點(diǎn)。
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