資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展預(yù)測 資產(chǎn)評估行業(yè)收入在2025年有望達到350億元

• 吳澳燕 2022年12月14日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 306 12
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資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價值進行價值評估的需要，從上世紀(jì)八十年代起我國陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評估工作的專業(yè)人員。具體的，資產(chǎn)評估專指由專門機構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)

資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價值進行價值評估的需要，從上世紀(jì)八十年代起我國陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評估工作的專業(yè)人員。具體的，資產(chǎn)評估專指由專門機構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進行評定和估價的過程。

資產(chǎn)評估是現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)，是經(jīng)濟社會發(fā)展中的重要專業(yè)力量，是財政管理中的重要基礎(chǔ)工作。在財政部黨組集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下依法實施行政機關(guān)、行業(yè)協(xié)會聯(lián)合監(jiān)管，有利于統(tǒng)籌監(jiān)管資源、提高監(jiān)管效率、減輕基層負擔(dān)，是促進資產(chǎn)評估行業(yè)提升執(zhí)業(yè)質(zhì)量的重要保障。

在經(jīng)濟活動中，資產(chǎn)評估正發(fā)揮著越來越大的作用。比如，資本市場上市公司并購重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等都需要資產(chǎn)評估的助力。在盤活國有資產(chǎn)中，評估機構(gòu)發(fā)揮價值發(fā)現(xiàn)和價值管理的功能，反映資產(chǎn)實際價值，防止國有資產(chǎn)流失，促進資產(chǎn)保值增值。此外，在科技成果轉(zhuǎn)化中，知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、許可等同樣需要進行價值評估，才能順利實現(xiàn)交易。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國資產(chǎn)評估市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》顯示：

資產(chǎn)評估是通過價值發(fā)現(xiàn)和價值尺度功能，促進市場優(yōu)化資源配置的重要專業(yè)力量。從執(zhí)業(yè)內(nèi)容看，評估機構(gòu)根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算。在市場經(jīng)濟中，資產(chǎn)流動的前提是要科學(xué)合理確定資產(chǎn)價格，資產(chǎn)評估成為重要的基礎(chǔ)性工具?？梢哉f，資產(chǎn)評估對產(chǎn)權(quán)交易的順利進行起到了重要保障作用。

通過資產(chǎn)評估，能夠有效地確定國有資產(chǎn)的實際價值量，是國有資產(chǎn)管理的重要基礎(chǔ)資料。無論是國有資產(chǎn)的優(yōu)化配置，還是企業(yè)的有效經(jīng)營，都應(yīng)切實掌握國有資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)資料。但只有進行資產(chǎn)評估，才能夠反映資產(chǎn)的實際價值，為國有資產(chǎn)的優(yōu)化管理提供真實數(shù)據(jù)。

廣西資產(chǎn)評估行業(yè)取得顯著發(fā)展

《資產(chǎn)評估法》由全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議于2016年7月2日通過，自2016年12月1日起施行，至今已有六年。在貫徹落實《資產(chǎn)評估法》方面，廣西各個部門、各個方面做了大量工作，依法治國得到了很好的貫徹，社會經(jīng)濟營商環(huán)境、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)環(huán)境得到了改善，廣西資產(chǎn)評估行業(yè)取得了較快發(fā)展。

“十三五”期間，廣西資產(chǎn)評估行業(yè)累計實現(xiàn)收入152,288.97萬元，連續(xù)5年增長，較“十二五”累計實現(xiàn)收入59,966.73萬元，增長253.96%，翻了兩翻半，“十三五”時期機構(gòu)戶數(shù)較“十二五”時期增加47.83%。截至2021年底，經(jīng)廣西財政廳批準(zhǔn)設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)127家，較2015年底60家增加67家，增長了111.67%，2021年底實現(xiàn)收入54,896.45萬元，較2015年的15701.28萬元增長349.63%。

