沈陽(yáng)樓市調(diào)控再升級(jí) 限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大至全市 實(shí)施商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)

• 2018年8月7日 FanTianQing來(lái)源：新浪新聞 229 7
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  2018-2023年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告

  在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開(kāi)發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過(guò)科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開(kāi)發(fā)的新...

8月6日，沈陽(yáng)市政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步做好全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知。沈陽(yáng)市將商品住房限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大為全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣、康平縣)。

沈陽(yáng)樓市調(diào)控再升級(jí)，實(shí)施商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)。

8月6日，沈陽(yáng)市政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步做好全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知。沈陽(yáng)市將商品住房限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大為全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣、康平縣)。

商品住房限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大至全市行政區(qū)

商品住房限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大為全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣、康平縣)。具體限購(gòu)政策，繼續(xù)執(zhí)行《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(沈政辦發(fā)〔2018〕62號(hào))。

其中，本市戶籍居民家庭(含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。

非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)沒(méi)有住房的，可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買1套商品住房。購(gòu)房時(shí)需提供購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。但因回遷安置、司法判決等方式取得的商品住房，不在限購(gòu)范圍。個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)等證明材料由相關(guān)部門按照各自職責(zé)核查認(rèn)定。商品住房限購(gòu)認(rèn)定時(shí)間以購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

增加住房用地和商品住房供應(yīng)量

進(jìn)一步加大住房用地供應(yīng)量。調(diào)整住房用地供應(yīng)計(jì)劃，根據(jù)商品住房去化周期，多渠道增加各地區(qū)住房用地供應(yīng)量，加快供地進(jìn)度和時(shí)序。

增加商品住房市場(chǎng)供應(yīng)量。對(duì)已通過(guò)預(yù)售價(jià)格指導(dǎo)且具備預(yù)售條件的商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)須在10日內(nèi)一次性申報(bào)預(yù)售許可，不得以分批、拆零等方式拖延入市時(shí)間；取得預(yù)售許可后，須在10日內(nèi)將所有房源一次性對(duì)外公開(kāi)銷售，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示房屋銷控表，嚴(yán)禁捂盤惜售、囤積房源等違規(guī)行為。

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