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產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)市場深度研究 中國產(chǎn)業(yè)新城項目建設(shè)現(xiàn)狀及投資分析

作為廣東首批省實驗室之一,五年來,松山湖材料實驗室聚焦科技創(chuàng)新,在增強原始創(chuàng)新能力、突破關(guān)鍵核心技術(shù)、強化協(xié)同創(chuàng)新、推動成果轉(zhuǎn)化、探索機制創(chuàng)新、促進開放合作、推進科普教育等方面持續(xù)發(fā)力

以產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)、以城市為依托,建設(shè)產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的新城區(qū),是推動地方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的動力引擎。科技新城是指在城市副中心,以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為核心、高科技制造業(yè)為基礎(chǔ)、城市生活配套為支撐,形成功能復(fù)合、高效統(tǒng)一的城市區(qū)域。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2022-2027年中國產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)投資策略分析及深度研究報告》顯示:

產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)市場深度研究 中國產(chǎn)業(yè)新城項目建設(shè)現(xiàn)狀及投資分析

在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、要求區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的背景下,產(chǎn)業(yè)運營商協(xié)同打造產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、投資鏈和服務(wù)鏈,推動各園區(qū)新興產(chǎn)業(yè)能級提升,強化以投帶招、以招促投、投招聯(lián)動,通過資源整合對園區(qū)開發(fā)運營主業(yè)進行賦能,助力區(qū)域?qū)崿F(xiàn)高水平產(chǎn)城融合。

隨著我國基本完成工業(yè)化,經(jīng)濟發(fā)展進入轉(zhuǎn)型升級的新常態(tài)階段,隨著我國城鎮(zhèn)化水平不斷提高,人民群眾對物質(zhì)文化生活水平有更高的要求,加之資源環(huán)境約束增強、生態(tài)建設(shè)要求提高,以及新區(qū)數(shù)量不斷增多,新區(qū)發(fā)展也遇到瓶頸,不能簡單延續(xù)過去大量增加投資、不斷引進項目、依靠國家政策的發(fā)展模式。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是經(jīng)濟發(fā)展的主戰(zhàn)場,是產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟集聚的重要載體,也是實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的推動器和加速器。因此,各地政府一方面落實區(qū)域戰(zhàn)略,對全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進行了明確劃分;另一方面下大力打造主題產(chǎn)業(yè)園區(qū),將產(chǎn)業(yè)生態(tài)園打造成為新主體的集聚區(qū)、新功能的融合區(qū)、新服務(wù)的示范區(qū)、新基建的先導(dǎo)區(qū)、新治理+的實踐區(qū)、綠色發(fā)展的標桿區(qū),引領(lǐng)全市制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。因此,產(chǎn)業(yè)項目及資源集聚呈現(xiàn)明顯趨勢,產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商基于其產(chǎn)業(yè)認知能力和號召力聚焦細分產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,持續(xù)強化產(chǎn)業(yè)特色,營造產(chǎn)業(yè)生態(tài)進一步促進創(chuàng)新要素集聚。

產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)招商

產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)招商方面,隨著產(chǎn)業(yè)新城的遍地開花,傳統(tǒng)全民招商、廣撒網(wǎng)式招商的方式效率日趨低下,運營商積極改變思維,依托自身資源優(yōu)勢,構(gòu)建資深招商團隊;

此外,運營商積極借助大數(shù)據(jù)平臺及合作伙伴,精準對接細分產(chǎn)業(yè),深入產(chǎn)業(yè)圈層,挖掘產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵節(jié)點的企業(yè),為載體和企業(yè)畫像,達到精準匹配。產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)對于一些資源稟賦并不明顯的項目,運營商積極引進產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)入駐,來提前搭建良好的產(chǎn)業(yè)氛圍,以吸引龍頭企業(yè)入駐。

產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)運營

從產(chǎn)業(yè)新城的運營商在進行產(chǎn)業(yè)定位時,不僅通過與國際知名的產(chǎn)業(yè)研究機構(gòu)進行合作,為其項目進行合理產(chǎn)業(yè)定位,而且越來越多的運營商通過自建產(chǎn)業(yè)研究平臺的形式,來持續(xù)產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢,以增強自身對產(chǎn)業(yè)的判斷力,從而更加熟悉產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò)。

此外,產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)項目對龍頭企業(yè)引進的關(guān)注度越來越高,這就更需要基于長期系統(tǒng)發(fā)展的角度來研究主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位越準,項目對龍頭企業(yè)的吸引力就更強,這樣能更好地實現(xiàn)項目順利落地。

