據(jù)港交所權(quán)益披露文件，新加坡主權(quán)基金淡馬錫于1月11日持有萬達(dá)酒店發(fā)展(00169.HK)65.04%的股份，相當(dāng)于逾30.55億股，由于淡馬錫旗下公司向Wanda Culture Holding Co. Limited提供貸款，獲萬達(dá)酒店發(fā)展的股份作為擔(dān)保。
王健林已將萬達(dá)酒店發(fā)展超65%股份抵押給新加坡淡馬錫
據(jù)港交所權(quán)益披露文件，新加坡主權(quán)基金淡馬錫于1月11日持有萬達(dá)酒店發(fā)展(00169.HK)65.04%的股份，相當(dāng)于逾30.55億股，由于淡馬錫旗下公司向Wanda Culture Holding Co. Limited提供貸款，獲萬達(dá)酒店發(fā)展的股份作為擔(dān)保。
隨著中國中產(chǎn)階級的消費(fèi)升級，反映生活態(tài)度的個性化服務(wù)中檔酒店市場需求不斷增大，現(xiàn)有酒店供給結(jié)構(gòu)與客群需求變化不匹配越來越突出，高端酒店市場仍有增長空間。
相比起國外的高端酒店行業(yè)，我國的高端酒店的起步較晚，從20世紀(jì)70年代末開始發(fā)展到現(xiàn)在，共經(jīng)歷了五個階段：起步階段：1978-1987，建國飯店的建設(shè)與運(yùn)行，以此為源頭，開始了我國國內(nèi)高端酒店業(yè)大規(guī)模的建設(shè)發(fā)展。目前，我國仍以經(jīng)濟(jì)型酒店為主，市場結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“啞鈴狀”結(jié)構(gòu)。
據(jù)《百度熱搜·疫情防控大數(shù)據(jù)》發(fā)布顯示，“新十條”推出后，民眾旅游出行熱情高，旅游出行類搜索暴漲，火車票上漲599%，而在熱門搜索城市方面，南方城市搜索熱度遠(yuǎn)超北方，三亞、重慶、成都、杭州等十大城市或率先迎來旅游業(yè)復(fù)蘇。然而，在跨省旅游重新進(jìn)入常態(tài)化的同時，在旅游消費(fèi)擴(kuò)大和酒旅產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢復(fù)蘇的市場背景下，本土酒店業(yè)面臨的挑戰(zhàn)才剛剛開始。
伴隨互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展，酒店行業(yè)意識到在滿足賓客基本的住宿需求之外，高質(zhì)量的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)也成為了吸引客源、提高賓客入住體驗(yàn)和滿意度的重要因素。高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可以讓酒店一舉兩得，一方面可以滿足賓客遠(yuǎn)程辦公、休閑娛樂等需求，另一方面可以讓酒店網(wǎng)絡(luò)辦公更智能、高效，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)營收的快速增長。
據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年中國高端酒店行業(yè)前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告》分析：
伴隨各地對“酒店+”的深入探索，酒店管理者迫切需要對相關(guān)問題進(jìn)行系統(tǒng)思考，包括酒店跨界新產(chǎn)品開發(fā)與酒店調(diào)性的契合問題、酒店跨界“度”的把握，以及酒店跨界開發(fā)的業(yè)態(tài)和產(chǎn)品潛力大小問題。酒店行業(yè)發(fā)展不妨結(jié)合本地消費(fèi)特點(diǎn)，在“酒店+”領(lǐng)域探索中重點(diǎn)關(guān)注以下幾方面：
星級酒店行業(yè)受國內(nèi)疫情散點(diǎn)擴(kuò)散影響，暑期市場再次按下暫停鍵，直接導(dǎo)致商旅出行、家庭度假及會議大范圍取消，整個行業(yè)都是在焦慮與觀望中加速恢復(fù)，尋求市場體驗(yàn)、產(chǎn)品服務(wù)、營銷運(yùn)營等差異化創(chuàng)新突破就成為了行業(yè)正在探索的重點(diǎn)。
