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多地住房政策支持二孩三孩家庭 公積金貸款政策最新消息2021

  • 2021年12月31日 zengyan來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 1417 93
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多地住房政策支持二孩三孩家庭,買房發(fā)補(bǔ)貼公租房?jī)?yōu)先配租。近日央行公布個(gè)人住房貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2021年11月末,個(gè)人住房貸款余額為38.1萬(wàn)億元,當(dāng)月增加4013億元。

近日央行公布個(gè)人住房貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2021年11月末,個(gè)人住房貸款余額為38.1萬(wàn)億元,當(dāng)月增加4013億元,較10月多增532億元,這是央行第二次單獨(dú)公布個(gè)人房貸數(shù)據(jù)。

為深入貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院決策部署,促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展,在落實(shí)國(guó)家二孩或三孩生育政策中,發(fā)揮住房公積金的住房保障功能,支持職工剛性住房需求。

多地住房政策支持二孩三孩家庭 買房發(fā)補(bǔ)貼公租房?jī)?yōu)先配租

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),包括北京、安徽省、廣東省、甘肅省臨澤縣、江蘇海安市、浙江省寧波市在內(nèi),已有多個(gè)省市對(duì)二孩三孩家庭住房政策給予了支持。此類城市和區(qū)域從不同角度,包括購(gòu)房支持和補(bǔ)貼、公租房配租、公積金貸款支持等真正釋放暖意,降低了購(gòu)房成本,客觀上也減少了三孩家庭生活的成本。類似政策也在很大程度上激活市場(chǎng)交易需求。

江蘇海安12月7日發(fā)布了購(gòu)房惠民補(bǔ)貼政策,主要涉及人才購(gòu)房、改善居住條件的購(gòu)房群體。其中,對(duì)于海安常住居民二孩、三孩家庭群體的優(yōu)惠政策為:子女未滿18周歲(截至2022年2月28日)的二孩、三孩家庭,購(gòu)房時(shí)憑戶口本或出生證明,在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上二孩家庭給予每平方米200元、三孩家庭給予每平方米400元的優(yōu)惠。

公積金貸款政策最新消息2021

北京公積金貸款審核最短只要3個(gè)工作日

12月21日,北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)的十條具體措施》,提出進(jìn)一步精簡(jiǎn)貸款辦事材料、優(yōu)化貸款審核流程,申請(qǐng)資料齊全的,審核時(shí)間由9個(gè)工作日縮短為3個(gè)工作日。

北京購(gòu)買外地住房提取公積金可由本人申請(qǐng)辦理

繳存職工因購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房,以及使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購(gòu)買北京市行政區(qū)域外住房的,均可由本人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

哈爾濱二手房公積金貸款房齡年限提至30年

近日,哈爾濱市住建局聯(lián)合多部門制定《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。對(duì)年度信用等級(jí)為綠牌和藍(lán)牌的開(kāi)發(fā)企業(yè),2022年6月1日前,取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,在2022年12月31日之前,高層達(dá)到一層工程主體施工形象、多層達(dá)到二層工程主體施工形象的,企業(yè)可按棟申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證

2022年12月31日前,對(duì)于已實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,滿足返還條件的,應(yīng)盡快予以返還。在確保房屋抵押物價(jià)值的前提下,結(jié)合我市實(shí)際,放寬二手房公積金貸款房齡年限,由20年提高到30年,貸款年限與房齡之和不超過(guò)50年。施行購(gòu)房補(bǔ)貼政策,購(gòu)房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放,發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全日制博士生10萬(wàn)元、全日制碩士生5萬(wàn)元、全日制本科生3萬(wàn)元、大中專生(含技工院校)2萬(wàn)元。

沈陽(yáng)高層次人才最高可享受公積金貸款限額4倍額度

據(jù)悉,沈陽(yáng)住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《沈陽(yáng)市高層次人才住房公積金支持政策實(shí)施細(xì)則》。根據(jù)細(xì)則,經(jīng)沈陽(yáng)市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的高層次人才(A、B、C類)和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才,首次使用住房公積金貸款在沈陽(yáng)購(gòu)買首套自住住房的,貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5至4倍。此舉旨在充分發(fā)揮住房公積金制度作用,切實(shí)支持沈陽(yáng)市高層次人才解決住房問(wèn)題。

