2023全國民宿預(yù)訂量顯著回暖 民宿成為鄉(xiāng)村旅游新引擎

• 黃江 2023年2月22日 來源：新浪 347 15
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2021年，民宿消費(fèi)出現(xiàn)一個明顯變化，即本地消費(fèi)市場成為拉動民宿發(fā)展的關(guān)鍵力量。2022年民宿市場規(guī)模達(dá)到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個性化住宿場所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。

民宿市場的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現(xiàn)，缺滿足了細(xì)分市場的需求。另外，尋找生機(jī)的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統(tǒng)營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

2023全國民宿預(yù)訂量顯著回暖

多地民宿轉(zhuǎn)讓價格已經(jīng)開始上漲。而今年1月份春節(jié)旺季的市場表現(xiàn)，也進(jìn)一步增強(qiáng)了民宿投資者的信心，推高了市場熱度。

民宿行業(yè)熱度升高也是由于今年1月份的市場表現(xiàn)給了投資人們實實在在的信心。多地民宿的經(jīng)營今年都出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。如浙江民宿聚集地——德清莫干山，春節(jié)期間接待游客同比去年增長了60%，并超越了疫情前水平近10%;而在上海迪士尼周邊，近千家民宿依托當(dāng)?shù)乜土?，今年以來入住率也超過了疫情前水平。

消費(fèi)者的個性化訴求越來越強(qiáng)，對民宿產(chǎn)品的選擇更加挑剔，2021年親子家庭出游占到了民宿消費(fèi)市場的30%-40%，情侶和閨蜜占20%-30%。2021年，民宿消費(fèi)出現(xiàn)一個明顯變化，即本地消費(fèi)市場成為拉動民宿發(fā)展的關(guān)鍵力量。2022年民宿市場規(guī)模達(dá)到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

不久前，文化和旅游部發(fā)布《關(guān)于發(fā)布甲級、乙級旅游民宿的公告》，認(rèn)定全國71家旅游民宿達(dá)到甲級、乙級旅游民宿標(biāo)準(zhǔn)。對民宿進(jìn)行評級認(rèn)定，有助于推動旅游民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建立完善，引導(dǎo)旅游民宿健康發(fā)展。

近年來，民宿行業(yè)發(fā)展迅速。今年春節(jié)期間，許多熱門旅游目的地民宿預(yù)訂量成倍增長，冰雪、溫泉、年俗體驗等主題民宿受到歡迎。民宿在設(shè)計、裝修上注重個性，在服務(wù)、體驗上強(qiáng)調(diào)人情味，在為游客帶來新穎體驗的同時，也產(chǎn)生了良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益。比如，在四川漢源縣九襄鎮(zhèn)后山村，當(dāng)?shù)貙⒗洗u房改造成民宿，讓傳統(tǒng)建筑重?zé)〞r代光彩;在福建霞浦縣，當(dāng)?shù)爻浞掷脻O村特色文化發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)，帶動群眾就業(yè)增收、助力鄉(xiāng)村振興。

順應(yīng)自然山水格局，融匯當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情，是旅游民宿的吸引力所在，也是其長遠(yuǎn)發(fā)展的獨(dú)特優(yōu)勢。在推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化的同時鼓勵個性化、差異化發(fā)展，把當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土氣息、特色文化與現(xiàn)代旅游需求有機(jī)結(jié)合起來，挖掘獨(dú)特資源、拓展消費(fèi)場景，必能為民宿經(jīng)濟(jì)注入源源不斷的生機(jī)活力。

根據(jù)中研普華研究院《2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告》顯示：

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來的發(fā)展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風(fēng)險能力。例如文創(chuàng)、實體類的商品可以打破時空限制，持續(xù)與消費(fèi)者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費(fèi)者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

鄉(xiāng)村旅游撐起國內(nèi)旅游“半邊天”

黨的十八大以來，在“綠水青山就是金山銀山”理念引領(lǐng)下，許多鄉(xiāng)村得天獨(dú)厚的自然資源得到了合理的規(guī)劃和利用，在保留了田園生活“望得見山，看得見水，記得住鄉(xiāng)愁”的恬靜享受之余，還在住宿、美食、特色項目上滿足了游客的多樣化需求。

在“國人喜愛的鄉(xiāng)村旅游”調(diào)研中，62.70%的被訪者認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游品種增多、品質(zhì)提升;61.12%的人認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游更注重挖掘傳承紅色文化、鄉(xiāng)土傳統(tǒng)文化等，促進(jìn)文旅融合;59.91%的人認(rèn)為城市人游在鄉(xiāng)村、樂在鄉(xiāng)村;58.79%的人認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游讓村集體和農(nóng)民增加了收入;57.86%的人認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有利于多種產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。

