鏈家上海下架萬套二手房源 未來二手房市場價格走向預測

• 2021年3月23日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 657 38
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繼嚴查經(jīng)營貸、消費貸入樓市，給學區(qū)房潑冷水之后，上海樓市近日又有消息傳出，鏈家上海二手房源數(shù)量突然“腰斬”?上萬套集體下架究竟為何?

鏈家上海下架萬套二手房源

繼嚴查經(jīng)營貸、消費貸入樓市，給學區(qū)房潑冷水之后，上海樓市近日又有消息傳出，鏈家上海二手房源數(shù)量突然“腰斬”?上萬套集體下架究竟為何?據(jù)鏈家官網(wǎng)數(shù)據(jù)，上一周鏈家上海的二手房源掛牌數(shù)量均為3.8萬套左右，3月20日這一天突然減少了約一半。而此前鏈家公開數(shù)據(jù)顯示，3月13日-19日，上海的二手房源掛牌數(shù)量均為3.8萬套左右，一夜之間下架了一半的二手房房源。據(jù)了解，二手房源大量下架與去年開始實行的上海二手房新規(guī)有關(guān)。據(jù)新規(guī)，2020年12月15日起，在上海買賣交易的二手房，在掛牌前必須取得代表身份的核驗編號及二維碼，真正做到明碼售房。該新規(guī)是針對二手房市場假房源、低價“釣魚”等行為。目前鏈家上海的二手房源掛牌數(shù)量恢復至2萬余套。

長期以來，我國的樓市調(diào)控幾乎都是著眼于新房市場發(fā)力的，對于二手房市場的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅(qū)使著我國熱點城市的二手房價格持續(xù)走高，尤其是在新房市場各項價格趨于穩(wěn)定，限價、限購政策不斷規(guī)范市場的時刻。二手房市場所表現(xiàn)出來的問題就越來越多。

上海市二手房市場火熱，二手房中介大多由房地產(chǎn)中介公司包攬，二手房產(chǎn)中介新增數(shù)量較少，行業(yè)競爭較為激烈，集中度較高。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

在上海等一線城市，樓市早已從增量市場向存量市場轉(zhuǎn)變，二手房交易成為房產(chǎn)市場的主要組成部分，代表著一個城市的活力和買賣雙方的心態(tài)，交織構(gòu)建出一個真實的上海。

未來二手房市場價格走向預測

今年以來，國家對于二手房市場的關(guān)注度持續(xù)提升，重拳出擊之下全國二手房市場的走向也會逐漸發(fā)生變化。值得注意的是，二手房市場的管控政策走得要比新房的調(diào)控政策快得多。未來二手房市場的價格也會愈加的走向透明化，這對于購買者來說無疑是個很好的消息。

欲了解關(guān)于中國上海二手房中介行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2019-2025年上海二手房中介行業(yè)深度分析與投資發(fā)展趨勢預測報告》。

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  2019-2025年上海二手房中介行業(yè)深度分析與投資發(fā)展趨勢預測報告

  在限購政策之下，2019年上海二手房1-6月的成交套數(shù)依然全面超越2017年、2018年同月份的數(shù)據(jù)。僅5月份便成交了21872套房源，其中，非中介成交的數(shù)量約占20%，通過太平洋房屋等房產(chǎn)中介成交的數(shù)8...

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