第1章 中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)現(xiàn)狀與空間預(yù)測 15

1.1 中國新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展背景分析 15

1.1.1 中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程滯后的影響分析 15

1.1.2 中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展背景分析 16

1.1.3 中國新型城鎮(zhèn)化面臨挑戰(zhàn)分析 17

1.2 中國城鎮(zhèn)化水平發(fā)展現(xiàn)狀分析 18

1.2.1 中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程發(fā)展歷程分析 18

（1）農(nóng)村改革為起點(diǎn)的第一階段 18

（2）城鎮(zhèn)土地市場化的第二階段 18

（3）政府土地經(jīng)營的第三階段 19

1.2.2 中國城鎮(zhèn)化發(fā)展特點(diǎn)總結(jié)分析 20

（1）1995年以前的城鎮(zhèn)化分析 20

（2）1995年以后的城鎮(zhèn)化分析 22

1.2.3 政府在城鎮(zhèn)化過程中的動(dòng)力機(jī)制 22

1.3 中國新型城鎮(zhèn)化資金來源分析 25

1.3.1 地方債務(wù)規(guī)模與空間預(yù)測分析 25

1.3.2 新型城鎮(zhèn)化的多元化融資渠道分析 26

1.3.3 新型城鎮(zhèn)化下的地方債改革發(fā)展趨勢 27

1.4 中國新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程帶來的影響分析 28

1.4.1 新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程對中國經(jīng)濟(jì)增長的影響 28

（1）新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對投資需求的影響 29

（2）新型城鎮(zhèn)化發(fā)展對消費(fèi)需求的影響 29

（3）新型城鎮(zhèn)化對經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響 30

1.4.2 新型城鎮(zhèn)化對中國財(cái)政貨幣政策的影響 31

（1）新型城鎮(zhèn)化對財(cái)政政策的影響分析 31

（2）新型城鎮(zhèn)化對貨幣政策的影響分析 32

1.5 中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的政策框架分析 32

1.5.1 歷次推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)政策匯總分析 32

1.5.2 中國新型城鎮(zhèn)化相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)劃 35

1.5.3 新型城鎮(zhèn)化的制度設(shè)計(jì)與政策框架 39

1.6 中國未來城鎮(zhèn)化的潛力與空間預(yù)測 45

1.6.1 我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的國際比較 45

（1）我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程與發(fā)達(dá)國家的比較 45

（2）我國城鎮(zhèn)化潛力與空間測算 47

1.6.2 農(nóng)村人口轉(zhuǎn)化基數(shù)存在潛力 49

1.6.3 從城鎮(zhèn)人口增速看可行性 49

1.6.4 從城鎮(zhèn)就業(yè)崗位供給看可行性 50

第2章 中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)動(dòng)力機(jī)制分析 52

2.1 政府調(diào)控對城鎮(zhèn)化建設(shè)的影響 53

2.1.1 政府調(diào)控對城鎮(zhèn)化的引導(dǎo)作用分析 53

2.1.2 政府調(diào)控對城鎮(zhèn)化的推動(dòng)與支持作用分析 54

2.1.3 政府調(diào)控對城鎮(zhèn)化的約束作用分析 56

2.2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境對城鎮(zhèn)化建設(shè)的影響 57

2.2.1 經(jīng)濟(jì)實(shí)力對城鎮(zhèn)化建設(shè)的推動(dòng)作用分析 57

2.2.2 產(chǎn)業(yè)發(fā)展對城鎮(zhèn)化建設(shè)的推動(dòng)作用分析 58

2.3 生產(chǎn)要素流動(dòng)對城鎮(zhèn)化建設(shè)的影響 59

2.3.1 資本投入對城鎮(zhèn)化的推動(dòng)作用分析 59

2.3.2 勞動(dòng)力資本對城鎮(zhèn)化的推動(dòng)作用分析 63

2.4 自然環(huán)境對城鎮(zhèn)化建設(shè)的影響 64

2.4.1 地理?xiàng)l件對城鎮(zhèn)化的影響分析 64

2.4.2 自然資源對城鎮(zhèn)化的影響分析 64

2.4.3 環(huán)境狀況對城鎮(zhèn)化的影響分析 65

2.5 城鎮(zhèn)化不同階段的動(dòng)力機(jī)制分析 65

2.5.1 城鎮(zhèn)化啟動(dòng)階段動(dòng)力機(jī)制分析 65

2.5.2 城鎮(zhèn)化起飛階段動(dòng)力機(jī)制分析 67

2.5.3 城鎮(zhèn)化成長階段動(dòng)力機(jī)制分析 68

2.5.4 階段城鎮(zhèn)化的主要?jiǎng)恿σ蛩?/SPAN> 69

第3章 中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)路徑設(shè)計(jì)與發(fā)展模式 71

