5月樓市或迎密集調(diào)控潮 2018年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

• 2018年5月17日 FanTianQing來(lái)源：騰訊網(wǎng) 1131 73
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)代理市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，房地產(chǎn)代理企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，房地產(chǎn)代理行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一...

5月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，4月丹東新建商品住宅價(jià)格以2%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲全國(guó)，同樣位于東北的哈爾濱4月新建商品住宅價(jià)格同比上漲12%，漲幅全國(guó)第一。

分析

5月將迎來(lái)更密集調(diào)控潮？

值得注意的是，在丹東、哈爾濱等地房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，調(diào)控政策不斷出臺(tái)。

近日，丹東、哈爾濱、成都等多地出臺(tái)了樓市相關(guān)調(diào)整政策。此外，不少房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市被約談。據(jù)媒體報(bào)道，5月9日，住建部負(fù)責(zé)人就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問(wèn)題約談成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)人。此前，住建部還約談西安、?？凇⑷齺?、長(zhǎng)春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽(yáng)、徐州、佛山等10個(gè)城市政府負(fù)責(zé)人。

“可見(jiàn)中央對(duì)于落實(shí)‘房住不炒’、抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的態(tài)度堅(jiān)決。預(yù)計(jì)5月將迎來(lái)城市層面更為密集的調(diào)控潮，范圍涉及‘五限’、按揭利率調(diào)整、違規(guī)行為整頓等多個(gè)方面。”交通銀行金融研究中心預(yù)測(cè)。

嚴(yán)躍進(jìn)持類似看法，“二三線城市房?jī)r(jià)漲幅有所擴(kuò)大，說(shuō)明此類城市當(dāng)前潛在的市場(chǎng)交易規(guī)模還比較大，房?jī)r(jià)上漲的因素還很多，所以未來(lái)繼續(xù)調(diào)控的可能性依然很大，部分三四線城市調(diào)控的可能性也較大?！?/p>

2018年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

張大偉認(rèn)為，整體看，市場(chǎng)分化依然是2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)最主要特點(diǎn)。即一二線市場(chǎng)將持續(xù)平穩(wěn)，三四線城市將在高位運(yùn)行?！?月到6月三個(gè)月是房地產(chǎn)市場(chǎng)的慣例旺季，預(yù)計(jì)二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)將依然維持輕微反彈的局面。房地產(chǎn)調(diào)控政策也將繼續(xù)維持市場(chǎng)基本平穩(wěn)?！?/p>

對(duì)于北京市場(chǎng)走勢(shì)，張大偉認(rèn)為，隨著房?jī)r(jià)的明顯下降，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)見(jiàn)底的趨勢(shì)已經(jīng)基本確定，市場(chǎng)逐漸開(kāi)始走出最低谷?！昂罄m(xù)市場(chǎng)走勢(shì)在信貸收緊的情況下，依然不可能明顯上漲，平穩(wěn)是主流趨勢(shì)?！?/p>

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