深圳樓市再添新政策！3月2日，深圳兩個樓盤縉山府和華潤萬象華府同時發(fā)布銷售方案。與之前不同的是，購房者搖號入圍規(guī)則發(fā)生了重大變化——從過去的簡單劃分為有房和無房，并單純比拼社保繳納月份，變成如今按照購房者名下無房時長、戶籍、社保、子女四個因素綜合評定積
近期，深圳樓市政策集中發(fā)布，樓市“小陽春”不再出現(xiàn)，市場陷入一片觀望之中，二手住房成交參考價格帶來的效應可謂非常明顯。3月份第一周的二手房網(wǎng)簽量能否守住800套大關，成為觀察未來二手房市場走勢的關鍵窗口期。當前，深圳樓市再添新政策！3月2日，深圳兩個樓盤縉山府和華潤萬象華府同時發(fā)布銷售方案。與之前不同的是，購房者搖號入圍規(guī)則發(fā)生了重大變化——從過去的簡單劃分為有房和無房，并單純比拼社保繳納月份，變成如今按照購房者名下無房時長、戶籍、社保、子女四個因素綜合評定積分。換言之，臨時轉(zhuǎn)讓名下房子的社保巨子將不再具有碾壓優(yōu)勢，改善置換的購房者更難參與打新，同時深戶無房家庭或會成為樓市打新的核心力量。
深圳中原研究中心的一份報告顯示，2月最后一周(2月21日-2月27日)，深圳20個片區(qū)的二手房出現(xiàn)業(yè)主報價下跌，其中龍華中心片區(qū)跌幅最大，跌幅為8.2%。
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會官網(wǎng)顯示，深圳市住房和建設局于2月23日發(fā)布《關于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構二手住房成交參考價格應用情況專項檢查的通知》(簡稱《通知》)，要求嚴厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導理性交易，穩(wěn)定市場預期。
通過對比二手住房成交參考價格新政前約2500套的周度網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，二手住房成交參考價格新政后的單周網(wǎng)簽量下降近七成。
數(shù)據(jù)顯示，2月深圳全市一手住宅成交3109套，二手住宅成交4166套。此前深圳樓市，不少購房者熱衷購買新房，并稱之為“打新熱”，其中主要的原因之一就是新房、二手房價格明顯倒掛。根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，3月深圳計劃入市的新房項目有13個，其中住宅新盤就有10個。一邊是大量新房入市，一邊是各方的政策執(zhí)行力度問題，這些都將成為深圳樓市調(diào)控的主心骨。
房地產(chǎn)業(yè)作為一個資金密集型行業(yè)，對金融有很強的依賴性。與房地產(chǎn)相聯(lián)系的房地產(chǎn)金融是指在房地產(chǎn)開發(fā)、建設、經(jīng)營、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。目前中國大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股本不足，融資渠道狹窄，經(jīng)營資金過分依賴銀行貸款;房地產(chǎn)開發(fā)商因為較高的資本回報率，也不愿讓利從事股本融資。房地產(chǎn)融資對銀行貸款的過分依賴，可能危及金融體系的安全運行。迄今，我國還沒有真正建立起一整套成體系的住房金融政策及相關的財政支持系統(tǒng)，在房地產(chǎn)住房資金來源、政府信用擔保、減輕貸款返還負擔和個人征信體系等方面還沒形成程序化的實施辦法。再加上上述我國的房地產(chǎn)金融政策還沒有從經(jīng)濟政策中相對獨立出來的原故，因而每次房地產(chǎn)市場調(diào)控實質(zhì)上都只是宏觀經(jīng)濟"大調(diào)控"背景下的產(chǎn)業(yè)性配合，而非真正獨立意義的樓市調(diào)控。
近年來，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，同時也促進了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領域內(nèi)的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經(jīng)濟體制仍需完善，所以，若想實現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強金融創(chuàng)新。
房地產(chǎn)基金項目融資商業(yè)報告在總結中國房地產(chǎn)基金項目融資行業(yè)發(fā)展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來房地產(chǎn)基金項目融資行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2025年版房地產(chǎn)基金項目融資商業(yè)計劃書》。
2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
從房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速來看，2010-2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國家嚴格調(diào)控后，增速呈連續(xù)下滑之勢，2016年以來，房地產(chǎn)投資增速小幅回升。2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資達13.22萬億元...
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2020年房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)新低 多地房貸集中度管理細則出臺 
