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科技巨頭為何紛紛遷出一線城市?

  • 2018年7月5日 FanTianQing來源:鳳凰財經(jīng) 846 52
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近年來以華為、大疆科技、中興通訊、小米和阿里巴巴為代表的科技企業(yè),紛紛將部分產(chǎn)業(yè)鏈遷出一線城市,掀起了一波企業(yè)外遷大潮。


為何紛紛遷出一線城市?

此外,科技企業(yè)紛紛將部分產(chǎn)業(yè)鏈遷出一線城市的背后,還有更為深層的原因。通過梳理可以發(fā)現(xiàn),由于一線城市房價較高,因此科技企業(yè)將部分產(chǎn)業(yè)鏈遷出一線城市時,房價是企業(yè)優(yōu)先考慮的因素。

2013年,大疆科技在東莞市松山湖購地32畝,第一、二期投資18億元,設(shè)立全球研發(fā)和銷售中心。2013年,東莞房價較低,商品房(含一手住宅、公寓以及商辦)均價僅為8812元/平方米。

2016年,中興通訊在廣東河源市興建生產(chǎn)基地,與深圳較高的房價不無關(guān)系。2016年,深圳樓市行情看漲,商品房均價由2014年底的的29577元/平方米漲至最高點的56149元/平方米,漲幅高達90%。而河源市商品房均價為5436元/平方米,僅為深圳的十分之一。

2017年,小米武漢總部正式落戶武漢光谷金融港。武漢的房價成本相比一線城市較低,有利于企業(yè)的快速發(fā)展。2017年11月,武漢新建住房成交均價僅為9336.78元/平方米。同一年,阿里巴巴與西安市政府達成戰(zhàn)略合作,將其西北總部落戶西安。2017年,西安商品房均價僅為6979元/平方米。

達睿咨詢創(chuàng)始人、首席分析師馬繼華在接受記者采訪時表示,一線城市的房價過高,是科技企業(yè)將部分產(chǎn)業(yè)鏈遷出一線城市的主要原因。

據(jù)中國社科院公布的2018年全國261個城市房價排名,北京、上海、深圳、廣州等一線城市的房價仍然穩(wěn)居全國前列。2018全國房價排名中房價最高的是北京,平均房價為67822元/平方米。

除了房價,人才也是科技企業(yè)將部分產(chǎn)業(yè)鏈遷往二三線城市的重要因素。

松山湖集聚了東莞華中科技大學制造工程研究院、固高科技、盈動科技等一批知名科研院所和高科技企業(yè),能為大疆科技提供人才和技術(shù)資源。

武漢是中國大學最為集中的城市之一,211、985院校眾多,在武漢設(shè)立第二總部,使小米能夠接收到大批高端人才。

西安與武漢相似,也具有很強的人才優(yōu)勢,當?shù)赜形靼步煌ù髮W、西安電子科技大學等名校,可以為阿里巴巴提供人才、科研等資源。

馬化騰在提到騰訊研發(fā)中心往二線城市轉(zhuǎn)移時說:“我們一定要跟著人才走,哪里人才多,就要在哪里設(shè)立基地?!?/p>

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