五一民宿市場火爆 民宿行業(yè)市場投資分析

• 吳亞楠 2023年5月4日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 950 59
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在民宿訂單增幅Top10城市榜單中，淄博、威海、福州分列前三位，“頂流”淄博民宿同比2019年訂單增幅超78倍，在淄博的強(qiáng)勢引流下，原本就是五一熱門目的地的青島、威海、煙臺(tái)、日照等山東地市民宿訂單增幅均在10倍以上，山東民宿訂單旺上加旺。

五一民宿市場火爆

飛豬的數(shù)據(jù)則顯示，今年“五一”假期國內(nèi)游預(yù)訂量相較于春節(jié)翻倍增長，創(chuàng)下了“五一”假期歷史峰值。其中，國內(nèi)門票較春節(jié)增長127%，國內(nèi)酒店較春節(jié)增長95%，火車票較春節(jié)增長117%。

木鳥民宿發(fā)布《2023五一假期民宿消費(fèi)報(bào)告》的顯示，今年五一民宿訂單達(dá)到2019年五一假期訂單的5.17倍，旅游市場強(qiáng)勢復(fù)蘇，全面趕超疫情前水平。其中川渝、長三角、珠三角地區(qū)民宿訂單仍然火爆，反向錯(cuò)峰正流行，用戶出游深度及長線出游意愿恢復(fù)明顯。

在民宿訂單增幅Top10城市榜單中，淄博、威海、福州分列前三位，“頂流”淄博民宿同比2019年訂單增幅超78倍，在淄博的強(qiáng)勢引流下，原本就是五一熱門目的地的青島、威海、煙臺(tái)、日照等山東地市民宿訂單增幅均在10倍以上，山東民宿訂單旺上加旺。沿海旅游目的地也迎來預(yù)訂高峰，廈門、廣州、秦皇島、大連等地海景民宿訂單增長顯著。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年民宿行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢及投融資策略指引報(bào)告》顯示：

民宿行業(yè)發(fā)展分析

民宿由共享經(jīng)濟(jì)的興起帶動(dòng)，是指利用合法的民房、農(nóng)村宅基地、集體用房等民居資源，結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀蝗宋木坝^與生態(tài)環(huán)境、社區(qū)生產(chǎn)生活特色，基于合理的設(shè)計(jì)、修繕和改造，以旅游經(jīng)營的方式，為游客提供住宿、餐飲等服務(wù)的場所。

去哪兒網(wǎng)、同程旅行等平臺(tái)綜合數(shù)據(jù)顯示，在今年“五一”期間酒店預(yù)定量同比增長近1.5倍的同時(shí)，國內(nèi)熱門城市“五一”機(jī)票提前預(yù)訂量超過了2019年同期，熱門城市酒店提前預(yù)訂量較2019年同期增長了4倍，小長假期間旅游人次有望達(dá)到2億人次。

從途家民宿發(fā)布的《2023五一民宿出游報(bào)告》中獲悉，截至4月17日，平臺(tái)五一民宿提前預(yù)訂量是2019年同期的2倍，平均間夜價(jià)格達(dá)到534元。今年“五一”民宿預(yù)訂十大熱門城市中，青島超過傳統(tǒng)熱門城市成都和重慶，首次第一，西安則位居第四位，位居城市排名前列。

隨著跨省游、出境游的火熱，旅行選擇更加多樣化?！白叩母睿叩酶h(yuǎn)”成為當(dāng)下人們旅游的新需求。由此引發(fā)了鄉(xiāng)村民宿的“走紅躥火”。途家民宿數(shù)據(jù)顯示，五一期間平臺(tái)鄉(xiāng)村民宿預(yù)訂量占比近四成。

民宿行業(yè)市場投資分析

民宿屬于住宿業(yè)的新興分支，以“非標(biāo)準(zhǔn)”為核心特征。從定義上來看，民宿和個(gè)人業(yè)主的短租業(yè)務(wù)有重疊的部分，但是從兩者定位上來說，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，是短租房的升級(jí)版。游客可以在民宿中體驗(yàn)當(dāng)?shù)厣?，與當(dāng)?shù)鼐用窠涣鳎惺苋宋那閼选?/p>

從行業(yè)地位來看，民宿行業(yè)與國家戰(zhàn)略掛鉤，是我國旅游升級(jí)、鄉(xiāng)村振興建設(shè)的重要抓手，尤其在引導(dǎo)城市人下鄉(xiāng)投資、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，改善鄉(xiāng)村文化、生活與社區(qū)環(huán)境等方面起著積極的作用。

傳統(tǒng)的民宿基本上依靠的是旺季市場為主，有行業(yè)人士指出民宿行業(yè)就是營業(yè)三個(gè)月，管飽一年。三年疫情困住了行業(yè)發(fā)展，三年疫情也催生了新的消費(fèi)需求。

等了三年的旺季終于到來，民宿業(yè)迎來了復(fù)蘇的轉(zhuǎn)機(jī)，預(yù)計(jì)2023年我國民宿行業(yè)市場規(guī)模將突破300億大關(guān)。

隨著消費(fèi)者年輕化、需求個(gè)性化趨勢明顯，加上民宿業(yè)競爭日趨激烈、新業(yè)態(tài)和新模式的快速更迭，為了滿足復(fù)雜多變的消費(fèi)需求及迎合正在成為消費(fèi)主體的年輕人，除了住宿，提供特色、趣味化服務(wù)也成為民宿平臺(tái)發(fā)展方向。

民宿行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)

民宿是一種非常依附于旅游資源的住宿產(chǎn)品，多布局于熱門旅游目的地。目前我國民宿正以10%-20%的速度增長，風(fēng)頭正勁。 但同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，集中扎堆于景區(qū)周邊，靠景區(qū)帶動(dòng)消費(fèi)，沒有穩(wěn)定客源。另一方面，民宿的預(yù)訂效率不高，多數(shù)老板不懂營銷和運(yùn)營管理，導(dǎo)致投資回報(bào)率低。

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時(shí)提高民宿的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。例如文創(chuàng)、實(shí)體類的商品可以打破時(shí)空限制，持續(xù)與消費(fèi)者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費(fèi)者長期價(jià)值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

民宿行業(yè)報(bào)告對(duì)中國民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了民宿市場潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。

未來，民宿行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2023-2028年民宿行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢及投融資策略指引報(bào)告》。

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  2023-2028年民宿行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢及投融資策略指引報(bào)告

  風(fēng)險(xiǎn)投資是在創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展初期投入風(fēng)險(xiǎn)資本，待其發(fā)育相對(duì)成熟后，通過市場退出機(jī)制將所投入的資本由股權(quán)形態(tài)轉(zhuǎn)化為資金形態(tài)，以收回投資，取得高額風(fēng)險(xiǎn)收益。全球風(fēng)險(xiǎn)資本市場已進(jìn)入新一輪快速...

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