據(jù)行業(yè)統(tǒng)計，2021年酒店平均總營收較2020年增長約5%，平均客房總營收增長約10%，但是與2019年比較尚存約20%的差距。隨著疫情的繼續(xù)演化，國際國內(nèi)政治、經(jīng)濟(jì)形勢必將更加錯綜復(fù)雜，星級酒店行業(yè)對經(jīng)濟(jì)形勢預(yù)判更加挑戰(zhàn)，需保持憂患意識，沉著應(yīng)對國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢的波動，在國家“紓困扶持”措施和“精準(zhǔn)防疫”要求下，打好化險為先、轉(zhuǎn)危為機(jī)的戰(zhàn)略主動戰(zhàn)。疫情進(jìn)一步加速酒店業(yè)集中度提升，預(yù)計疫情后頭部酒店連鎖集團(tuán)市場份額將持續(xù)增長。
2021年，國內(nèi)6801家星級酒店合計實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1358.78億元，同比上年增長11.24%。其中餐飲收入比重41.61%，客房收入比重41.01%。
——緊跟消費(fèi)需求，把握時代潮流。以“90后”和“00后”為主的新消費(fèi)人群正成為市場消費(fèi)主體，他們對品質(zhì)、體驗(yàn)和社交的要求更高，更愿意為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品付費(fèi)，酒店跨界而生的新內(nèi)容更能契合其消費(fèi)需求?！熬频?”融合而生的新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品，應(yīng)能精確找到游客的興奮點(diǎn)，提升消費(fèi)體驗(yàn)，增強(qiáng)歸屬感、體驗(yàn)感，同時提升社交性，激發(fā)內(nèi)在的消費(fèi)熱情和認(rèn)同度。
——探索多業(yè)融合，堅持創(chuàng)新引領(lǐng)。受疫情和市場競爭更激烈的影響，酒店業(yè)發(fā)展面臨巨大壓力，酒店企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身定位、資源情況，尋找最契合的業(yè)態(tài)，提升空間價值，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)融合賦能。同時，要做好流量互引，實(shí)現(xiàn)新舊業(yè)務(wù)間的流量共享和業(yè)務(wù)互促。
——深耕本地消費(fèi)，做活本地娛樂。酒店不僅是外來游客的食宿地，也應(yīng)成為本地居民社交、娛樂的休閑地?？山Y(jié)合本地居民需求，著力開發(fā)影音房、電競房、主題房等特色體驗(yàn)房型，同時結(jié)合企業(yè)實(shí)際，探索酒店與書店，與零售、藝術(shù)等領(lǐng)域的融合，為本地居民的精神生活和社交活動提供全新空間。
高端酒店行業(yè)未來發(fā)展?jié)摿θ绾?/strong>
目前，高端酒店主要聚集在國內(nèi)一、二線城市，但隨著市場體量的逐漸飽和，預(yù)計未來會有更多高端酒店轉(zhuǎn)移至二、三線熱門旅游城市及內(nèi)陸新興潛力城市。此外，伴隨各類技術(shù)手段及數(shù)據(jù)化應(yīng)用的成熟，為核心客群描繪人群畫像，并以此為基礎(chǔ)完善自身運(yùn)營、探測未來階段經(jīng)營轉(zhuǎn)型方向，將成為高端酒店發(fā)展中的另一轉(zhuǎn)變趨勢。
高端酒店將進(jìn)入店服務(wù)定制化，管理向人性化，信息化、智能化的發(fā)展階段。
隨著“一帶一路”建設(shè)落地，西南、西北在政策支持、基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)通、貿(mào)易投資合作等方面都在不斷完善，同時兩地?fù)碛胸S富特色旅游資源，近幾年成為中高端酒店投資熱門地區(qū)，特別是受到國際高端酒店重點(diǎn)關(guān)注。2020年，國家大力支持加快形成西部開發(fā)新格局，推動西部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，政策持續(xù)利好;同時相對現(xiàn)有龐大的需求市場，中高端供給明顯不足，區(qū)域酒店投資發(fā)展空間巨大。
未來，該行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請點(diǎn)擊《2022-2027年中國高端酒店行業(yè)前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告》。
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劉明月
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