中國民宿行業(yè)發(fā)展前景分析2022

• 方蔓桃 2022年12月21日 來源：百度 528 29
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近年來我國旅游業(yè)高速發(fā)展，2019年我國國內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入分別達到60.6億和6.63萬億，分別同比增長9%和11%。受疫情影響，國內(nèi)旅游業(yè)受到重創(chuàng)，2020年我國國內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入分別下滑到28.79億和2.23萬億。

民宿行業(yè)前景如何?這個國慶假期，江西、北京、上海等地的許多市民選擇走出家門，到近郊游玩。節(jié)前，北京各精品民宿預(yù)定火熱，位于北京市大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)的主題民宿深受游客喜愛。

從全國旅游市場現(xiàn)狀來看，疫情過后呈現(xiàn)“需求反彈、消費復(fù)蘇”的局面。突如其來的新冠疫情盡管對全國旅游市場造成重創(chuàng)，卻并未改變旅游經(jīng)濟的基本面，更沒有改變普通百姓對于旅行的強勁需求。

民宿，伴隨著休假式旅游以及人們對文化、個性化、本土化的不同需求而興起，依托情懷走到當下。

民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所。

在國內(nèi)，民宿還屬于新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)端于“分享經(jīng)濟”在國內(nèi)的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分，富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游，尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。隨著全球疫情常態(tài)化，國內(nèi)游仍舊是主要選擇，直播種草、預(yù)售囤貨等深受年輕人喜愛的出圈銷售模式，也將帶著民宿業(yè)達到新的增長點。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》分析：

民宿行業(yè)現(xiàn)狀分析

近年來我國旅游業(yè)高速發(fā)展，2019年我國國內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入分別達到60.6億和6.63萬億，分別同比增長9%和11%。受疫情影響，國內(nèi)旅游業(yè)受到重創(chuàng)，2020年我國國內(nèi)旅游人數(shù)和旅游收入分別下滑到28.79億和2.23萬億。

2021年，國內(nèi)旅游總?cè)舜芜_到32.46億，比上年同期增加3.67億，增長12.8%。國內(nèi)旅游收入(旅游總消費)達到2.92萬億元，比上年同期增加0.69萬億元，增長31%。

相對于一二線城市而言，許多三四線城市的民宿元素仍處于沉淀與待墾狀態(tài)，而且三四線城市靠近農(nóng)村，城市民宿與農(nóng)村民宿更容易形成市場對接，更利于對旅游者產(chǎn)生近空消費牽引，商業(yè)紅利自然值得期待。

民宿是用酒店一半的價格，住到面積大一倍的房間，其本身性價比就相對高。受疫情影響，衛(wèi)生、安全、私密依舊是用戶出行最關(guān)心的重點，足不出戶和家人朋友在民宿里過個假期成為大多數(shù)用戶的選擇。

民宿的開始，即被旅游者稱為“夢里老家”。當游客厭倦千篇一律的酒店程序化操作，民宿以自然、親近、質(zhì)樸、個性等體驗環(huán)境成為旅游行業(yè)的“寵兒”。

民宿行業(yè)發(fā)展前景分析

在2020年以前，出境游市場火熱，而如今因為疫情，各家旅游企業(yè)只能深耕國內(nèi)游市場。民宿不僅僅可以增加休閑游產(chǎn)品的供給，同時還能盤活交通、景區(qū)等旅游產(chǎn)業(yè)鏈上的資源，形成聯(lián)動。同時，加上地方政策或者地方政府的補貼，從而帶動地方經(jīng)濟。

據(jù)中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會發(fā)布的《2021年上半年國內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展研究報告》顯示，疫情前的2019年，國內(nèi)在線民宿市場交易規(guī)模為209.4億元。2020年受到疫情影響下降到125.8億元，而2021年上半年再次回升到201億元，甚至已經(jīng)接近2019年的全年水平。即使在疫情還沒有完全過去的2021年，全國民宿數(shù)量依然逆勢上漲，數(shù)量平均增長率達到61%。

在全域旅游的背景下，特色民宿游將成為人們向往的旅游方式和生活體驗，并成為旅游新支點和新主角。而在價格方面，他們愿意為舒適又上檔次的住宿“買單”，市場上幾百到1千多的價格比肩五星級酒店的高端民宿也并不少見。

得益于我國旅游業(yè)迅速發(fā)展，在線民宿市場也發(fā)展迅猛。2019年我國在線短租用戶和在線民宿市場交易規(guī)模分別達到2.28億人和209.4億元，同比增長55 %和64%。同樣受疫情影響，2020年我國在線短租用戶和在線民宿市場交易規(guī)模分別下滑至1.82億人和125.8億元。隨著疫情得到控制以及鄉(xiāng)村民宿的大力發(fā)展，2021年我國在線民宿市場交易規(guī)模有望上升至201.3億元，回到疫情前水平。