東莞松山湖產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展現(xiàn)狀

自全面啟動建設(shè)以來,松山湖科學(xué)城蹄疾步穩(wěn),迅速起步成勢,科創(chuàng)因素不斷匯聚,一大批重大科技創(chuàng)新與先進制造項目扎實推進,高品質(zhì)城市配套項目串珠成鏈,海內(nèi)外英才紛至沓來,全鏈條全要素全過程創(chuàng)新生態(tài)體系加速完善,集中度、顯示度進一步顯現(xiàn)。

作為廣東首批省實驗室之一,五年來,松山湖材料實驗室聚焦科技創(chuàng)新,在增強原始創(chuàng)新能力、突破關(guān)鍵核心技術(shù)、強化協(xié)同創(chuàng)新、推動成果轉(zhuǎn)化、探索機制創(chuàng)新、促進開放合作、推進科普教育等方面持續(xù)發(fā)力,取得了突出成效,探索出一條覆蓋前沿基礎(chǔ)研究到產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化的全鏈條創(chuàng)新路徑,成為院地合作的又一成功探索。

2019年,東莞與中科院達成合作共建松山湖科學(xué)城的共識,在這里播下了科學(xué)的種子。歷經(jīng)四年,當年的種子在松山湖全鏈條、全要素、全過程創(chuàng)新生態(tài)體系的呵護下,已經(jīng)生根發(fā)芽、慢慢茁壯成長。

集聚了包括趙忠賢、田剛、陳和生、王恩哥、汪衛(wèi)華等一批院士專家和400多位國內(nèi)外知名科學(xué)家長期在此開展科學(xué)研究,推動重大原創(chuàng)成果頻頻驚艷刷屏,科技成果不斷加速轉(zhuǎn)化落地結(jié)出碩果,科技體制改革進一步激發(fā)創(chuàng)新活力。2022年,松山湖全年研發(fā)投入占GDP比重達12.3%,遠遠超過世界創(chuàng)新型國家3%的水平,是全國5倍、全省3.8倍;擁有國家高新技術(shù)企業(yè)635家,累計獲國家授權(quán)專利3.88萬件,PCT專利申請1663件。新征程擊鼓催征 新使命時不我待。著眼于國家所需及東莞所向,松山湖科學(xué)城充分展露著力推動平臺躍升,加速向科學(xué)進軍的發(fā)展雄心。以松山湖國際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)為例,自2020年揭牌以來,松山湖國際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社區(qū)以“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)不夜城”為目標,已加速成為東莞集聚高端創(chuàng)新資源的優(yōu)質(zhì)載體。2022年,社區(qū)舉辦清華三創(chuàng)大賽、第七屆中國創(chuàng)新挑戰(zhàn)賽等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動50余場,已吸引近4500名人才常駐于此,其中90%以上為本科及以上學(xué)歷,25—35歲青年人才占比近70%,顯示出澎湃發(fā)展的活力。

廣州市產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展分析

白云區(qū)廣州設(shè)計之都二期以園區(qū)CIM平臺為核心,聚焦CIM平臺園區(qū)擴展、綠色低碳和建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng),強化智慧園區(qū)、智能建造、智慧市政設(shè)施、智慧車行、智慧安全管理等七大應(yīng)用,在全國率先開展國產(chǎn)BIM技術(shù)綜合應(yīng)用,裝配率達到AAA級標準,實現(xiàn)裝配式與數(shù)字化設(shè)計的有效融合,全面建設(shè)綠色三星級建筑集群標桿,高標準打造全市“新城建”創(chuàng)新綜合體。

黃埔區(qū)新一代信息技術(shù)創(chuàng)新園以中新知識城新一代信息技術(shù)創(chuàng)新園為主,京廣協(xié)同創(chuàng)新中心和大灣區(qū)高端裝備制造創(chuàng)新中心為輔,依托智慧城市、智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施試點建設(shè)和智能建造,積極推動“新城建”平臺經(jīng)濟和智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)在園區(qū)集聚。目前,新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)共20家,京廣協(xié)同創(chuàng)新中心入駐企業(yè)共4家。

海珠區(qū)人工智能與新城建融合發(fā)展產(chǎn)業(yè)園依托廣州市人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)的整體規(guī)劃,積極推進琶洲智慧園區(qū)項目建設(shè),琶洲智能網(wǎng)聯(lián)汽車、“穗智管”城市運行管理中樞建設(shè),打造人工智能與“新城建”融合發(fā)展產(chǎn)業(yè)園。其中車城網(wǎng)琶洲示范項目已完成上線和初步運行,開通2條自動駕駛便民服務(wù)車線路,全長約20公里。

產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)報告對中國產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析,并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機遇及挑戰(zhàn)。還重點分析了重點企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局,并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預(yù)判。

本報告同時揭示了產(chǎn)業(yè)新城市場潛在需求與潛在機會,為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù),同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來,產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析,請點擊《2022-2027年中國產(chǎn)業(yè)新城行業(yè)投資策略分析及深度研究報告》。

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