買房小貼士：購買商品房要注意哪些事項(xiàng)呢?

• 2019年6月27日 ChenJunYi來源：房天下 1189 77
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買賣房屋所涉及的金錢相對較多，因此對于第一次買房的購房者而言，在看房、買房時一定要事先在網(wǎng)絡(luò)上瀏覽一下關(guān)于買房的技巧、注意事項(xiàng)等內(nèi)容，以便幫您更好的買房，避開一些陷阱。那么作為購房者，究竟購買商品房要注意哪些事項(xiàng)呢?

3.經(jīng)辦人簽字很關(guān)鍵

簽訂合同時一定要對方經(jīng)辦人簽字并明確注明其手機(jī)號，這也是關(guān)鍵的一步。

4.貸款期間要長

絕大多數(shù)買房者都需要貸款，合同貸款期間盡可能預(yù)留更長時間，以防萬一。

5.貸款不成的責(zé)任

針對萬一貸款不成，要盡可能減輕自己所承擔(dān)的責(zé)任。

6.爭議條款

外行人一般不注意爭議條款，但是這對于日后糾紛解決至關(guān)重要。一般至少有兩個選項(xiàng)，當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)和房產(chǎn)所在地法院。

在這里建議盡量選擇法院，主要原因有二點(diǎn)：

a、仲裁是一裁終局，一旦裁定很難撤銷，而法院一審判決后，可以依法上訴，多一道保障;

b、對于商品房來說，一般情況下法院訴訟費(fèi)會低于仲裁費(fèi)用，對于買房者來說維權(quán)成本低一些。

三、心理戰(zhàn)技巧

1.售樓人員更擔(dān)心談判破裂

需要知道，買房者是買家，售樓人員是打工者，房子賣不出去，就沒有收入;而買房者不存在這問題。

其次，售樓人員的競爭對手不僅是其他樓盤、也來自同一樓盤其他售樓人員，其內(nèi)部競爭也非常激烈。因此，售樓人員更擔(dān)心談判破裂。心理戰(zhàn)上，買房者需要有信心，提高自身談判籌碼。

2.不要擔(dān)心買不到房子

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