?？谑猩唐贩?jī)r(jià)格備案申報(bào)范圍要與預(yù)售方案范圍一致

• 2018年10月15日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1392 92
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  市場(chǎng)快速增長(zhǎng)，舟山市辦公樓行業(yè)發(fā)展機(jī)遇大，如何驅(qū)動(dòng)行業(yè)內(nèi)在發(fā)展動(dòng)力？

  辦公樓是供各種政府機(jī)構(gòu)的行政管理人員和企事業(yè)單位的職員辦理行政事物和從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的大廈，是商品經(jīng)濟(jì)和社會(huì)專業(yè)化分工發(fā)展的產(chǎn)物，它的出現(xiàn)大大縮短了社會(huì)各行業(yè)、各系統(tǒng)部門、公司機(jī)構(gòu)...

為進(jìn)一步做好海口市商品房銷售價(jià)格備案管理工作，近日，海口市發(fā)展和改革委員會(huì)結(jié)合?？谑袑?shí)際情況，發(fā)布了“關(guān)于進(jìn)一步做好商品房銷售價(jià)格備案管理工作的通知”。

為進(jìn)一步做好?？谑猩唐贩夸N售價(jià)格備案管理工作，近日，?？谑邪l(fā)展和改革委員會(huì)結(jié)合?？谑袑?shí)際情況，發(fā)布了“關(guān)于進(jìn)一步做好商品房銷售價(jià)格備案管理工作的通知”。

商品房?jī)r(jià)格備案申報(bào)范圍要與預(yù)售方案范圍一致

通知提到，達(dá)到預(yù)售(現(xiàn)售)條件的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可證(現(xiàn)售備案表)前，應(yīng)當(dāng)向?？谑邪l(fā)改委進(jìn)行預(yù)售(現(xiàn)售)價(jià)格備案。

通知所稱的商品房包括普通住宅、別墅、辦公、商鋪、車位、動(dòng)遷房、經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)商品房、職工保障房、產(chǎn)權(quán)式酒店別墅、產(chǎn)權(quán)式酒店公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、倉(cāng)庫(kù)等。通知要求，價(jià)格備案申報(bào)范圍要與預(yù)售方案范圍相一致。

資料不齊全或申報(bào)價(jià)格虛高將退回重新申報(bào)

通知要求，2017年7月1日前取得施工許可證的可按毛坯或全裝修價(jià)格進(jìn)行備案，2017年7月1日后取得施工許可證的按全裝修價(jià)格進(jìn)行備案。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首次進(jìn)行價(jià)格備案申報(bào)應(yīng)當(dāng)按《商品房首次預(yù)售價(jià)格備案準(zhǔn)備材料》中的要求提供材料，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)價(jià)格備案(變更)申報(bào)應(yīng)當(dāng)按《商品房?jī)r(jià)格備案(變更)準(zhǔn)備材料》中的要求提供材料，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任。

通知指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)綜合考慮近一年網(wǎng)簽成交均價(jià)、周邊樓盤實(shí)際銷售價(jià)格及申報(bào)項(xiàng)目開發(fā)成本等因素，合理確定并申報(bào)商品房?jī)r(jià)格，并對(duì)所提供的資料真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任。資料不齊全或申報(bào)價(jià)格虛高的，將退回重新申報(bào)。

公開全部房源并明碼標(biāo)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”

通知規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示備案項(xiàng)目通知書、備案項(xiàng)目申報(bào)表和銷售價(jià)目表。對(duì)取得預(yù)售許可證(現(xiàn)售備案表)的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要公開全部房源并明碼標(biāo)價(jià)，一次性對(duì)外銷售，不得分期分批銷售。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申報(bào)人對(duì)備案材料要仔細(xì)檢查，如因企業(yè)原因?qū)е侣﹤洹㈠e(cuò)備等情況，海口市發(fā)改委一年內(nèi)將不再重新為企業(yè)進(jìn)行價(jià)格備案。

此外，要按規(guī)定進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”，不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價(jià)形式，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易。

海口市發(fā)改委將通過(guò)“?？谑邪l(fā)展和改革委員會(huì)官網(wǎng)”發(fā)布該通知和房地產(chǎn)備案價(jià)格的各類信息。同時(shí)，將指導(dǎo)各區(qū)物價(jià)監(jiān)督檢查局，對(duì)違反通知規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法予以查處并責(zé)令整改。

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