3.1 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)移路徑分析 71

3.1.1 中國對新型城鎮(zhèn)化對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響分析 71

3.1.2 中國新型城鎮(zhèn)化與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)拐點(diǎn)分析 71

（1）工業(yè)化后期的產(chǎn)業(yè)變遷分析 71

（2）國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移下的產(chǎn)業(yè)承接分析 72

（3）城鎮(zhèn)化下的服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 74

3.1.3 中國新型城鎮(zhèn)化下的支柱產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換分析 74

（1）新型城鎮(zhèn)化下的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)分析 75

（2）新型城鎮(zhèn)化下的支柱產(chǎn)業(yè)分析 75

3.1.4 中國新型城鎮(zhèn)化下的產(chǎn)業(yè)區(qū)域轉(zhuǎn)移分析 76

3.2 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)空間結(jié)構(gòu)調(diào)整分析 80

3.2.1 新型城鎮(zhèn)化中土地開發(fā)強(qiáng)度分析 80

3.2.2 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)空間結(jié)構(gòu)調(diào)整趨勢 81

3.3 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)制度安排推阻機(jī)制分析 83

3.3.1 城鎮(zhèn)化制度安排中的推阻機(jī)制 83

3.3.2 城鎮(zhèn)化推阻機(jī)制中的政策進(jìn)展 84

3.4 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的金融路徑分析 85

3.4.1 中國金融業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀對新型城鎮(zhèn)化的影響分析 85

（1）金融機(jī)構(gòu)區(qū)域分布現(xiàn)狀的影響 85

（2）金融工具開發(fā)的同質(zhì)化的影響 85

（3）金融市場發(fā)展單一化的影響 86

（4）中國金融制度的不完善的影響 86

3.4.2 新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的金融路徑建設(shè)分析 87

（1）增加基層地區(qū)金融機(jī)構(gòu)支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè) 87

（2）創(chuàng)新開發(fā)合適金融工具支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè) 87

（3）構(gòu)建多層次資本市場體系支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè) 88

（4）完善金融制度體系支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè) 88

3.5 中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析 89

3.5.1 中國城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析 89

（1）“大城市”發(fā)展模式分析 89

（2）“中等城市”發(fā)展模式分析 90

（3）“小城鎮(zhèn)”發(fā)展模式分析 90

（4）“均衡發(fā)展”模式分析 91

3.5.2 中國典型城市新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析 92

（1）重慶發(fā)展模式案例分析 93

（2）天津發(fā)展模式案例分析 94

（3）廣東發(fā)展模式案例分析 94

（4）深圳發(fā)展模式案例分析 94

（5）蘇南發(fā)展模式案例分析 94

（6）浙江發(fā)展模式案例分析 95

（7）皖江發(fā)展模式案例分析 95

第4章 中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的產(chǎn)業(yè)趨勢與投資機(jī)會(huì) 97

4.1 交通基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投資規(guī)模與機(jī)會(huì)分析 99

