每年到了小學(xué)招生的時(shí)候，有些家庭就會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己曾經(jīng)花高價(jià)購買的學(xué)區(qū)房，如今卻不屬于學(xué)區(qū)范圍，以致于孩子無法順利進(jìn)入理想的學(xué)校。正因?yàn)橛羞@些問題的出現(xiàn)，于是我們?cè)趯W(xué)區(qū)二手房的購買上要注意什么呢？
每年到了小學(xué)招生的時(shí)候，有些家庭就會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己曾經(jīng)花高價(jià)購買的學(xué)區(qū)房，如今卻不屬于學(xué)區(qū)范圍，以致于孩子無法順利進(jìn)入理想的學(xué)校。正因?yàn)橛羞@些問題的出現(xiàn)，于是我們?cè)趯W(xué)區(qū)二手房的購買上要注意什么呢?今天小編就來和大家講解一下學(xué)區(qū)二手房購買注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)，一起來了解下吧!
學(xué)區(qū)二手房購買注意事項(xiàng)
1、買學(xué)區(qū)房一定要早規(guī)劃。如果你是為了孩子念書想要買套學(xué)區(qū)房的話，那一定要提前規(guī)劃好，不要等到孩子到了適齡時(shí)才急于買房。這樣容易出現(xiàn)因未居住滿一年而要推遲一年入學(xué)的情況，或者無法就讀該片區(qū)的學(xué)習(xí)。另外，在購買期房時(shí)也需要注意留足辦理房產(chǎn)證、土地證的時(shí)間。
2、落實(shí)戶籍最關(guān)鍵。如果你買的是二手房源的話，那你就要特別警惕原房東占用了該房產(chǎn)的戶口，從而導(dǎo)致自家的孩子沒有就讀該片區(qū)學(xué)校的房源。建議你在購房合同中，要將“戶口遷出”寫進(jìn)合同中，在買房交易前，雙方去派出所進(jìn)行戶口查詢、確認(rèn)更保險(xiǎn)。
3、也有一些樓房為了賣出房子，增加銷售量，會(huì)打著周邊名校的旗號(hào)來高價(jià)賣房子，但實(shí)際上該房產(chǎn)是不屬于該學(xué)校片區(qū)的，這點(diǎn)我們要特別注意。還有的樓盤雖與名校僅一墻之隔，卻不屬于該學(xué)校招生范圍。因此，購房者還需煉就火眼金睛，辨別真假學(xué)區(qū)房，一定要清楚想要入讀學(xué)校的招生范圍和入讀條件。另外對(duì)于期房來說，對(duì)于相應(yīng)的教育配套因?qū)戇M(jìn)購房合同才是最保險(xiǎn)的。
4、另外我們也要及時(shí)關(guān)注政府的教育政策，現(xiàn)在政策經(jīng)常都在變化，片區(qū)也會(huì)有一些改變，只有及時(shí)關(guān)注這些，我們才能更好的買到學(xué)區(qū)房。另外受生源人數(shù)等影響，多數(shù)學(xué)校對(duì)每年的招生區(qū)域都會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊，一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此教育部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。調(diào)整學(xué)區(qū)劃分，勢(shì)必影響到有就近入學(xué)需求的購房者。
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