這一巨頭 正式申請破產(chǎn)保護(hù) 共享辦公空間辦公模式 聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?/h1>

• 李波 2023年11月9日 來源：中研普華集團(tuán)、央視財經(jīng)、中研網(wǎng) 749 45
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據(jù)英國天空新聞臺等多家外媒綜合報道，當(dāng)?shù)貢r間6日，曾被譽為“獨角獸”、市值一度達(dá)470億美元的美國“聯(lián)合辦公空間”公司(WeWork)在新澤西州聯(lián)邦法院申請破產(chǎn)保護(hù)。

據(jù)英國天空新聞臺等多家外媒綜合報道，當(dāng)?shù)貢r間6日，曾被譽為“獨角獸”、市值一度達(dá)470億美元的美國“聯(lián)合辦公空間”公司(WeWork)在新澤西州聯(lián)邦法院申請破產(chǎn)保護(hù)。

WeWork申請破產(chǎn)保護(hù)

WeWork在一份新聞稿中表示，破產(chǎn)申請僅限于美國和加拿大的辦公場所，其他地區(qū)的辦公場所將不受到影響。這家公司在破產(chǎn)文件中列出的負(fù)債在100億美元至500億美元之間。

此前，WeWork曾宣布已與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，暫時延遲償還部分債務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，WeWork背負(fù)凈長期債務(wù)29億美元，長期租賃負(fù)債超過130億美元。

報道稱，受到租金高昂以及更多人居家辦公等因素影響，WeWork公司股價目前已比高點跌去超過98%。據(jù)悉，WeWork創(chuàng)辦于2010年，一度被稱為“未來辦公空間的代表”。

WeWork中國擁有獨立經(jīng)營和管理能力

11月7日，WeWork在微信公眾號發(fā)文稱，公司在美國與加拿大做出重大戰(zhàn)略重組決定，與WeWork中國沒有任何關(guān)聯(lián)。WeWork中國擁有獨立經(jīng)營和管理能力，而非WeWork的分公司或子公司。WeWork全球其他區(qū)域的任何經(jīng)營情況對WeWork中國都不將產(chǎn)生任何影響。

聲明稱，目前WeWork中國在全國12座城市開展業(yè)務(wù)，為6000多家企業(yè)和70000多名會員提供專業(yè)服務(wù)。在2023年過去的幾個月中，陸續(xù)推出了3個全新社區(qū)：武漢的企業(yè)天地1號社區(qū)、上海的國際傳媒港社區(qū)、北京的好世界商業(yè)廣場社區(qū)(二期)。

聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。

辦公者可與其他團(tuán)隊分享信息、知識、技能、想法和拓寬社交圈子等。服務(wù)商包括WE+聯(lián)合辦公、氪空間、米域、優(yōu)盟、CREATER創(chuàng)邑、思微SimplyWork、聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社(People Squared)、柔性辦公基地、協(xié)縱國際企業(yè)港、Bee+、無界空間、鄰客、Workingdom、等。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢報告》顯示：

中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?聯(lián)合辦公行業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃

創(chuàng)聯(lián)工場引入智慧空間系統(tǒng)，將科技與辦公相融，線上完成會議室預(yù)約、門禁開啟、充值繳費、活動報名等流程，從而智慧化地聯(lián)接企業(yè)，聯(lián)接需求，聯(lián)接服務(wù)，構(gòu)建生態(tài)。

經(jīng)過這番改造，帶來了全新的工作、生活、社交體驗，樓宇功能也得到完善和升級，進(jìn)一步滿足了城市發(fā)展的辦公需求，激活了老城區(qū)的辦公活力。

針對低效樓宇入駐企業(yè)少，空置率高等問題，創(chuàng)聯(lián)工場依托自身平臺的“虹吸”優(yōu)勢及專業(yè)運營能力，著力為樓宇空間引入世界五百強、上市公司及知名企業(yè)分支機構(gòu)，增強樓宇品牌集聚效應(yīng)，同時在空間中布局互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字科技、智能制造等新興產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步推進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與智能制造、物聯(lián)網(wǎng)等新經(jīng)濟(jì)元素融合，又通過引進(jìn)并服務(wù)高新技術(shù)、專精特新、新經(jīng)濟(jì)等新物種企業(yè)，提升樓宇的科技“含金量”，不斷吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶，從而將入駐率穩(wěn)定在93%以上。