4.1.1 高速鐵路投資規(guī)模與機(jī)會(huì)分析 99

（1）高速鐵路投資建設(shè)規(guī)模分析 99

（2）城鎮(zhèn)群鐵路網(wǎng)規(guī)劃和特征 101

1）長三角城鎮(zhèn)群 102

2）環(huán)渤海城鎮(zhèn)群 104

3）珠三角城鎮(zhèn)群 104

4）城鎮(zhèn)群鐵路規(guī)劃特點(diǎn) 105

（3）高速鐵路未來發(fā)展趨勢分析 106

（4）新型城鎮(zhèn)化帶來的投資機(jī)會(huì) 107

4.1.2 城市軌道交通投資規(guī)模與機(jī)會(huì)分析 108

（1）軌道交通投資建設(shè)規(guī)模分析 108

（2）軌道交通建設(shè)資金壓力分析 109

（3）未來軌道交通市場化融資趨勢 111

1）主要投融資模式分析 111

2）BT模式適用范圍分析 113

3）BOT模式適用范圍分析 114

4）BDOT模式適用范圍分析 115

（4）新型城鎮(zhèn)化帶來的投資機(jī)會(huì) 117

4.2 建筑工程領(lǐng)域投資規(guī)模與機(jī)會(huì)分析 118

4.2.1 建筑裝飾投資規(guī)模與機(jī)會(huì)分析 118

（1）建筑裝飾投資規(guī)模分析 118

（2）建筑裝飾投資機(jī)會(huì)分析 118

4.2.2 園林綠化投資規(guī)模與機(jī)會(huì)分析 119

（1）園林綠化投資建設(shè)規(guī)模 119

（2）園林綠化投資機(jī)會(huì)分析 123

4.2.3 城市綜合體建設(shè)規(guī)模與投資機(jī)會(huì)分析 123

（1）城市綜合體建設(shè)存量規(guī)模 123

（2）城市綜合體建設(shè)增量規(guī)模 124

（3）城市綜合體投資機(jī)會(huì)分析 125

4.2.4 醫(yī)院建設(shè)投資規(guī)模與機(jī)會(huì)分析 126

（1）醫(yī)院建設(shè)投資規(guī)模分析 126

（2）醫(yī)院建設(shè)投資機(jī)會(huì)分析 126

4.3 節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域投資規(guī)模與機(jī)會(huì)分析 127

4.3.1 建筑節(jié)能投資規(guī)模與機(jī)會(huì)分析 127

（1）綠色建筑發(fā)展規(guī)模分析 127

（2）建筑節(jié)能投資機(jī)會(huì)分析 128

4.3.2 廢水治理投資規(guī)模與機(jī)會(huì)分析 128

（1）廢水治理投資規(guī)模分析 128

（2）廢水治理投資機(jī)會(huì)分析 129

4.3.3 固廢治理投資規(guī)模與機(jī)會(huì)分析 129

（1）固廢治理投資規(guī)模分析 129

（2）固廢治理投資機(jī)會(huì)分析 130

4.4 智慧城市領(lǐng)域市場規(guī)模與投資機(jī)會(huì)分析 130

4.4.1 電子政務(wù)市場規(guī)模與投資機(jī)會(huì)分析 132

（1）電子政務(wù)市場規(guī)模分析 132

（2）電子政務(wù)投資機(jī)會(huì)分析 133

4.4.2 云計(jì)算建設(shè)市場規(guī)模與投資機(jī)會(huì)分析 133

（1）云計(jì)算市場規(guī)模分析 133

（2）云計(jì)算投資機(jī)會(huì)分析 134

4.4.3 醫(yī)療信息化市場規(guī)模與投資機(jī)會(huì)分析 135

（1）醫(yī)療信息化市場規(guī)模分析 135

（2）醫(yī)療信息化投資機(jī)會(huì)分析 138

4.5 醫(yī)療健康領(lǐng)域市場規(guī)模與投資機(jī)會(huì)分析 138

4.5.1 醫(yī)療器械市場規(guī)模與投資機(jī)會(huì)分析 139

（1）醫(yī)療器械市場規(guī)模分析 139

（2）醫(yī)療器械投資機(jī)會(huì)分析 139

4.5.2 專科醫(yī)療發(fā)展規(guī)模與投資機(jī)會(huì)分析 139

（1）?？漆t(yī)院發(fā)展規(guī)模分析 140

（2）專科醫(yī)院投資機(jī)會(huì)分析 141

4.5.3 醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)模與投資機(jī)會(huì)分析 142

（1）醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)模分析 142

（2）醫(yī)療機(jī)構(gòu)投資機(jī)會(huì)分析 143

4.6 房地產(chǎn)領(lǐng)域投資規(guī)模與機(jī)會(huì)分析 144

4.6.1 過去十年房地產(chǎn)牛市驅(qū)動(dòng)因素經(jīng)驗(yàn)分析 144

4.6.2 未來十年房地產(chǎn)市場真實(shí)需求結(jié)構(gòu)分析 145

4.6.3 房地產(chǎn)市場投資建設(shè)規(guī)模分析 146

4.6.4 新型城鎮(zhèn)化帶來的投資機(jī)會(huì) 147

（1）新增城鎮(zhèn)人口帶來的住房剛需 147

（2）新型城鎮(zhèn)化帶來的改善性需求釋放 149

（3）城鎮(zhèn)化老舊住宅帶來的更新需求 151

4.7 新型城鎮(zhèn)化下的其他投資機(jī)會(huì)分析 152

4.7.1 農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化過程中的投資機(jī)會(huì) 152

4.7.2 城市服務(wù)業(yè)大發(fā)展中的投資機(jī)會(huì) 153

4.7.3 城市消費(fèi)升級中的投資機(jī)會(huì) 155

第5章 中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)用地規(guī)模與發(fā)展趨勢 156