在消費市場低迷的情況下，疫情期間民宿供給端卻高速增長。根據(jù)中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2020年我國民宿房源總量達到300萬套，同比增長88%;其中鄉(xiāng)村民宿房源總量為38萬套，同比增長90%。

隨著全球疫情常態(tài)化，國內(nèi)游仍舊是主要選擇，直播種草、預(yù)售囤貨等深受年輕人喜愛的出圈銷售模式，也將帶著民宿業(yè)達到新的增長點?，F(xiàn)從三大市場狀況來了解民宿競爭分析。

疫情之下，大量原本的長線游客，變成了周邊游客。2022年春節(jié)假期各省接待游客數(shù)據(jù)顯示，省內(nèi)游客占78.3%，省外游客占26.1%。游客平均旅游半徑131.8公里，比去年春運下降1.5%。行進半徑有輕微的收縮。在就地過年的氛圍下，地方旅游引領(lǐng)春節(jié)旅游市場。在本地游的紅利下，2022年春節(jié)民宿本地市場利潤提升已成定局。

民宿行業(yè)前景分析

相對于城區(qū)民宿的冷清，鄉(xiāng)村精品民宿卻備受青睞。據(jù)攜程數(shù)據(jù)顯示，2022年清明節(jié)期間，城市本地居民預(yù)約鄉(xiāng)村酒店民宿的比例達60%，2022年以來鄉(xiāng)村旅游較2019年同期已恢復(fù)92%，是復(fù)蘇勢頭最為強勁的旅游品類之一。五一期間，鄉(xiāng)村酒店民宿的預(yù)訂及入住率同樣亮眼。

出游半徑受限后，本地游的玩法和資源被深度挖掘開發(fā)，以滿足不同出行群體需求。2022年端午假期，博物館附近民宿搜索熱度環(huán)比上漲70%，推出文娛演出的古鎮(zhèn)附近民宿受到更多用戶喜愛。年輕用戶對市集旅游、藝術(shù)展覽等本地新鮮人文體驗類旅行的熱情迅速提升，潮休閑、新玩法、微旅行備受青睞。

民宿市場價格亂象化，隨著社會的發(fā)展和人們生活水平的提高，許多人選擇在假期旅行作為放松的方式。剛剛結(jié)束的假期在一定程度上促進了消費者的出行，也拉動了民宿行業(yè)的收入增長。

在經(jīng)濟新發(fā)展格局下，城市度假、近郊旅游需求不斷高漲，民宿行業(yè)迎來新紅利期，新需求更是為民宿供給側(cè)帶來了一縷縷新動力，“民宿+”讓民宿這個小業(yè)態(tài)逐漸有了大大的新空間，“民宿+營地”“民宿+親子樂園”“民宿+展覽”等多種形式的“民宿+”嘗試，為文旅融合發(fā)展做出了生動注解。

目前，旅游消費習(xí)慣正在發(fā)生轉(zhuǎn)變，目的地由長線轉(zhuǎn)為短途，方式由觀光“打卡”轉(zhuǎn)為休閑體驗，人群由聚集轉(zhuǎn)為分散，這讓集住宿、輕旅行、生活體驗為一體的民宿大受歡迎。

隨著經(jīng)營民宿熱度漸漲，同質(zhì)化也日漸突出。民宿在市場的核心競爭力在于其有別于酒店的體驗感和主題性。不少民宿只注重對硬件升級，不注重對當?shù)孛袼孜幕?、風(fēng)土人情挖掘。梧州的民宿應(yīng)結(jié)合本地特色和文化內(nèi)涵，展現(xiàn)特有的風(fēng)情與文化。比如，進行茶旅融合，打造獨具特色的六堡茶園民宿，住客可以賞茶園、品茶香，還可以進一步體驗采茶、制茶;再如，進行書旅融合，打造舒適寧靜的書館民宿，讓住客在溫馨的環(huán)境下與其他閱讀愛好者一起讀書，休息時各自回書堆里的小窩進入夢鄉(xiāng)。

個性化也將是未來民宿業(yè)乃至旅游業(yè)的重要發(fā)展趨勢。業(yè)內(nèi)人士認為，未來旅游市場上的個性化產(chǎn)品將受到廣泛歡迎。一些地方推出博物館式民宿讓游客體驗了“夜宿博物館”的美妙感受;一些旅游城市推出玻璃房式民宿可以讓游客在晚上欣賞夜空……這類個性化的旅游產(chǎn)品，給游客帶來了差異化的旅游體驗，也更受到市場和年輕消費群體的歡迎。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年民宿行業(yè)市場深度分析及發(fā)展規(guī)劃咨詢綜合研究報告》。

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告

  民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所。民宿行業(yè)研究報告主要分析了民宿行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況...

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