資產(chǎn)評估行業(yè)收入在2025年有望達到350億元

2019年，資產(chǎn)評估行業(yè)實現(xiàn)業(yè)務(wù)收入220.12億元，較上年增加38.86億元，增長21.44%，相對于財政收入增長率3.8%和GDP增長率6.1%而言，評估行業(yè)收入增長顯著。

資產(chǎn)評估行業(yè)業(yè)務(wù)收入包括評估收入、咨詢服務(wù)收入和其他收入。資產(chǎn)評估行業(yè)評估收入195.93億元，占收入總額的89.01%;資產(chǎn)評估行業(yè)咨詢服務(wù)收入16.69億元，占收入總額的7.58%。資產(chǎn)評估師人均創(chuàng)收達到近五年的最高水平，為57.21萬元，人均創(chuàng)收較去年增長14.36%。

由于中國資產(chǎn)評估產(chǎn)業(yè)與國有化資產(chǎn)分布、改革進程息息相關(guān)，故產(chǎn)業(yè)區(qū)域性特征明顯，東部地區(qū)相應(yīng)的評估收入業(yè)務(wù)較多，行業(yè)發(fā)展較快，而中部和西地區(qū)由于經(jīng)濟相對滯后，整體資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展較為緩慢。

目前，我國資產(chǎn)評估機構(gòu)的組織形式主要涵蓋有限責(zé)任公司、股份有限公司、普通合伙、特殊普通合伙和有限合伙等，總體呈現(xiàn)公司制為主、合伙制為輔的基本格局;資格類型分為證券和非證券兩類。

近年來，資產(chǎn)評估行業(yè)不斷開拓創(chuàng)新，在服務(wù)資本市場和金融體制改革方面，資產(chǎn)評估參與資本市場業(yè)務(wù)項目數(shù)量和規(guī)模越來越大。2014年以來，我國資產(chǎn)評估機構(gòu)數(shù)量也在逐漸增長，2020年全國共有5320家資產(chǎn)評估機構(gòu)(含分公司，下同)，分別歸屬全國35個資產(chǎn)評估協(xié)會管理，其中山東資產(chǎn)評估協(xié)會管理資產(chǎn)評估機構(gòu)最多，共有435家，西藏資產(chǎn)評估協(xié)會管理資產(chǎn)評估機構(gòu)最少，為14家。

由于資本市場對盤活存量資產(chǎn)、科技成果轉(zhuǎn)化等需求越來越大，給資產(chǎn)評估行業(yè)帶來了巨大的市場機會?！笆奈濉睍r期資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃顯示，資產(chǎn)評估行業(yè)收入在2025年有望達到350億元。面對這一“藍?！保Y產(chǎn)評估行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展任重道遠。

伴隨著信息技術(shù)、政策、規(guī)范等因素的刺激，中國資產(chǎn)評估行業(yè)在近年迅猛發(fā)展。前瞻根據(jù)評估標(biāo)的進行劃分，分析得出中國資產(chǎn)評估行業(yè)需求的重要增長點，分別是不動產(chǎn)評估、機器設(shè)備評估、無形資產(chǎn)評估、珠寶首飾評估、森林資產(chǎn)評估。

目前，不動產(chǎn)評估需求仍然是最為主要的需求，在未來不動產(chǎn)評估的需求也將保持其大比重的態(tài)勢。從目前需求增長的情況來看，機器設(shè)備、無形資產(chǎn)、珠寶首飾評估的需求增長速率要大于不動產(chǎn)評估的需求增長。其中，機器設(shè)備評估所占比重較大。在將來的市場需求增長情況上，無形資產(chǎn)評估將成為資產(chǎn)評估行業(yè)重要的業(yè)績增長點。森林資產(chǎn)評估伴隨著政策、各項規(guī)劃、技術(shù)的發(fā)展，也將呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的需求態(tài)勢。

更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國資產(chǎn)評估市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》。

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  2022-2027年中國資產(chǎn)評估市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  資產(chǎn)評估是指由專門機構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進行評定和估價的過程。本報告由中研普華的資深專家和...

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