中原地產(chǎn)回應(yīng)被指賺250萬(wàn)差價(jià) 房地產(chǎn)中介行業(yè)存在諸多不足

• 2021年10月13日 ZouJunRong來(lái)源：騰訊網(wǎng) 新浪 1187 77
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針對(duì)花4150萬(wàn)買(mǎi)房疑被中介賺250萬(wàn)差價(jià)一事，中原地產(chǎn)發(fā)文回應(yīng)稱(chēng)，賣(mài)方為賣(mài)房同時(shí)也與“深圳市深安房地產(chǎn)代理有限公司”簽署了《房產(chǎn)銷(xiāo)售策劃服務(wù)合同》，深安地產(chǎn)收取其250萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用。

中原地產(chǎn)回應(yīng)被指賺250萬(wàn)差價(jià)

針對(duì)花4150萬(wàn)買(mǎi)房疑被中介賺250萬(wàn)差價(jià)一事，中原地產(chǎn)發(fā)文回應(yīng)稱(chēng)，中原地產(chǎn)幫助賣(mài)方按照合同約定成交價(jià)收到了賣(mài)房款4150萬(wàn)元，幫助買(mǎi)方完成了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并順利收房。完成交易后，中原收取中介服務(wù)費(fèi)33.2萬(wàn)元。后續(xù)買(mǎi)方投訴吃差價(jià)問(wèn)題，中原地產(chǎn)表示，賣(mài)方為賣(mài)房同時(shí)也與“深圳市深安房地產(chǎn)代理有限公司”簽署了《房產(chǎn)銷(xiāo)售策劃服務(wù)合同》，深安地產(chǎn)收取其250萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用。深安地產(chǎn)法人為“左青”，工商注冊(cè)經(jīng)營(yíng)范圍是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃。但深安地產(chǎn)公司本身與中原無(wú)任何關(guān)系，也從未和中原有任何業(yè)務(wù)往來(lái)。

房地產(chǎn)中介行業(yè)存在諸多不足

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前已有6家千億規(guī)模房產(chǎn)中介進(jìn)行了較大的組織變革，涉及中國(guó)奧園、新城控股、世茂等。隨著杠桿紅利、金融紅利、人口紅利消失和政策收緊等諸多因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸由過(guò)往粗獷發(fā)展走向效率發(fā)展。為應(yīng)對(duì)行業(yè)變化，除組織機(jī)構(gòu)調(diào)整，部分房企也嘗試通過(guò)考核形式的變革尋找“管理紅利”。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》分析

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年前7月，商品房銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積分別約10.64萬(wàn)億元(人民幣，下同)和10.16億平方米，同比增長(zhǎng)30.7%和21.5%;比2019年同期增長(zhǎng)28.0%和14.5%，兩年平均增長(zhǎng)13.1%和7.0%。

7月新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格均環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。同比來(lái)看，7月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲6.0%和10.0%，漲幅比上月分別回落0.1和0.5個(gè)百分點(diǎn)。除此之外，隨著調(diào)控深入，房?jī)r(jià)下調(diào)城市明顯增多。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份，70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為51個(gè)，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為41個(gè)，兩者均創(chuàng)下年內(nèi)新低。

近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的蓬勃興起。目前，我國(guó)的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國(guó)外及港臺(tái)房地產(chǎn)中介服務(wù)悠久的發(fā)展史，完善的獨(dú)立法規(guī)體系，成熟的運(yùn)作模式和管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，這一行業(yè)在我國(guó)仍是一個(gè)處于起步階段的新興領(lǐng)域，存在諸多不足。

房地產(chǎn)中介行業(yè)未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

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