隨著零售商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，越來(lái)越多的開發(fā)商開始參與購(gòu)物中心開發(fā)，因此對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)需求不斷增長(zhǎng)。少數(shù)大型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商具有優(yōu)勢(shì)掌握市場(chǎng)機(jī)會(huì)。預(yù)期輕資產(chǎn)模式會(huì)隨著中國(guó)購(gòu)物中心信息化建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展而日益盛行。
2022年購(gòu)物中心市場(chǎng)調(diào)研
購(gòu)物中心是一個(gè)邊界模糊的零售概念，隨著零售商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，越來(lái)越多的開發(fā)商開始參與購(gòu)物中心開發(fā)，因此對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)需求不斷增長(zhǎng)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年前三季度全國(guó)新開業(yè)的購(gòu)物中心數(shù)量為273個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、家居商場(chǎng)、酒店及寫字樓、純商業(yè)街區(qū)，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)方)，同比去年上漲65%。新增商業(yè)建筑面積約2550.25萬(wàn)方，同比去年上漲87%，增量約萬(wàn)1183.73方;平均單體建筑面積約9.3萬(wàn)方。
一線城市北上廣深開業(yè)數(shù)量、商業(yè)體量排名依次是上海、北京、深圳、廣州;僅上海維持高增長(zhǎng)高供應(yīng)，數(shù)量和商業(yè)體量占一線城市的近五成，穩(wěn)居一線城市首位;北京、廣州、深圳趨于放緩，回歸理性調(diào)整。
購(gòu)物中心向二三線城市下沉是大勢(shì)所趨。從城市選擇和商圈進(jìn)駐上來(lái)看，前十年60%的購(gòu)物中心集中在四個(gè)一線城市，在2015-2020年這五年間二線城市購(gòu)物中心開始進(jìn)入快速發(fā)展期， 入市占比是一線城市的2倍，進(jìn)入二線城市購(gòu)物中心占比超過(guò)70%，購(gòu)物中心拓展向二三線城市下沉是大勢(shì)所趨。
大型綜合性購(gòu)物中心及中型社區(qū)購(gòu)物中心是主流。從單體購(gòu)物中心規(guī)模數(shù)據(jù)看，5-10萬(wàn)㎡的購(gòu)物中心占比過(guò)半;從不同發(fā)展階段數(shù)據(jù)看，單體規(guī)模整體呈上升趨勢(shì)，5萬(wàn)㎡以下的占比下降，15萬(wàn)㎡以上的占比上升幅度較大。
少數(shù)大型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商具有優(yōu)勢(shì)掌握市場(chǎng)機(jī)會(huì)。預(yù)期輕資產(chǎn)模式會(huì)隨著中國(guó)購(gòu)物中心信息化建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展而日益盛行。據(jù)中研普華研究咨詢報(bào)告《2018-2023年中國(guó)購(gòu)物中心信息化行業(yè)市場(chǎng)展望與發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》分析
目前，我國(guó)部分大型購(gòu)物中心已經(jīng)初步實(shí)現(xiàn)信息化的建設(shè)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的信息化通過(guò)與騰訊，百度共同合作完成。2014年騰百萬(wàn)共同出資注冊(cè)成立萬(wàn)達(dá)電子商務(wù)公司。萬(wàn)達(dá)已在全國(guó)多家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)引入大數(shù)據(jù)，目前至少做了七個(gè)方面的數(shù)據(jù)收集，如租賃流程、品牌建檔、城市信息、POS交易記錄、客流監(jiān)控、顧客WIFI跟蹤、大會(huì)員體系。以WIFI跟蹤為例，只要顧客進(jìn)入萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，大數(shù)據(jù)即可捕捉所有智能手機(jī)用戶，將顧客的行走路線、消費(fèi)習(xí)慣記錄下來(lái)，從而對(duì)顧客進(jìn)行精準(zhǔn)的購(gòu)物信息推送。
目前，國(guó)內(nèi)在購(gòu)物中心信息化建設(shè)領(lǐng)域取得領(lǐng)先的軟件廠商有上海海鼎信息公司、擁有軟件、金蝶軟件、科脈軟件、北京富基融通公司等。從綜合解決方案的銷售收入來(lái)看，富基融通、長(zhǎng)益、海鼎、科傳這四家公司處于前列。
欲想知道購(gòu)物中心信息化行業(yè)市場(chǎng)投資前景分析及供需格局，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2018-2023年中國(guó)購(gòu)物中心信息化行業(yè)市場(chǎng)展望與發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》。
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2021-2026年鋁合金門窗市場(chǎng)發(fā)展調(diào)查及供需格局預(yù)測(cè)報(bào)告
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