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重慶二手房存量超20萬套 2021重慶二手房市場(chǎng)發(fā)展前景

  • 2021年3月15日 GuoMeng來源:互聯(lián)網(wǎng) 684 40
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重慶二手房存量超20萬套,賣房也要交傭金了,一般來說,買賣房屋的中介費(fèi)用一般由買房者支付。但最近在重慶二手房交易市場(chǎng)上,多家房產(chǎn)中介的調(diào)整了收費(fèi)方式。

重慶二手房存量超20萬套

重慶二手房存量超20萬套,賣房也要交傭金了,一般來說,買賣房屋的中介費(fèi)用一般由買房者支付。但最近在重慶二手房交易市場(chǎng)上,多家房產(chǎn)中介的調(diào)整了收費(fèi)方式。據(jù)了解,重慶的鏈家、德祐、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等貝殼系經(jīng)紀(jì)公司已經(jīng)將中介費(fèi)調(diào)整為賣方不高于1%、買方不高于2%,并取消買方貸款總額1.5%的服務(wù)費(fèi)。

中介費(fèi)調(diào)整為何還引發(fā)較大爭議呢?

主要是房產(chǎn)中介領(lǐng)域中介費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目較多,一般消費(fèi)者對(duì)此不太明白。在中介費(fèi)方面,目前,關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)國家并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),通常當(dāng)?shù)刂鞴軉挝欢贾挥幸粋€(gè)大致收費(fèi)范圍,且要求在門店內(nèi)進(jìn)行收費(fèi)公示,但具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則由企業(yè)自行定價(jià)。除了中介費(fèi)本身,各種隱藏的費(fèi)用也較多。二手房交易過程中的貸款服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等也沒有固定標(biāo)準(zhǔn),通常為1000元到房屋總價(jià)的2%不等。

重慶的房價(jià)卻比不上很多三四線城市,受2020年突如其來的新冠病毒疫情影響,重慶的二手房掛牌量突然激增。據(jù)統(tǒng)計(jì),二手房的掛牌量已從2019年年底的12萬套左右,增至20萬套左右,單單在鏈家掛牌的數(shù)量就一直在15萬套以上徘徊。

據(jù)了解,2020年1-11月貝殼累計(jì)成交26501套二手房,同比增幅22%,整體成交好于去年。分區(qū)域來看,北區(qū)規(guī)模最大,西區(qū)快速發(fā)展。成交占比渝北(25%)、沙坪壩(16%)和江北(15%)位列前三,但北區(qū)占比總體呈下降趨勢(shì),西區(qū)及南區(qū)(南岸除外)整體呈上升趨勢(shì)。

重慶二手房市場(chǎng)發(fā)展前景

國家發(fā)布的“新西部大開發(fā)”文件中,明確將重慶、成都和西安作為未來西部發(fā)展的領(lǐng)頭羊。自2020年以來,重慶自身也不斷在開拓進(jìn)取,從“中國西部科學(xué)城”,到“兩江協(xié)同創(chuàng)新區(qū)”,重慶市正在加快發(fā)展過程中。而且,可以肯定地說,重慶的未來發(fā)展?jié)摿κ欠浅>薮蟮摹?/p>

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