全國綠化委員會辦公室發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年鄉(xiāng)村旅游為主的國內(nèi)生態(tài)旅游人次達(dá)20.93億人次，占國內(nèi)旅游總?cè)舜伪戎剡_(dá)64.5%。可以看到，雖然在疫情防控常態(tài)化背景下，游客總?cè)舜斡兴鶞p少，但是鄉(xiāng)村旅游始終以自身“小而美”的產(chǎn)品特性，占據(jù)著國內(nèi)旅游市場的“半邊天”。在本次調(diào)研中更是有99.63%的被訪者在近3年中參與過鄉(xiāng)村旅游，超過六成被訪者每年參與1到2次鄉(xiāng)村旅游。

如今，國內(nèi)的鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)逐漸向觀光、娛樂、休閑、度假為一體的“鄉(xiāng)村旅游+”轉(zhuǎn)型，呈現(xiàn)出新業(yè)態(tài)、新面貌。本次調(diào)研中，有超過五成的被訪者認(rèn)可了鄉(xiāng)村旅游在項目品質(zhì)、旅游產(chǎn)品多樣化、農(nóng)業(yè)與旅游結(jié)合等方面的提升。

沿著劃有“彩虹線”的小路，半月談記者走進(jìn)寧夏回族自治區(qū)賀蘭山腳下的全國鄉(xiāng)村旅游重點村——昊苑村。該村在嘗到了葡萄種植帶來的甜頭后，開始利用酒莊、賀蘭山國家森林公園、西夏陵等旅游資源優(yōu)勢，發(fā)展“葡萄酒+旅游”特色產(chǎn)業(yè)，并打造了“望山民宿”品牌，形成集葡萄酒品鑒、鄉(xiāng)村旅游、民俗文化、生態(tài)觀光、農(nóng)事體驗、特色民宿“六位一體”的“望山民宿村”。

民宿成為鄉(xiāng)村旅游新引擎

近日公布的2023年中央一號文件提出，實施鄉(xiāng)村休閑旅游精品工程，推動鄉(xiāng)村民宿提質(zhì)升級。這是鄉(xiāng)村民宿連續(xù)兩年被寫進(jìn)中央一號文件，鄉(xiāng)村民宿被定位為“鄉(xiāng)村新產(chǎn)品新業(yè)態(tài)”。

伴隨近期旅游市場的回暖，鄉(xiāng)村民宿也熱起來。目前，民宿預(yù)訂平臺途家網(wǎng)上的鄉(xiāng)村民宿數(shù)量已超過50萬套，鄉(xiāng)村民宿的預(yù)訂量也從疫情前的占比三成增長至四成以上。

很多鄉(xiāng)村民宿已從單一的住宿向鄉(xiāng)村綜合體轉(zhuǎn)型。民宿與當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、生態(tài)、文創(chuàng)、餐飲娛樂等資源融合，已逐步成為鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。

鄉(xiāng)村民宿反哺鄉(xiāng)村，帶動了當(dāng)?shù)匕l(fā)展。湖南省張家界市水湧金江民宿以15間房子的體量，每年可解決所在村12名村民的就業(yè)問題，年收入共50萬元。

旅游市場持續(xù)回暖，游客面臨更多出游選擇。鄉(xiāng)村民宿要想脫穎而出，就必須切實提升質(zhì)量，打造精品，滿足游客高品質(zhì)的出游體驗，實現(xiàn)從觀光到度假體驗的轉(zhuǎn)變。

鄉(xiāng)村民宿的提質(zhì)升級應(yīng)發(fā)揮本地優(yōu)勢，融入當(dāng)?shù)匚幕蛟焯厣獻(xiàn)P，豐富旅游內(nèi)容，串起當(dāng)?shù)鼐皡^(qū)，實現(xiàn)聚集效應(yīng)。河南省新密市黃帝康養(yǎng)小鎮(zhèn)以中醫(yī)康養(yǎng)為主，結(jié)合山間瑜伽、山地騎行、國風(fēng)體驗、露營等項目，民宿則以房車、帳篷為特色，突出文化休閑體驗。

民宿是一種感受型的旅游產(chǎn)品，為游客提供的不僅是住宿，還拓展了更多消費(fèi)場景?！懊袼?文創(chuàng)”“民宿+美食”“民宿+滑雪”“民宿+康養(yǎng)”等業(yè)態(tài)已成為新生力量。

以前京郊民宿多是經(jīng)營半年休息半年的狀態(tài)，但現(xiàn)在完全不同，因為有了鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)鏈的融合發(fā)展，滑雪、文創(chuàng)、康養(yǎng)、農(nóng)場一日游等有體驗感的民宿非常受游客歡迎。

今年1月，湖北咸寧與途家民宿開展“溫泉+民宿”宣傳營銷，以“累了一年來咸寧泡溫泉吧”為主題，催熱冬春旅游消費(fèi)，推動“商文旅”深度融合發(fā)展，助力旅游經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

《2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2023-2028年中國民宿行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略研究報告

  民宿是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的個性化住宿場所。根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。民宿市場的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)...

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