買賣房屋所涉及的金錢相對較多，因此對于第一次買房的購房者而言，在看房、買房時(shí)一定要事先在網(wǎng)絡(luò)上瀏覽一下關(guān)于買房的技巧、注意事項(xiàng)等內(nèi)容，以便幫您更好的買房，避開一些陷阱。那么作為購房者，究竟購買商品房要注意哪些事項(xiàng)呢?
買賣房屋所涉及的金錢相對較多，因此對于第一次買房的購房者而言，在看房、買房時(shí)一定要事先在網(wǎng)絡(luò)上瀏覽一下關(guān)于買房的技巧、注意事項(xiàng)等內(nèi)容，以便幫您更好的買房，避開一些陷阱。那么作為購房者，究竟購買商品房要注意哪些事項(xiàng)呢?
一、買房前的準(zhǔn)備工作
1.開發(fā)商的信譽(yù)調(diào)查
目前房地產(chǎn)開發(fā)商信譽(yù)良莠不齊，有必要調(diào)查其信譽(yù)，經(jīng)常有客戶打官司的開發(fā)商就需要極為謹(jǐn)慎、小心。經(jīng)常受到客戶投訴的開發(fā)商，也需要謹(jǐn)慎小心。
2.施工單位的信譽(yù)
房屋質(zhì)量關(guān)鍵在于施工單位實(shí)力和信譽(yù)，很多房屋出現(xiàn)質(zhì)量的問題的根本原因在于施工單位的實(shí)力和信譽(yù)。沒有良好的信譽(yù)，其所建造的房屋質(zhì)量是不能讓人放心的。
3.廣告、宣傳資料的證據(jù)保全
開發(fā)商所做的廣告宣傳資料都需要保存好，如果需要證明其存在欺詐行為，這些都是有利的證據(jù)。
二、簽訂合同及談判
1.多人陪同談判
最好多人一起去，彼此照應(yīng)，可以增加談判籌碼。事先計(jì)劃好，有專人進(jìn)行全程視頻攝像錄音。
2.注意條款內(nèi)容
房地產(chǎn)簽訂合同及預(yù)付款往往很復(fù)雜，現(xiàn)在一般均涉及網(wǎng)簽，開發(fā)商往往利用其優(yōu)勢地位，逼買房者讓步，選擇對開發(fā)商有利的條款。
買房者應(yīng)當(dāng)就條款逐個(gè)據(jù)理力爭，商品房買賣合同很復(fù)雜，律師都不可能短時(shí)間考慮清楚。外行人只能慢慢就其想到的問題盡力爭取吧。
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