福田區(qū)保障房安裝全區(qū)首套人臉識別系統(tǒng) 保障性住房可以買賣嗎？

• 2018年10月15日 WuYaNan來源：深圳商報 1082 69
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  市場快速增長，舟山市辦公樓行業(yè)發(fā)展機遇大，如何驅(qū)動行業(yè)內(nèi)在發(fā)展動力？

  辦公樓是供各種政府機構(gòu)的行政管理人員和企事業(yè)單位的職員辦理行政事物和從事商業(yè)經(jīng)營活動的大廈，是商品經(jīng)濟和社會專業(yè)化分工發(fā)展的產(chǎn)物，它的出現(xiàn)大大縮短了社會各行業(yè)、各系統(tǒng)部門、公司機構(gòu)...

今年7月，福田區(qū)以保障房項目天健蜂巢公寓為試點，安裝全區(qū)首個人臉識別門禁和人臉捕捉智能系統(tǒng)，實現(xiàn)"一鍵式"監(jiān)控、管理和調(diào)度，現(xiàn)經(jīng)過試用與調(diào)試，設備已正式投入使用。

今年7月，福田區(qū)以保障房項目天健蜂巢公寓為試點，安裝全區(qū)首個人臉識別門禁和人臉捕捉智能系統(tǒng)，實現(xiàn)"一鍵式"監(jiān)控、管理和調(diào)度，現(xiàn)經(jīng)過試用與調(diào)試，設備已正式投入使用。

"滴，歡迎回家!"居住在福田區(qū)天健蜂巢公寓的沈小姐一出電梯，通往走廊的玻璃門就自動打開。原來是門旁的攝像頭捕捉了沈小姐的面部信息。

福田區(qū)用"智慧 +"模式實現(xiàn)精準化品質(zhì)化服務與管理。福田住建局經(jīng)過調(diào)研、比選和試用，采取科技化信息化的手段，引入人臉識別管理系統(tǒng)，開啟保障房的智能管理時代。記者來到該公寓實地感受，作為訪客，在大堂的"身份自證一體機"上，"刷臉"、拍身份證，同時在觸摸屏上向住戶發(fā)出申請，方能進入公寓的特定樓層。而未登記的陌生人，則無法進入公寓。

據(jù)管理處的馬先生介紹，現(xiàn)在每天出入的住戶和訪客信息，都會在值班室的電腦系統(tǒng)里顯示和記錄，用智能管理取代人工管理，不僅便利住戶和訪客，同時也減少管理人員的投入。

保障房可以買賣嗎？

經(jīng)濟適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后方可上市交易，如果未滿五年不能辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條 經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售;出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。

具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經(jīng)濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經(jīng)營。 經(jīng)濟適用房在上市交易時需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費標準和操作程序與普通房屋相同。不滿上市交易的只能賣給具有經(jīng)濟適用房購買資格的人，此外，需要提醒您的是將經(jīng)濟適用房出售的家庭以后是不能再次申請經(jīng)濟適用房的。

經(jīng)濟適用住房取得房屋所有權(quán)滿五年的，可以上市交易。具體程序為：

1、房屋權(quán)利人向住房保障中心提出申請，同時提交下列材料：

(1)《已購經(jīng)濟適用住房上市交易申請審批表》;

(2)房屋所有權(quán)證書;

(3)本人有效身份證件和申請家庭戶口簿;

(4)原經(jīng)濟適用住房購房合同;

(5)房屋買賣合同或贈與書;

(6)申請該經(jīng)濟適用住房時的夫婦雙方同意上市轉(zhuǎn)讓的書面證明。

2、保障中心對該房屋的上市交易資格進行審核。經(jīng)審核同意，房屋權(quán)利人到稅務部門辦理契稅核價等手續(xù)。

3、房屋權(quán)利人到國土資源部門辦理審批手續(xù)。

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