5.1 中國土地制度與新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 156

5.1.1 中國土地制度變革歷程與城鎮(zhèn)化分析 156

5.1.2 中國土地制度問題對新型城鎮(zhèn)化的制約分析 158

（1）土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊是權(quán)屬因素 158

（2）土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)不暢是市場因素 159

（3）土地征用不合理是程序因素 161

5.1.3 中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程中土地制度改革的方案與評價(jià) 162

（1）土地國有化改革方案與評價(jià) 162

（2）土地私有化改革方案與評價(jià) 165

（3）完善土地集體化改革方案與評價(jià) 167

（4）土地多種所有權(quán)并存的方案與評價(jià) 170

5.1.4 促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的土地制度改革思路與構(gòu)想分析 171

（1）中國土地制度改革的整體構(gòu)想 171

（2）中國土地制度改革的實(shí)施階段 172

5.2 中國區(qū)域建設(shè)用地集約利用與城鎮(zhèn)化分析 176

5.2.1 城鎮(zhèn)化與建設(shè)用地集約利用關(guān)系分析 176

（1）城鎮(zhèn)化對建設(shè)用地集約利用的影響 176

1）人口增長及聚集對建設(shè)用地集約利用的影響 176

2）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)升級對建設(shè)用地集約利用的影響 177

3）城鎮(zhèn)規(guī)模對建設(shè)用地集約利用的影響 178

4）技術(shù)進(jìn)步對建設(shè)用地集約利用的影響 180

5）經(jīng)濟(jì)發(fā)展對建設(shè)用地集約利用的影響 181

6）城鎮(zhèn)作用力對建設(shè)用地集約利用的影響 182

7）政策制度變化對建設(shè)用地集約利用的影響 183

（2）區(qū)域建設(shè)用地集約利用對城鎮(zhèn)化發(fā)展的反作用分析 183

5.2.2 區(qū)域建設(shè)用地集約利用評價(jià)體系分析 184

（1）評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建 184

（2）區(qū)域建設(shè)用地集約利用評價(jià)程序及方法 186

5.3 中國土地財(cái)政與新型城鎮(zhèn)化用地分析 188

5.3.1 中國土地財(cái)政來源渠道分析 188

（1）賣地生財(cái)模式分析 189

（2）附地生財(cái)模式分析 189

（3）押地生財(cái)模式分析 189

5.3.2 中國土地財(cái)政發(fā)展歷程分析 190

（1）借地生財(cái)制度的形成 190

（2）三輪“圈地運(yùn)動(dòng)”分析 191

（3）土地財(cái)政的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn) 191

5.3.3 中國土地財(cái)政發(fā)展規(guī)模分析 192

（1）土地出讓供地規(guī)模分析 192

（2）土地實(shí)現(xiàn)稅收規(guī)模分析 194

（3）土地出讓收益規(guī)模分析 197

5.3.4 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)用地發(fā)展趨勢 198

（1）城鎮(zhèn)化增長趨勢分析 198

（2）土地非農(nóng)化需求預(yù)測 198

（3）土地供應(yīng)充足度預(yù)測 198

（4）城市地價(jià)增長速度預(yù)測 199

第6章 中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)區(qū)域發(fā)展格局分析 201

6.1 中國各地區(qū)城鎮(zhèn)化水平梯度劃分 201

6.1.1 中國各地區(qū)城鎮(zhèn)化水平梯度劃分 201

6.1.2 關(guān)鍵地區(qū)城鎮(zhèn)化水平提升的重要影響 202

6.2 中國城鎮(zhèn)化的區(qū)域發(fā)展格局分析 204

6.2.1 西部地區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展格局 204

6.2.2 中部地區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展格局 206

6.2.3 東北地區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展格局 207

6.2.4 東部地區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展格局 208

6.3 中國省域新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與投資分析 210

6.3.1 河南省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與投資分析 210

（1）河南省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展態(tài)勢分析 210

（2）河南省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析 211

（3）河南省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢展望 212

（4）河南省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對策建議 214

（5）河南省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資機(jī)會(huì) 215

6.3.2 安徽省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與投資分析 215

（1）安徽省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展態(tài)勢分析 215

（2）安徽省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析 217

（3）安徽省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢展望 218

（4）安徽省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對策建議 220

（5）安徽省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資機(jī)會(huì) 220

6.3.3 湖北省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與投資分析 221

（1）湖北省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展態(tài)勢分析 221

（2）湖北省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析 223

（3）湖北省新型城鎮(zhèn)化城鎮(zhèn)空間組織 226

（4）湖北省新型城鎮(zhèn)化支撐體系規(guī)劃 227

（5）湖北省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展目標(biāo)分析 228

（6）湖北省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對策建議 230

（7）湖北省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資機(jī)會(huì) 230

6.3.4 湖南省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與投資分析 231

（1）湖南省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展態(tài)勢分析 231

（2）湖南省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析 232

（3）湖南省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢展望 233

（4）湖南省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對策建議 233

（5）湖南省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資機(jī)會(huì) 235

6.3.5 江西省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與投資分析 235

（1）江西省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展態(tài)勢分析 235

（2）江西省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式分析 236

（3）江西省新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢展望 237

（4）江西省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對策建議 237

（5）江西省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資機(jī)會(huì) 239

第7章 中國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)企業(yè)經(jīng)營狀況與投資策略 289

7.1 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)分析 289

7.1.1 中國城市發(fā)展研究院有限公司經(jīng)營狀況分析 289

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析 289

（2）企業(yè)城鎮(zhèn)規(guī)劃項(xiàng)目分析 290

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 292

（4）企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略分析 292

