2024科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析：人工智能為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)機(jī)遇

• 吳亞楠 2024年1月4日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1354 89
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微軟首席執(zhí)行官薩蒂亞·納德拉表示，人工智能服務(wù)提供商正在有意識(shí)構(gòu)建以人為本的創(chuàng)新方法，開(kāi)發(fā)能輔助人們工作的“副駕駛”產(chǎn)品，而非完全取代人類(lèi)的“自動(dòng)駕駛”產(chǎn)品，這意味著，人工智能將成為生產(chǎn)力的重要推動(dòng)者。

“十四五”規(guī)劃綱要提出，要加快發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，深入實(shí)施先進(jìn)制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略，發(fā)展壯大戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)培育集成電路、工程機(jī)械、高端數(shù)控機(jī)床、化工、醫(yī)藥及醫(yī)療設(shè)備等產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

科技地產(chǎn)以創(chuàng)新型和成長(zhǎng)型企業(yè)為客群對(duì)象，重點(diǎn)面向高新技術(shù)企業(yè)。這些企業(yè)一般能夠持續(xù)進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)與技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，形成企業(yè)核心自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，是知識(shí)密集、技術(shù)密集、介于第二和第三產(chǎn)業(yè)之間的一種產(chǎn)業(yè)實(shí)體，俗稱(chēng)2.5產(chǎn)業(yè)。

根據(jù)中研普華研究院撰寫(xiě)的《2024-2029年中國(guó)科技地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

2024科技地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

科技地產(chǎn)從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一般屬于生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，具有較強(qiáng)的創(chuàng)新活力、較高的成長(zhǎng)潛力，產(chǎn)品具有高附加值等特點(diǎn)?？萍紙@區(qū)拒絕高能耗、高污染、低附加值的普通工業(yè)企業(yè)。

畢馬威中國(guó)地產(chǎn)與建筑行業(yè)主管合伙人厲俊認(rèn)為，地產(chǎn)與建筑行業(yè)正在經(jīng)歷由高速增長(zhǎng)的“增量時(shí)代”向“增存并舉”的時(shí)代的過(guò)渡。當(dāng)下，補(bǔ)齊粗放運(yùn)營(yíng)的短板，向不動(dòng)產(chǎn)精益管理要效益成為企業(yè)在“增存并舉”時(shí)代實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵?？萍荚诮ㄔ祀A段的應(yīng)用增強(qiáng)了成本控制、進(jìn)度監(jiān)控和安全管理的可見(jiàn)性。同時(shí)，還鼓勵(lì)了生態(tài)系統(tǒng)中的其他參與者通過(guò)監(jiān)控減碳目標(biāo)等指標(biāo)來(lái)遵循建筑物的ESG路線(xiàn)圖，并貫穿整個(gè)生命周期。

科技能夠?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)精益運(yùn)營(yíng)提供強(qiáng)大的工具和手段，通過(guò)應(yīng)用數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)、自動(dòng)化、智能化等技術(shù)，不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)能夠更靈活、高效地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?？萍嫉耐度肱c轉(zhuǎn)化是一場(chǎng)長(zhǎng)期主義的旅程。堅(jiān)持長(zhǎng)期愿景，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)科技的戰(zhàn)略性整合，使地產(chǎn)與建筑行業(yè)不僅能夠應(yīng)對(duì)當(dāng)前的挑戰(zhàn)，而且能夠在未來(lái)不斷演變的格局中蓬勃發(fā)展。

以ChatGPT為代表的生成式人工智能技術(shù)在寫(xiě)作、繪畫(huà)、編程和作曲等多個(gè)領(lǐng)域都展示出了強(qiáng)大的創(chuàng)作能力，這也使得企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者開(kāi)始思考，人工智能究竟會(huì)給行業(yè)未來(lái)發(fā)展帶來(lái)哪些機(jī)遇和威脅。

對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言，人工智能對(duì)行業(yè)的洗禮已經(jīng)拉開(kāi)了帷幕。在仲量聯(lián)行2023年全球房地產(chǎn)技術(shù)調(diào)研中，投資者、開(kāi)發(fā)商和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，一致將人工智能和生成式人工智能列為未來(lái)3年對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)最有影響力的技術(shù)之一。

當(dāng)技術(shù)發(fā)展到同樣的生產(chǎn)力水平可以由更少的人完成時(shí)，更多的人就會(huì)被釋放去創(chuàng)造新的機(jī)會(huì)。在高盛引用麻省理工學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)家大衛(wèi)·奧特爾的一項(xiàng)研究表明，過(guò)去 80 年，美國(guó)超過(guò) 85% 的就業(yè)增長(zhǎng)都是由技術(shù)創(chuàng)新所驅(qū)動(dòng)的。

微軟首席執(zhí)行官薩蒂亞·納德拉表示，人工智能服務(wù)提供商正在有意識(shí)構(gòu)建以人為本的創(chuàng)新方法，開(kāi)發(fā)能輔助人們工作的“副駕駛”產(chǎn)品，而非完全取代人類(lèi)的“自動(dòng)駕駛”產(chǎn)品，這意味著，人工智能將成為生產(chǎn)力的重要推動(dòng)者。根據(jù)預(yù)測(cè)，至2030年，生產(chǎn)效率的提升將帶動(dòng)全球 GDP 增長(zhǎng) 14%。

縱觀房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程，技術(shù)革新往往會(huì)從地理區(qū)位、資產(chǎn)需求、產(chǎn)品類(lèi)型、投資收益以及空間設(shè)計(jì)這五個(gè)維度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成一定的影響。同樣，人工智能對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。

科技地產(chǎn)市場(chǎng)分析

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年全球范圍內(nèi)投資最多的人工智能重點(diǎn)領(lǐng)域是醫(yī)療健康，其次是數(shù)據(jù)管理、處理和云計(jì)算，以及金融科技。此外，生成式人工智能的商用案例也蘊(yùn)藏著巨大的機(jī)會(huì)，預(yù)計(jì)2023年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到426億美元，如果按照32%的復(fù)合年增長(zhǎng)率(CAGR)，預(yù)計(jì)到2026年，將達(dá)到981億美元。

為支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，國(guó)土資源部要求研究支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地價(jià)、供地差別化政策，促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)在開(kāi)發(fā)區(qū)集聚，推動(dòng)開(kāi)發(fā)區(qū)的升級(jí)轉(zhuǎn)型。

未來(lái)，按照宜居宜業(yè)要求，科技地產(chǎn)將全面改變?cè)瓉?lái)的開(kāi)發(fā)理念、開(kāi)發(fā)方式，在生態(tài)環(huán)境、城市景觀、服務(wù)配套、支撐體系等方面，以“網(wǎng)絡(luò)化、多中心、組團(tuán)式、集約型”的模式，構(gòu)建良性的綜合創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境。隨著中國(guó)科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，科技方面投入加大，各項(xiàng)科技研發(fā)及實(shí)驗(yàn)都需要場(chǎng)地，科技園等迅速發(fā)展，科技地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫(xiě)的科技地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)科技地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。同時(shí)揭示了市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

想了解關(guān)于更多科技地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)業(yè)分析，可點(diǎn)擊查看中研普華研究院撰寫(xiě)的《2024-2029年中國(guó)科技地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。同時(shí)本報(bào)告還包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專(zhuān)業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。

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