成都市住房和城鄉(xiāng)建設局日前出臺高層次人才購房新政，支持對象包括符合《成都市人才安居資格認定辦法》條件的A、B、C類人才，天府英才卡A卡與蓉城人才綠卡(市級卡)聯(lián)名卡的持卡人，成都市產業(yè)建圈強鏈人才計劃入選者，龍頭企業(yè)等重點企業(yè)副總級及以上高級管理人才，重
成都市住房和城鄉(xiāng)建設局日前出臺高層次人才購房新政，支持對象包括符合《成都市人才安居資格認定辦法》條件的A、B、C類人才，天府英才卡A卡與蓉城人才綠卡(市級卡)聯(lián)名卡的持卡人，成都市產業(yè)建圈強鏈人才計劃入選者，龍頭企業(yè)等重點企業(yè)副總級及以上高級管理人才，重大招商引資項目和機關、企事業(yè)單位引進的高層次人才。
新政從“購房資格支持”、“購房順位支持”、“預留住房支持”三個維度分層分類提供購房支持，其中“購房資格支持”指經認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間等限制在蓉購買商品住房;
“購房順位支持”指經認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間和住房限購區(qū)域的限制購房，購買商品住房時視為無房居民家庭參與商品住房申購。
保障房建設行業(yè)市場發(fā)展空間極大
中央經濟工作會議上再次強調，高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，并要求土地供應要向保障性租賃住房建設傾斜，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設租賃住房等。
在新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，要大力增加保障性租賃住房供給，力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應總量比例達到30%及以上。
目前，國家全力支持租賃住房和保障房建設，確保保障工程項目都能順利開工、按時完工，順利達成住房保障目標。規(guī)范市場化租賃住房發(fā)展，整頓租賃市場秩序，保障房建設規(guī)范市場行為，對租金水平進行合理調控。
保障房建設中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，保障房建設可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。保障房建設企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。保障房建設對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。
保障性租賃住房將成為“十四五”期間各地住房供應中當之無愧的“重頭戲”?！笆奈濉逼陂g，40個重點城市初步計劃新增650萬套(間)，預計可幫助1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。同時，繼續(xù)做好公租房保障，因地制宜發(fā)展共有產權住房，穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造。2022年要加大金融、土地、公共服務等政策支持力度，擴大保障性租賃住房供給。
經過十幾年的發(fā)展，隨著客群對產品品質要求的不斷提高，住房租賃產品逐漸開始細分，住房租賃運營企業(yè)也開始探索多產品線發(fā)展戰(zhàn)略。未來青年公寓、租賃式社區(qū)、宿舍型公寓這三類以新市民和青年人為主要客群的產品將成為企業(yè)在產品線規(guī)劃方面的主要發(fā)力點。
更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國保障房建設行業(yè)市場深度調研及投資策略預測報告》。
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