內(nèi)蒙古二套房公積金貸款利率上浮

據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金中心8月9日消息,為堅(jiān)決貫徹“房住不炒”的定位,重點(diǎn)支持繳存職工購(gòu)買首套住房的剛性需求,中心將對(duì)購(gòu)買家庭第二套住房的繳存職工,在辦理住房公積金貸款時(shí),貸款利率按照同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

河南省直公積金貸款及提取政策收緊

7月30日,河南省直公積金管理中心調(diào)整住房公積金使用政策。通知要求,購(gòu)買住房提取住房公積金的,只能在購(gòu)房后2年內(nèi)提取。住房公積金貸款結(jié)清前,繳存賬戶余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息,不得再以其他原因提取。公積金提取政策自發(fā)布之日起執(zhí)行。

成都取消二手房超10年首付提高10%規(guī)定 7月15日起執(zhí)行

成都住房公積金管理中心在官網(wǎng)公布《關(guān)于調(diào)整再交易房公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)的通知》。通知稱,取消原“所購(gòu)再交易房樓齡超過(guò)10年的,最低首付款比例相應(yīng)提高10%”的規(guī)定。但購(gòu)買再交易房辦理公積金貸款的,如所購(gòu)再交易房由住建部門公布了成交參考價(jià)格,則住房?jī)r(jià)值按住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)、房屋評(píng)估價(jià)以及住建部門公布的成交參考價(jià)格三者中的最低值認(rèn)定,計(jì)算可貸額度。

寧波提高二三孩家庭公積金首貸額度 公積金首貸額度提高20萬(wàn)

從寧波市住房公積金服務(wù)熱線證實(shí):明年起,該市按照國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的家庭,連續(xù)繳存住房公積金滿2年,首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的,最高貸款額度由60萬(wàn)元/戶提高至80萬(wàn)元/戶。熱線工作人員稱,寧波市住房公積金管理委員會(huì)下發(fā)的文件規(guī)定,這一政策自2022年1月1日起執(zhí)行。

多地下調(diào)按揭利率

10月以來(lái),多地區(qū)按揭貸款利率出現(xiàn)下調(diào),主要覆蓋長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)等。從業(yè)內(nèi)人士處獲悉,從按揭貸利率走勢(shì)來(lái)看,盡管明年貨幣政策維持穩(wěn)健略寬的總基調(diào),但考慮到“房住不炒”仍是房地產(chǎn)政策調(diào)控的主要取向,個(gè)人住房貸款進(jìn)一步下降空間很有限。

11月個(gè)人住房貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析 住房貸款余額增長(zhǎng)

據(jù)悉,部分銀行或城市下調(diào)房貸利率助推了個(gè)人住房貸款的增長(zhǎng)。12月13日,央行公布11月個(gè)人住房貸款統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,11月末個(gè)人住房貸款余額38.1萬(wàn)億元,當(dāng)月增加4013億元,較10月多增532億元,11月末個(gè)人住房貸款余額38.1萬(wàn)億元,當(dāng)月增加4013億元,較10月多增532億元。

此外央行11月公布數(shù)據(jù)顯示,10月末個(gè)人住房貸款余額37.7萬(wàn)億元,當(dāng)月增加3481億元,較9月多增1013億元。

時(shí)隔19個(gè)月1年期LPR首次下調(diào)

12月20日,全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布新版LPR報(bào)價(jià):1年期品種報(bào)3.80%,較上次下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)(BP);5年期以上品種報(bào)4.65%,與上次持平。此次,下調(diào)是1年期LPR時(shí)隔19個(gè)月后首次下調(diào)。

自2020年4月20日創(chuàng)下改革以來(lái)單月最大降幅后,1年期和5年期以上LPR連續(xù)19期“按兵不動(dòng)”。業(yè)內(nèi)多位人士表示,LPR結(jié)束連續(xù)19個(gè)月的“按兵不動(dòng)”,且非對(duì)稱下降符合市場(chǎng)預(yù)期。

暫時(shí)對(duì)個(gè)人住房貸款利率沒(méi)有影響

5年期以上LPR保持不變,有助于維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。由于房貸一般都以5年期的LPR計(jì)算,此次5年期的利率不變,也意味著暫時(shí)對(duì)于個(gè)人住房貸款利率并沒(méi)有影響。

住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持,通常以所購(gòu)房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),不同銀行的貸款利率略有上浮。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2026年中國(guó)住房貸款市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告》。

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