字節(jié)跳動(dòng)收購(gòu)麥田房產(chǎn)旗下公司 字節(jié)跳動(dòng)進(jìn)軍房地產(chǎn)會(huì)成功嗎?

• 2021年10月13日 ZhouXun來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)綜合 273 10
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10月11日，據(jù)天眼查App顯示，字節(jié)跳動(dòng)新成立一家經(jīng)營(yíng)范圍含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，名為蘭州好房有幸信息技術(shù)有限公司，注冊(cè)資本500萬(wàn)人民幣。經(jīng)股權(quán)穿透信息顯示，該公司由字節(jié)跳動(dòng)(香港)有限公司間接全資控股。

字節(jié)跳動(dòng)收購(gòu)麥田房產(chǎn)旗下公司

10月11日，據(jù)天眼查App顯示，字節(jié)跳動(dòng)新成立一家經(jīng)營(yíng)范圍含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，名為蘭州好房有幸信息技術(shù)有限公司，注冊(cè)資本500萬(wàn)人民幣。經(jīng)股權(quán)穿透信息顯示，該公司由字節(jié)跳動(dòng)(香港)有限公司間接全資控股。

前不久，針對(duì)字節(jié)跳動(dòng)收購(gòu)麥田房產(chǎn)事件傳聞，字節(jié)跳動(dòng)幸福里表示：僅收購(gòu)了一家麥田房產(chǎn)旗下公司，并非收購(gòu)麥田房產(chǎn)，麥田房產(chǎn)一直是字節(jié)跳動(dòng)幸福里的深度合作伙伴。根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》顯示：

字節(jié)跳動(dòng)進(jìn)軍房地產(chǎn)會(huì)成功嗎?

與行業(yè)內(nèi)其他諸多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相同，資訊服務(wù)和經(jīng)紀(jì)交易是幸福里的兩大主要內(nèi)容。公開資料顯示，二手房方面，幸福里對(duì)接了麥田、我愛(ài)我家以及其他小型中介的房源，購(gòu)房者可在線與經(jīng)紀(jì)人交流看房;新房業(yè)務(wù)上，部分房源有中介對(duì)接，其余則類似房源展示平臺(tái)。

當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)監(jiān)管呈現(xiàn)常態(tài)化趨勢(shì)，并以金融去杠桿為核心，將監(jiān)管范圍從新房逐步輻射到二手房、物業(yè)等各個(gè)產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)。嚴(yán)監(jiān)管、推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制落地等政策的實(shí)際意圖不僅在于終結(jié)暴利行業(yè)的暴利源頭，緩解民眾住房焦慮。同時(shí)也在弱化房地產(chǎn)周期，避免樓市非理性波動(dòng)，引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)提升經(jīng)營(yíng)質(zhì)效和永續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，為行業(yè)以及中國(guó)總體經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護(hù)航。

數(shù)據(jù)顯示，2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長(zhǎng)13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢(shì)凸顯，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和梯隊(duì)分化進(jìn)一步加劇。

字節(jié)跳動(dòng)依托人工智能技術(shù)推出的“個(gè)性化推薦”機(jī)制，已經(jīng)在新聞資訊內(nèi)容、短視頻內(nèi)容上被驗(yàn)證確實(shí)能有效增強(qiáng)用戶黏性。當(dāng)時(shí)，有分析人士認(rèn)為，如果“個(gè)性化推薦”也能夠在幸福里的房屋訊息展示等方面展開實(shí)踐，將給線上地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶來(lái)全新的氣象。

字節(jié)入股幸福里時(shí)，后者剛剛完成從“好多房”向“幸福里”的變更不久，是初出茅廬的新生產(chǎn)品。而經(jīng)過(guò)兩年的深耕，幸福里的增長(zhǎng)相當(dāng)顯著，躋身成為了行業(yè)頭部。

除了字節(jié)、阿里、騰訊等互聯(lián)網(wǎng)巨頭，房地產(chǎn)公司也正急于成立自營(yíng)中介。龍湖集團(tuán)推出塘鵝租售，萬(wàn)科推出樸鄰租房，都在把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拆分、推向市場(chǎng)。無(wú)論如何，收購(gòu)福旺房地產(chǎn)或是幸福里向線下房產(chǎn)交易邁出的第一步。

更多行業(yè)研究分析，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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  2020-2025年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

  房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對(duì)象，為獲得預(yù)期效益而對(duì)土地和房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，以及購(gòu)置房地產(chǎn)等進(jìn)行的投資。廣義上說(shuō)，房地產(chǎn)投資的預(yù)期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經(jīng)...

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