7.1.2 中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院經(jīng)營狀況分析 292

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析 292

（2）企業(yè)城鎮(zhèn)規(guī)劃項(xiàng)目情況 294

（3）城鎮(zhèn)規(guī)劃項(xiàng)目獲取策略 294

（4）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 295

7.1.3 中國建筑設(shè)計(jì)研究院經(jīng)營狀況分析 295

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析 295

（2）企業(yè)城鎮(zhèn)規(guī)劃項(xiàng)目分析 296

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 297

7.1.4 北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院經(jīng)營狀況分析 297

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析 297

（2）企業(yè)城鎮(zhèn)規(guī)劃項(xiàng)目分析 298

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 299

（4）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 300

7.1.5 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院經(jīng)營狀況分析 301

（1）企業(yè)發(fā)展概況分析 301

（2）企業(yè)城鎮(zhèn)規(guī)劃項(xiàng)目分析 303

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 303

（4）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 304

7.2 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)投資開發(fā)企業(yè)分析 345

7.2.1 中國城市建設(shè)控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營狀況分析 345

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 345

（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 346

（3）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目分析 347

（4）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)投資策略分析 348

（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 348

（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 348

7.2.2 蘇州科賽城鎮(zhèn)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司經(jīng)營狀況分析 348

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 349

（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 349

（3）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目分析 350

（4）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)投資策略分析 350

（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 350

（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 350

7.2.3 大漢控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營狀況分析 350

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 350

（2）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目分析 351

（3）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)投資策略分析 352

（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 353

（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 353

7.2.4 中國太平洋建設(shè)集團(tuán)有限公司經(jīng)營狀況分析 353

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 353

（2）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目分析 354

（3）企業(yè)城鎮(zhèn)化建設(shè)投資策略分析 354

（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 354

（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 354

第8章 國際城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 377

8.1 英國城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析 377

8.1.1 英國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展背景 377

（1）圈地運(yùn)動(dòng)對英國城鎮(zhèn)化的影響 377

（2）工業(yè)革命對英國城鎮(zhèn)化的影響 378

8.1.2 英國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展措施 379

8.2 法國城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析 382

8.2.1 法國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展背景 382

8.2.2 法國農(nóng)村城鎮(zhèn)化的形成歷程 385

8.2.3 法國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展措施 388

8.3 德國城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析 390

8.3.1 德國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展背景 390

8.3.2 德國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展現(xiàn)狀 394

8.3.3 德國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展措施 397

8.4 美國城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析 399

8.4.1 美國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展背景 399

（1）美國的“西進(jìn)運(yùn)動(dòng)”及人口遷移 399

（2）美國的“新城市主義運(yùn)動(dòng)” 403

8.4.2 美國農(nóng)村城鎮(zhèn)化的開發(fā)模式 404

8.5 挪威城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析 405

8.5.1 挪威城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展背景 405

8.5.2 挪威農(nóng)村城鎮(zhèn)化的形成歷程 406

（1）挪威城鎮(zhèn)化的發(fā)展階段 406

（2）挪威的城鎮(zhèn)化建設(shè)成果 407

8.5.3 挪威城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展措施 408

8.6 日本城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析 410

8.6.1 日本城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展背景 410

8.6.2 日本農(nóng)村城鎮(zhèn)化的建設(shè)成果 411

8.6.3 日本城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展措施 414

8.7 韓國城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析 423

8.7.1 韓國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展背景 423

8.7.2 韓國農(nóng)村城鎮(zhèn)化的建設(shè)成果 425

8.7.3 韓國城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展措施 427

8.8 欠發(fā)達(dá)國家城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析 429

8.8.1 印度城鎮(zhèn)化的建設(shè)發(fā)展分析 429

8.8.2 拉美國家城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展分析 433

8.9 國外城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 437

8.9.1 發(fā)達(dá)國家城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 438

（1）發(fā)達(dá)國家城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展特點(diǎn) 438

