賣房進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)是必須的嗎

• 2018年8月26日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 612 35
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  2018-2023年版智能眼鏡產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

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賣房之前一定要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)嗎?產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)需要攜帶哪些資料?

賣房之前一定要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)嗎?產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)需要攜帶哪些資料?

房源核驗(yàn)的必要性：

房源核驗(yàn)可以保證交易安全，保護(hù)買賣雙方能正常安全的交易，主要查詢的是房子是否存在法院查封，民間抵押，債權(quán)糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，還有就是驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)人的身份是否和產(chǎn)權(quán)證上的姓名一致。

如果不進(jìn)行房屋核驗(yàn)，則不能通過(guò)網(wǎng)簽。房源核驗(yàn)后建委會(huì)有電子版?zhèn)浒?，所以不進(jìn)行房源核驗(yàn)是不能進(jìn)行二手房交易的。

房源核驗(yàn)需要攜帶以下資料：

(1)《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》;

(2)房屋權(quán)證書原件及復(fù)印件;

(3)房屋權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件;

(4)央產(chǎn)房、保障性住房還需提供有關(guān)部門出具的符合上市交易條件的證明材料原件及復(fù)印件;

(5)委托辦理的，還需提供《存量房核驗(yàn)委托書》和受托人身份證明原件及復(fù)印件;

核驗(yàn)后房屋狀態(tài)會(huì)變化嗎?

隨房屋狀態(tài)更新，例如該套房屋被查封，就會(huì)自動(dòng)從平臺(tái)撤下。

對(duì)結(jié)果有異議怎么辦?

可以向市不動(dòng)產(chǎn)提出書面復(fù)核申請(qǐng)，7個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果。

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