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北京增加保障性租賃住房供給 多地公布“十四五”時(shí)期住房發(fā)展規(guī)劃

  • 2021年12月28日 HaoChenChong來源:互聯(lián)網(wǎng) 256 9
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12月27日,北京市住建委等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市新供住宅項(xiàng)目配建公租房、保障性租賃住房工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

北京增加保障性租賃住房供給

12月27日,北京市住建委等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市新供住宅項(xiàng)目配建公租房、保障性租賃住房工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。《通知》明確,各區(qū)需在新供商品住房、安置房等項(xiàng)目中,每年按項(xiàng)目住宅建筑面積的一定比例配建公租房、保障性租賃住房及相應(yīng)機(jī)動(dòng)車停車位。

《通知》指出,各區(qū)將在確保租賃住房用地年度計(jì)劃完成的前提下,結(jié)合地塊情況,采取逐地塊配建、集中配建兩種方式增加公租房和保障性租賃住房的供應(yīng)量。其中,安置房項(xiàng)目配建以公租房為主,商品房配建以保障性租賃住房為主。

市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,為堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”定位,北京市規(guī)自委、北京市住建委會(huì)同各區(qū)政府等單位,已建立“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”會(huì)商機(jī)制,突出住房民生屬性,將配建公租房、保障性租賃住房作為一項(xiàng)重要政策工具,先行開展上市地塊配建試點(diǎn),成為新增房源的穩(wěn)定渠道。

多地公布“十四五”時(shí)期住房發(fā)展規(guī)劃

近日,多地公布“十四五”時(shí)期住房發(fā)展規(guī)劃。《上海市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》明確,將新增供應(yīng)保障性產(chǎn)權(quán)住房約23萬套。廣州提出,到2025年,全面完成66萬套保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)。廣西提出,力爭(zhēng)“十四五”期間新建保障性安居工程39.42萬套,建設(shè)面積達(dá)3028萬平方米,包括公共租賃住房6.26萬套、棚戶區(qū)改造33.16萬套,且年均發(fā)放租賃補(bǔ)貼規(guī)模保持在8萬戶左右。

值得注意的是,在多地住房發(fā)展規(guī)劃中,都提出大力發(fā)展保障性租賃住房。上海提出“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間),約占住房供應(yīng)總量的40%。廣東提出“十四五”期間籌集建設(shè)保障性租賃住房74.05萬套(間)。江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬套(間)。廣西提出今年將建保障性租賃住房1.39萬套。武漢市擬規(guī)定中心城區(qū)新建商品房按6%配建保障性租賃住房。

“十四五”保障性住房市場(chǎng)調(diào)研

保障性住房將進(jìn)一步改善人民群眾條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

發(fā)展保障性租賃住房,有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。保障性租賃住房能讓初到大城市的新市民、青年人安心租住,用心工作,慢慢攢錢買房。顯然,保障性租賃住房有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期,合理釋放購房需求,緩解房?jī)r(jià)上漲壓力。

今年6月,國務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》,將通過全方位的大力政策扶持和優(yōu)惠,引導(dǎo)市場(chǎng)主體積極參與保障性租賃住房發(fā)展。

過去,以市場(chǎng)力量發(fā)展住房租賃已有所嘗試,面臨的最大問題是投資回報(bào)周期長(zhǎng)、企業(yè)積極性不高。根據(jù)新出臺(tái)的《意見》,企業(yè)將獲得重磅支持。

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