（2）發(fā)達(dá)國家城鎮(zhèn)化建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)啟示 440

8.9.2 發(fā)展中國家城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 442

（1）發(fā)展中國家城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展特點(diǎn) 442

（2）發(fā)展中國家城鎮(zhèn)化建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) 444

圖表目錄

圖表1：1995年以后我國城鎮(zhèn)化速度明顯提升（單位：%） 20

圖表2：1995年以前我國城鎮(zhèn)化的特點(diǎn) 21

圖表3：1995年以后我國城鎮(zhèn)化的特點(diǎn) 22

圖表4：城鎮(zhèn)化過程中地方政府的動(dòng)力機(jī)制 23

圖表5：土地出讓收入占地方政府總收入的25%（單位：億元，%） 25

圖表6：2010-2017年各基建投資增速對應(yīng)的地方債務(wù)占GDP比例平測算（單位：%） 26

圖表7：2012年地方債務(wù)融資規(guī)模與結(jié)構(gòu)預(yù)估（單位：億元） 27

圖表8：2003-2013年城投債VS國債利率（單位：%） 28

圖表9：1950-2050年聯(lián)合國對全球各地區(qū)城鎮(zhèn)化率的統(tǒng)計(jì)與預(yù)測（單位：%） 29

圖表10：2005年以來農(nóng)村居民的消費(fèi)傾向明顯高于城鎮(zhèn)居民（單位：%） 30

圖表11：1990-2013年城鎮(zhèn)化率VS第三產(chǎn)業(yè)占全國GDP比重趨勢圖（單位：%） 31

圖表12：1990-2013年中國財(cái)政收入增長情況（單位：億元，%） 32

圖表13：2009年以來推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的政策與重要事件 33

圖表14：中國新型城鎮(zhèn)化相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)劃 36

圖表15：中國新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中關(guān)于環(huán)境保護(hù)的政策匯總 38

圖表16：美國和日本工業(yè)化過程中的農(nóng)業(yè)就業(yè)與產(chǎn)值比重 46

圖表17：1978年以來我國工業(yè)化工程中農(nóng)業(yè)就業(yè)與產(chǎn)值比重（單位：%） 46

圖表18：關(guān)于不同發(fā)展水平經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)正常變化的統(tǒng)計(jì)（單位：%） 47

圖表19：主要國家在城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%以后兩年中城鎮(zhèn)化率的變化（單位：%） 48

