電梯維保后市場將是電梯企業(yè)的新藍海 電梯維修保養(yǎng)行業(yè)市場前景分析

• 吳澳燕 2024年1月4日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1245 81
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中國存量市場的電梯需求將有效對沖增量市場電梯需求的下行壓力。電梯更新市場和加裝電梯市場進入快速發(fā)展期，電梯維保后市場將是電梯企業(yè)的新藍海。

電梯作為配套設(shè)施，服務(wù)的主體是房地產(chǎn)和公共交通。行業(yè)統(tǒng)計顯示，房地產(chǎn)在電梯產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系中的占比高達 98% 以上。其中，住宅類房地產(chǎn)是電梯的配套主力，占比達到 66%。進一步從電梯品類來劃分，70% 以上的垂直電梯主要應(yīng)用于居民住宅，80% 以上的自動扶梯應(yīng)用于商場等公共場所。

電梯市場需求與城鎮(zhèn)化水平和人口規(guī)模呈息息相關(guān)。無論是新裝量還是存量，中國都已成為全球最大的電梯市場。從房地產(chǎn)建設(shè)趨勢來看，整體增長趨緩是大概率。電梯市場需求超過90%來自房地產(chǎn)市場，發(fā)展或許承壓。

中國存量市場的電梯需求將有效對沖增量市場電梯需求的下行壓力。電梯更新市場和加裝電梯市場進入快速發(fā)展期，電梯維保后市場將是電梯企業(yè)的新藍海。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國電梯維修保養(yǎng)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》顯示：

一臺電梯的生命周期起自于新梯安裝，一般在安裝完畢的12個月后最長不超過30個月開始需要進行維修保養(yǎng)，進入維保周期，在電梯運行15年之后，將被淘汰更新。

電梯維修保養(yǎng)指的是對電梯進行維修及保養(yǎng)。我國經(jīng)濟持續(xù)增長，城鎮(zhèn)化率不斷提高，電梯作為基建的重要組成部分，應(yīng)用普及率不斷提升。

在國際市場中，電梯企業(yè)50%左右的營收來自于維修保養(yǎng)領(lǐng)域，由于我國電梯保有量仍處于增長階段，且用戶的電梯維修保養(yǎng)意識不足，企業(yè)在電梯維修保養(yǎng)領(lǐng)域的營收占比較低。

我國電梯維修保養(yǎng)行業(yè)中，較多企業(yè)規(guī)模較小，管理制度不規(guī)范，缺乏專業(yè)維保人員，電梯安全責(zé)任落實不到位，維保能力較為落后。為搶占市場，價格戰(zhàn)成為較多企業(yè)的主要競爭手段，為了控制成本，電梯維修保養(yǎng)的頻率及標(biāo)準(zhǔn)進一步降低，為電梯安全運行帶來巨大隱患，同時也降低了電梯使用壽命。

電梯維修保養(yǎng)行業(yè)市場前景分析

隨著城市化進程推進，電梯成為基建領(lǐng)域不可或缺的一環(huán)，商用、住宅以及公共服務(wù)多個細分市場電梯需求量巨大。按照中國電梯協(xié)會統(tǒng)計，目前我國符合加裝條件但未安裝電梯的既有建筑中，僅住宅用戶就多達5000萬戶，市場總量預(yù)計在250萬臺以上。除了需求空間巨大之外，電梯安全性也始終受到國家的高度重視。

2022年，我國電梯事故發(fā)生了22起，導(dǎo)致17人遇難。電梯事故的主要原因有電梯質(zhì)量不達標(biāo)、維保服務(wù)不合規(guī)、使用管理不規(guī)范等。市場監(jiān)管總局正式印發(fā)的《電梯安全筑底三年行動方案(2023—2025 年)》，明確指出要大力支持老舊電梯更新改造，筑牢電梯質(zhì)量安全基礎(chǔ)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2022年年底，中國電梯保有量達964.46萬臺，電梯保有量、年產(chǎn)量、年增長量均為世界第一。

近年來，我國電梯安全形勢穩(wěn)定向好，但電梯保有量持續(xù)增長，老舊電梯快速增加。而隨著一些老舊住宅電梯的機械零件和電氣系統(tǒng)磨蝕老化，各項安全性能降低，不僅乘坐體驗差，而且故障頻發(fā)、隱患叢生，無法保障老百姓的乘梯安全。因此，推進老舊住宅電梯更新改造，對于保障居民的出行安全和生活便利具有積極意義。

按需維保市場有多個參與者，包括政府、電梯制造商、房地產(chǎn)開發(fā)商、電梯維保企業(yè)、物業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)企業(yè)、業(yè)主等。政府需要制定更合理的政策及法規(guī)，并實施有效監(jiān)管;電梯制造廠商需要擺脫產(chǎn)品同質(zhì)化，提升自己的維保市場份額;維保企業(yè)需要在惡意低價競爭中生存下去;物業(yè)需要保證社區(qū)內(nèi)的民生安全;保險公司需要對保費合理定價并進行合理賠付。

國家宏觀調(diào)控政策下的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，整合進一步加強，帶來電梯行業(yè)的競爭熱度高燒不減。無論國際品牌、自主品牌，優(yōu)秀企業(yè)仍在奮力擴張市場份額，一些頭部地產(chǎn)、機電、國企等大型企業(yè)在過去的一年屢見布局破圈切入電梯行業(yè)，提出新的挑戰(zhàn)。

與此同時，全行業(yè)更加聚焦后電梯新藍海市場，在保10年以上的舊梯的改造需求正逐年呈爆發(fā)式增長。電梯企業(yè)紛紛從維保、更新、改造、加裝等多個維度，升級傳統(tǒng)服務(wù)解決方案，搶占新藍海市場。

在國家市場監(jiān)管總局多元共治、改進電梯安全監(jiān)管機制的思路指導(dǎo)下，電梯智慧監(jiān)管進一步推進，行業(yè)企業(yè)通過數(shù)字化產(chǎn)品和服務(wù)，物聯(lián)、移動互聯(lián)等新技術(shù)在電梯服務(wù)中的應(yīng)用，改善產(chǎn)品，提升用戶體驗，推陳出新，數(shù)字化轉(zhuǎn)型成為新競爭亮點。

受益于我國經(jīng)濟持續(xù)增長、城鎮(zhèn)化率不斷提高，我國電梯保有量持續(xù)增長，需求增速逐步放緩，電梯維修保養(yǎng)成為電梯市場增長的重要推動力，發(fā)展勢頭強勁。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。報告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動權(quán)。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國電梯維修保養(yǎng)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告》。

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  2023-2028年中國電梯維修保養(yǎng)行業(yè)深度調(diào)研與發(fā)展趨勢預(yù)測研究報告

  本報告利用中研普華長期對電梯維修保養(yǎng)行業(yè)市場跟蹤搜集的一手市場數(shù)據(jù)，同時依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、行業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外專業(yè)研究機構(gòu)...

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