伴隨著新經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，創(chuàng)新能力成為大量企業(yè)的發(fā)展重點，企業(yè)也開始關(guān)注辦公環(huán)境對員工創(chuàng)造力的影響。數(shù)據(jù)顯示，超七成受訪者對辦公環(huán)境重視度明顯上升，近九成受訪者認(rèn)為辦公環(huán)境與激發(fā)創(chuàng)造力之間存在直接關(guān)聯(lián)。聯(lián)合辦公正因其更具體驗化、更能激發(fā)創(chuàng)造力的辦公場景而被更多企業(yè)選擇。

中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)快速擴張，促進(jìn)了聯(lián)合辦公的發(fā)展，靈活的租用方式、舒適的環(huán)境、完善的運營管理能力，都是助力企業(yè)用戶降本增效的首要選擇。2020年，中國聯(lián)合辦公企業(yè)注冊量209家，同比下降5%;截止2021年9月23日，中國聯(lián)合辦公企業(yè)注冊量122家。

2021年廣東有聯(lián)合辦公企業(yè)數(shù)量613家，位于中國第一;第二是河北省，有聯(lián)合辦公企業(yè)數(shù)量491家;第三是山東省，有聯(lián)合辦公企業(yè)數(shù)量255家，湖南省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、重慶市、安徽省、黑龍江省、四川省也依次擠進(jìn)前十。

從2021年中國聯(lián)合辦公行業(yè)用戶企業(yè)規(guī)模分布來看，聯(lián)合辦公行業(yè)用戶企業(yè)規(guī)模為11-50人的占31.1%;聯(lián)合辦公行業(yè)用戶企業(yè)規(guī)模為51-100人的占19.7%;聯(lián)合辦公行業(yè)用戶企業(yè)規(guī)模為500人以上的占13.1%;10人及以下的占9%;個人使用的占8.2%。

當(dāng)前我國處于“雙創(chuàng)”、“共享經(jīng)濟(jì)”的環(huán)境局勢下，聯(lián)合辦公行業(yè)作為新興業(yè)態(tài)，受到國家重視。國家和有關(guān)部門出臺多項政策文件，比如《關(guān)于進(jìn)一步支持大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于支持多渠道靈活就業(yè)的意見》、《關(guān)于促進(jìn)分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)性意見》、《關(guān)于做好引導(dǎo)和規(guī)范共享經(jīng)濟(jì)健康量良性發(fā)展有關(guān)工作通知》、《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》等。

拓寬靈活就業(yè)渠道，鼓勵創(chuàng)辦小規(guī)模實體經(jīng)濟(jì);加大財政稅收支持力度，深入推進(jìn)行業(yè)各領(lǐng)域數(shù)字化轉(zhuǎn)型;引導(dǎo)市場主體有序競爭，文明參與共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展……這些都極大刺激了我國市場中的創(chuàng)業(yè)熱情，為聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展提供了有利的政策外部環(huán)境。

“十四五”規(guī)劃提出了“加快推進(jìn)城市更新，推動城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升”的長期目標(biāo)。作為城市辦公的新興元素，聯(lián)合辦公成為了城市更新的重要組成部分。

在新一輪城市更新進(jìn)程中，聯(lián)合辦公憑借著敏捷高效的入駐方式及全面專業(yè)的個性化服務(wù)，迅速成為了商務(wù)辦公的重要空間載體之一。

本報告對我國聯(lián)合辦公行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點分析了國內(nèi)外聯(lián)合辦公行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。

報告還綜合了聯(lián)合辦公行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于聯(lián)合辦公產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷商、行業(yè)管理部門以及擬進(jìn)入該行業(yè)的投資者具有重要的參考價值，對于研究我國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展規(guī)律、提高企業(yè)的運營效率、促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展壯大有學(xué)術(shù)和實踐的雙重意義。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年中國聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢報告》。

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  聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨立完成各自項目。辦公者可...

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