圖表20：新中國成立以來我國的城鎮(zhèn)化率走勢（單位：%） 49

圖表21：1995-2013年我國城鎮(zhèn)人口增速一般在3%以上（單位：%） 50

圖表22：我國第二、三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)同比增速走勢（單位：%） 51

圖表23：影響地區(qū)城鎮(zhèn)化的動(dòng)力因素 52

圖表24：地區(qū)城鎮(zhèn)化的動(dòng)力因素分析模型 53

圖表25：1952-2013年全國城鎮(zhèn)化率與GDP走勢（單位：億元，%） 57

圖表26：1983-2013年外商直接投資與城鎮(zhèn)化率相關(guān)性（單位：萬美元，%） 60

圖表27：1980-2013年固定資產(chǎn)投資與城鎮(zhèn)化率走勢（單位：億元，%） 61

圖表28：城鎮(zhèn)化的啟動(dòng)階段各因素的動(dòng)力作用 66

圖表29：城鎮(zhèn)化的起飛階段各因素的動(dòng)力作用 68

圖表30：城鎮(zhèn)化的成長階段各因素的動(dòng)力作用 69

圖表31：各因素對不同階段城鎮(zhèn)化水平的作用方式和作用力度 70

圖表32：城鎮(zhèn)化推動(dòng)支柱產(chǎn)業(yè)變化 71

圖表33：1990年以來日本第三產(chǎn)業(yè)的GDP比重變化（單位：%） 72

圖表34：1970年以來美國和德國兩國服務(wù)業(yè)增加值占GDP的比重變化（單位：%） 73

圖表35：城鎮(zhèn)化率每提高一個(gè)百分點(diǎn)的新增城鎮(zhèn)人口新增消費(fèi)需求測算（單位：萬人，億元） 74

圖表36：1995-2013年我國旅游業(yè)收入與GDP的比值（單位：%） 75

圖表37：1995-2013年我國居民教育文化娛樂服務(wù)消費(fèi)支出與GDP的比值（單位：億元，%） 76

圖表38：我國東部地區(qū)的城鎮(zhèn)化率明顯高于中西部地區(qū)（單位：%） 77

圖表39：東中西部地區(qū)城市勞動(dòng)力市場供求比例 78

圖表40：農(nóng)民工來源的區(qū)域構(gòu)成（單位：%） 78

圖表41：東中西部地區(qū)人均供水管道對比 79

圖表42：東部地區(qū)主要城市地價(jià)不斷上漲（單位：元/平方米） 80

圖表43：我國城市建成區(qū)面積占城區(qū)面積比例（單位：平方公里，%） 81

圖表44：我國國有建設(shè)用地的供應(yīng)結(jié)構(gòu) 82

圖表45：2005-2013年分用途地價(jià)走勢（單位：元/平方米） 82

圖表46：城鎮(zhèn)化制度安排中的推阻機(jī)制 83

圖表47：制度安排推阻機(jī)制相關(guān)政策索引 84

圖表48：地方政府性債務(wù)余額的來源結(jié)構(gòu)（單位：%） 86

圖表49：大城市模式的優(yōu)劣分析 89

圖表50：小城鎮(zhèn)模式的優(yōu)劣分析 91

圖表51：我國東中西部城市城鎮(zhèn)化過程中的應(yīng)發(fā)展重點(diǎn) 92

圖表52：2005、2008、2013年三批全國發(fā)展改革試點(diǎn)城鎮(zhèn)分布（單位：個(gè)） 93

圖表53：新型城鎮(zhèn)化帶來的產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)邏輯 97

圖表54：新型城鎮(zhèn)化的需求構(gòu)成 98

圖表55：新型城鎮(zhèn)化帶來的產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)分布 99

圖表56：2013年底我國高鐵建設(shè)進(jìn)程（單位：公里，億元） 100

圖表57：我國高鐵四縱四橫高鐵網(wǎng)規(guī)劃（至2020年） 101

圖表58：我國高鐵建設(shè)規(guī)四橫四縱三系統(tǒng)串聯(lián)的城市圈 102

圖表59：長三角城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃示意圖 103

圖表60：高鐵對長三角城市群的中心——邊緣效應(yīng) 104

圖表61：珠三角城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃示意圖 105

圖表62：我國城鎮(zhèn)群城際鐵路規(guī)劃的特點(diǎn) 105

圖表63：我國高速鐵路未來發(fā)展趨勢 106

圖表64：2008-2013年我國年批復(fù)的城市軌道規(guī)劃數(shù)量和線路長度（單位：項(xiàng)，公里） 108

圖表65：1987-2013年我國已建成的地鐵里程數(shù)（單位：公里） 108

圖表66：“十二五”期間各省市軌道交通新增里程（單位：公里） 109

圖表67：2013-2020年我國每年新增完工地鐵里程及預(yù)測（單位：公里） 109

圖表68：各地建設(shè)地鐵財(cái)政壓力測算（單位：億元，家，%） 110

圖表69：在建及擬建地鐵城市財(cái)政赤字比例（單位：%） 111

圖表70：世界范圍內(nèi)主要的地鐵投資運(yùn)營模式 112

圖表71：國內(nèi)BT項(xiàng)目案例——深圳地鐵5號線 114

圖表72：國內(nèi)BOT案例——北京地鐵4號線 115

圖表73：國內(nèi)BOT案例——北京地鐵4號線 116

圖表74：新型城鎮(zhèn)化為軌道交通建設(shè)帶來的投資機(jī)會(huì) 117

圖表75：建筑裝飾業(yè)固定資產(chǎn)投資總額及同比增速（單位：億元，%） 118

圖表76：我國城市園林綠化投資額（單位：億元，%） 119

圖表77：2001-2013年中國建成區(qū)綠化覆蓋面積與園林綠地面積（單位：萬公頃） 120

圖表78：2001-2013年中國人均公共綠地面積及增長率（單位：平方米，%） 120

圖表79：2001-2013年中國城市建成區(qū)綠化覆蓋率（單位：%） 121

圖表80：2001-2013年中國城市綠地率（單位：%） 121

圖表81：我國新增國家園林城市、國家森林城市、國家園林縣城數(shù)目（單位：個(gè)） 122

圖表82：我國主要城市園林建設(shè)規(guī)劃 122

圖表83：全國18個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體存量（按體量排序）（單位：萬平方米，個(gè)） 123

