城市的發(fā)展伴隨著新區(qū)擴張和舊區(qū)更新，以及不同時期從結構到內(nèi)容、內(nèi)涵的不斷深化。隨著中國經(jīng)濟發(fā)展由"高速度"逐漸向"高質(zhì)量"轉(zhuǎn)化，城市經(jīng)濟的發(fā)展與空間利用對城市功能提出新的更高的要求，城市更新為滿足城市功能升級需求以及房企轉(zhuǎn)型升
我國城鎮(zhèn)化已轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，截至2020年底，常住人口城鎮(zhèn)化率已達63.89%，一些東部沿海城市的常住人口城鎮(zhèn)化率超過70%。但是城市部分存量空間的功能品質(zhì)與現(xiàn)代化建設還不相適應，還不能滿足人民日益增長的美好生活需要，譬如，公共空間不足、人際關系疏離、文化記憶消減等，這些城市生活體驗的不適感會對社會心理產(chǎn)生較大影響。
因此，新一輪城市更新行動，應積極回應城市居民社會心理需求，通過優(yōu)化提升城市公共空間、加強城市設計和創(chuàng)意、保留和延續(xù)城市文脈，增強居民的獲得感、歸屬感和認同感，讓人民的生活更加美好。
根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國城市更新行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》顯示：
中國城市更新行業(yè)市場發(fā)展空間與未來發(fā)展規(guī)劃分析
城市的發(fā)展伴隨著新區(qū)擴張和舊區(qū)更新，以及不同時期從結構到內(nèi)容、內(nèi)涵的不斷深化。隨著中國經(jīng)濟發(fā)展由"高速度"逐漸向"高質(zhì)量"轉(zhuǎn)化，城市經(jīng)濟的發(fā)展與空間利用對城市功能提出新的更高的要求，城市更新為滿足城市功能升級需求以及房企轉(zhuǎn)型升級、業(yè)態(tài)優(yōu)化提供了重要途徑。
在"減量建設"與"產(chǎn)業(yè)升級"并存時代，城市更新對現(xiàn)有建筑的升級改造與創(chuàng)新利用，成為下一輪城市發(fā)展的新增長點，成為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級持續(xù)性發(fā)展的主要動因。
2019年以來，城市更新熱度持續(xù)上升。2021年3月，《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》正式發(fā)布，《綱要》提出要實施城市更新行動，推動城市空間結構優(yōu)化和品質(zhì)提升，奠定了"十四五"時期以及未來十余年城市更新在我國新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略中的重要地位。
"十四五"規(guī)劃綱要指出，加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式，統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設管理，實施城市更新行動，推動城市空間結構優(yōu)化和品質(zhì)提升。這也是"城市更新"一詞首次出現(xiàn)在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展五年規(guī)劃里，并上升到國家戰(zhàn)略層面。
在2015年之前，城中村改造作為改善城市公共治理形象的典型民生工程，政府的推動，甚至是唯一的動力。在政策沒有放開的情況，市場主體貿(mào)然進入一個未知且復雜的領域，這顯然是有風險的。只有實現(xiàn)各方的利益最大化，才能促使各方推動配合整個城中村改造，這是城中村改造的底層邏輯。
從近幾年的情況來看，城市更新的復雜程度使得許多企業(yè)專門成立業(yè)務部門開展工作。特別是廣東省的部分企業(yè)已經(jīng)將城市更新業(yè)務以集團公司的層級推進，這些企業(yè)的城市更新業(yè)務已經(jīng)成為企業(yè)發(fā)展的重要組成部分。
本報告綜合了城市更新行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于城市更新產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷商、行業(yè)管理部門以及擬進入該行業(yè)的投資者具有重要的參考價值，對于研究我國城市更新行業(yè)發(fā)展規(guī)律、提高企業(yè)的運營效率、促進企業(yè)的發(fā)展壯大有學術和實踐的雙重意義。
了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國城市更新行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。
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2022-2027年中國城市更新行業(yè)市場前瞻分析與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、國家海關總署、全國商業(yè)信息...
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城市更新成為城市發(fā)展的新增長點 城市更新進入高質(zhì)量發(fā)展時代 
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