水泥包裝袋供給情況分析及產量情況分析

• 2018年11月29日 WuZhiCong來源：互聯(lián)網 582 32
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第一節(jié) 2015-2017年水泥包裝袋供給情況分析

一、2015-2017年水泥包裝袋行業(yè)總體產能規(guī)模分析

2017年，全國累計水泥產量23.2億噸，同比下降0.2%，2016年同期為增長2.5%。12月份，全國單月水泥產量1.9億噸，環(huán)比大幅下降13.18%，同比下降2.2%。全年累計水泥產量與2016年同期相比基本持平，增速由2016年的增長轉為略有下降，總體表現(xiàn)出水泥需求進入平臺期。宏觀層面，2017年全國固定資產投資增速延續(xù)下行走勢，增速較上一年繼續(xù)回落至8%以下的低點;房地產投資增速與2016年相比略有提升，房地產開發(fā)企業(yè)施工面積和新開工面積同比保持增長，但增速較2016年略有回落，房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積則較2016年同期大幅增長;基建投資保持高速增長且增速較2016年同期有所提升。

伴隨水泥產業(yè)去產能的供給側改革，水泥包裝袋的產能規(guī)模也隨之變動，2017年我國水泥包裝袋行業(yè)整體產能規(guī)模約在663億條。

圖表：2015-2017年我國水泥包裝袋行業(yè)產能規(guī)模統(tǒng)計

數據來源：中研普華產業(yè)研究院

二、2015-2017年水泥包裝袋行業(yè)產量情況分析

圖表：2015-2017年我國水泥包裝袋產量情況?

數據來源：中研普華產業(yè)研究院

三、2015-2017年水泥包裝袋行業(yè)生產區(qū)域分析

目前國內塑料編織行業(yè)已經形成一些知名的產業(yè)群，如溫州的“中國塑編之都”、被中國塑料加工工業(yè)協(xié)會授予“中國塑料產業(yè)創(chuàng)新示范園”的河北滄州、被稱為“中國塑編城”的山東莘縣、被譽為“中國塑編之鄉(xiāng)”的山東臨邑、享有“中國塑料編織制品生產基地”美譽的淄博臨淄區(qū)金嶺回族鎮(zhèn)以及享有“中國塑編示范城”榮譽稱號的遼寧康平，未來國內這些已經成型的產業(yè)群將繼續(xù)利用其發(fā)展優(yōu)勢引領塑編行業(yè)的走向，而新的產業(yè)群也將不斷出現(xiàn)。具有地域特色的塑編行業(yè)產業(yè)群，將有利于加快企業(yè)的轉型升級和產業(yè)機構的調整，推動塑編行業(yè)的整體發(fā)展。

另外，水泥包裝袋生產企業(yè)也主要集中在水泥生產企業(yè)周邊，全國的水泥產能主要集中區(qū)域在安徽、江蘇、浙江、福建、廣東、河南、四川、重慶、貴州、貴州、山西、陜西等地區(qū)。

第二節(jié) 2015-2017年水泥包裝袋行業(yè)市場需求分析

水泥包裝袋的市場需求主要來源于水泥行業(yè)，而水泥的產量又取決于下游房地產市場和水泥制品行業(yè)。

2017年，房地產市場在調控的持續(xù)加碼中出現(xiàn)下行趨勢，各主要指標出現(xiàn)分化，土地購置增速有所加快，房地產開發(fā)投資相對平穩(wěn)，表現(xiàn)有較強的韌性，銷售增速則體現(xiàn)出明顯的逐月回落態(tài)勢，價格漲幅放緩。

一、調控政策更加精準，因城施策特征明顯

2017年的房地產調控主要遵循著兩條主線：去庫存和防風險。去庫存是中央經濟工作會議在2015年年底開始提出的任務，其主要目標是將房地產的庫存規(guī)模降到合理水平，避免房地產市場出現(xiàn)過度蕭條。該項任務在2016年年底的中央經濟工作會議中被再次強調，但重點轉向解決三四線城市房地產庫存過多問題。防風險則是針對部分城市房價過高、價格漲幅過快、資產泡沫風險加大等有可能引發(fā)的風險，政府來主動采取有效措施，將抑制房價上漲放在更加重要的地位，及時出臺有關政策措施，限購、限貸、限售、增加土地供應，防止房地產泡沫繼續(xù)加大的風險。去庫存和防風險不是靜態(tài)不變的，而是要根據各地市場的變化情況在動態(tài)調整，因此在外在表現(xiàn)上，2017年的房地產調控體現(xiàn)出了更強的“分類調控、因城施策”的特征，調控政策內容更加精準，調控效果也十分明顯，房屋庫存出現(xiàn)明顯下降，價格漲幅得到抑制。

在去庫存的指引下，大多數三四線城市仍然采取著鼓勵性的政策，以提高棚改貨幣化補償比例、降低首付比例、發(fā)放購房補貼等政策為主，直接帶動了大部分城市商品房銷售面積出現(xiàn)明顯回暖，房屋庫存規(guī)模有效降低。

在防風險的指引下，2016年9月份以來，市場需求旺盛、房價上漲較快的一二線熱點城市及部分三線城市紛紛出臺了多輪調控政策，其中主要以限購、限貸、限售、增加土地供應等政策措施為主。2017年3月份以來，調控城市范圍開始向中西部的部分省會城市以及一些三線城市拓展，采取抑制性措施的城市范圍在不斷擴大，房價上漲過快的勢頭得到初步遏制，全國商品房價格的平均漲幅處于10年來較低水平，平均上漲4.1%，僅高于2008年和2014時的水平。

自從2016年中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”以來，符合中國國情、適應市場規(guī)律的房地產基礎性制度和長效機制建設不斷推進，短期調控與長效機制的銜接更為緊密。在控制房價水平的同時，完善多層次的住房供應體系，構建租購并舉的房地產制度，土地制度改革試水、集體建設用地建設租賃住房試點工作啟動，保障房擴圍、共有產權型住房供應快速增加，房地產市場將迎來更為平穩(wěn)健康的發(fā)展環(huán)境。

二、2017年房地產投資相對平穩(wěn)，區(qū)域分化加劇

從2017年房地產開發(fā)投資形勢來看，整體較為平穩(wěn)，但區(qū)域和城市間分化顯著。華南、華中、華東三大經濟區(qū)域增長較快，增速均超過10%，而西南、華北、東北投資增速相對較慢，特別是華北和東北地區(qū)整體出現(xiàn)了負增長。

2017年全國共完成房地產開發(fā)投資90544億元，比2016年同期增加6570億元，同比增長7.8%。與2016年全年相比，增幅上升0.9個百分點。按房屋類型來看，住宅類商品房投資增長最快，商業(yè)營業(yè)用房增長最慢。2017年1-10月，商品住宅完成投資61871億元，同比增長9.9%，增速在各種房屋類型中最快;辦公樓完成投5583億元，同比增長5.2%;商業(yè)營業(yè)用房完成投資13088億元，同比增長1.1%，增速最慢。

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