4月一線城市商品房價格同比降幅擴大 二三線同比漲幅有所回落

• 2018年5月17日 ZhouXun來源：證券日報 407 20
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)代理市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房地產(chǎn)代理企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房地產(chǎn)代理行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一...

從數(shù)據(jù)來看，4月份一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大，二線、三線城市同比漲幅有所回落。70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。

昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉昨日表示，從數(shù)據(jù)來看，4月份一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大，二線、三線城市同比漲幅有所回落。70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。

4月份，各地繼續(xù)堅持因地制宜、因城施策、分類調(diào)控不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅比上月分別擴大0.4個百分點和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅銷售價格同比漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受記者采訪時表示，一線城市房地產(chǎn)市場比較平穩(wěn)，但二線、三線城市部分區(qū)域出現(xiàn)了輕微反彈。從房價表現(xiàn)看，下調(diào)和房價平穩(wěn)的城市以15個核心熱點城市為主，不同城市之間的分化較明顯。最近被約談的12個熱點城市包括丹東等房價上漲明顯。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進告訴記者，從此次數(shù)據(jù)看，房價上漲的城市數(shù)量明顯增多，目前為58個，相比3月份的55個有所增加，這也說明二季度開始部分地方的市場交易有所活躍，這也會帶動房地產(chǎn)市場的價格反彈。類似價格反彈也促使各類新的調(diào)控收緊，尤其是收緊性的購房政策和政策打補丁的做法會增加。

“從城市的房價增幅數(shù)據(jù)看，一線城市相對來說比較穩(wěn)定，限價等政策效果不錯。二線、三線城市房價漲幅有所擴大，說明此類城市當(dāng)前潛在的市場交易規(guī)模較大，房價上漲的因素很多，未來繼續(xù)調(diào)控的可能性依然很大。”嚴(yán)躍進表示。

張大偉表示，整體看，2018年房地產(chǎn)市場分化是最主要特點，一線、二線市場將持續(xù)平穩(wěn)，而三線、四線城市將運行在高位。4月份至6月份是房地產(chǎn)市場的旺季，預(yù)計房地產(chǎn)市場二線、三線城市將維持輕微反彈的局面。房地產(chǎn)調(diào)控政策也將繼續(xù)維持市場基本平穩(wěn)。

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