圖表84：1995-2015年全國20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體面積增長及預(yù)測情況（單位：萬平方米） 124

圖表85：1995-2015年全國20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體數(shù)量增長及預(yù)測情況（單位：個(gè)） 124

圖表86：2014-2016年全國20個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬平方米） 125

圖表87：中國醫(yī)療機(jī)構(gòu)行業(yè)固定資產(chǎn)投資增長情況（單位：億元，%） 126

圖表88：綠色建筑評價(jià)標(biāo)識項(xiàng)目情況（按項(xiàng)目數(shù)統(tǒng)計(jì)）（單位：個(gè)） 127

圖表89：綠色建筑評價(jià)標(biāo)識項(xiàng)目情況（按面積統(tǒng)計(jì)）（單位：萬平方米） 128

圖表90：我國廢水治理項(xiàng)目完成投資額（單位：億元） 129

圖表91：我國固體廢物治理項(xiàng)目完成投資額（單位：億元） 130

圖表92：“智慧城市”框架示意圖 131

圖表93：2006-2013年我國電子政務(wù)市場規(guī)模及同比增速（單位：億元，%） 132

圖表94：2006-2013年我國電子政務(wù)市場結(jié)構(gòu)（單位：%） 132

圖表95：2008-2020年全球云計(jì)算市場規(guī)模及預(yù)測（單位：億美元） 133

圖表96：全球云計(jì)算市場區(qū)域分布（單位：%） 134

圖表97：中國云計(jì)算產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)潛在發(fā)展方向 135

圖表98：2008-2013年中國醫(yī)療信息化行業(yè)市場規(guī)模（單位：億元，%） 135

圖表99：2013年中國醫(yī)療信息化行業(yè)市場規(guī)模結(jié)構(gòu)（單位：%） 136

圖表100：2008-2013年醫(yī)療信息化行業(yè)硬件市場規(guī)模（單位：億元） 137

圖表101：醫(yī)療信息化行業(yè)軟件市場規(guī)模（單位：億元，%） 137

圖表102：醫(yī)療信息化行業(yè)服務(wù)市場規(guī)模（單位：億元，%） 138

圖表103：醫(yī)療信息化行業(yè)服務(wù)市場規(guī)模（單位：億元，%） 139

圖表104：以來中國專科醫(yī)院數(shù)量統(tǒng)計(jì)（單位：家，%） 140

圖表105：中國?？漆t(yī)院分布結(jié)構(gòu)（按?？品N類）（單位，%） 140

圖表106：中國?？漆t(yī)院建筑面積及增長情況（單位：平方米，%） 141

圖表107：中國各類?？漆t(yī)院建筑面積構(gòu)成（單位：%） 141

圖表108：中國醫(yī)療機(jī)構(gòu)數(shù)量統(tǒng)計(jì)（單位：家，%） 142

圖表109：中國醫(yī)療機(jī)構(gòu)房屋面積（單位：%） 143

圖表110：我國城鄉(xiāng)居民人均醫(yī)療保健支出情況（單位：元，%） 144

圖表111：2014-2021年中國房地產(chǎn)中長期需求預(yù)測（單位：萬平方米） 146

圖表112：2007-2013年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增速（單位：億元，%） 146

圖表113：2007-2013年我國房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：億平方米，%） 147

圖表114：2007-2013年我國房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及同比增速（單位：億平方米，%） 147

圖表115：2014-2021年全國新增城鎮(zhèn)人口住宅需求測算（單位：萬人，平方米，萬平米，%） 148

圖表116：2014-2021年全國新增城鎮(zhèn)人口住宅需求測算中假設(shè)參數(shù)一覽 148

圖表117：我國人均住宅面積與美國、日本的對比（單位：平方米） 149

圖表118：2014-2021年改善性需求測算（單位：萬人，%，平方米，萬平方米） 150

圖表119：2014-2021年人均住宅面積變化拆分測算（單位：人，戶/套，平方米/套，平方米） 150

圖表120：2014-2021年人均住宅面積變化拆分測算中假設(shè)參數(shù)一覽 150