大理：《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場(chǎng)有關(guān)問(wèn)題的通知》

• 2018年7月11日 GuoMeng來(lái)源：春城晚報(bào) 477 25
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  2018-2024年重樓市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，重樓市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，重樓企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱(chēng)，重樓行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些重樓細(xì)分市場(chǎng)仍有...

繼昆明出臺(tái)樓市限購(gòu)政策、西雙版納關(guān)停210家違規(guī)中介后，大理市也著手調(diào)控樓市了。

繼昆明出臺(tái)樓市限購(gòu)政策、西雙版納關(guān)停210家違規(guī)中介后，大理市也著手調(diào)控樓市了。

7月9日，大理市政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場(chǎng)有關(guān)問(wèn)題的通知》，在大理市行政區(qū)范圍內(nèi)全面實(shí)行新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格申報(bào)備案制度，禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，采取包銷(xiāo)、團(tuán)購(gòu)等方式銷(xiāo)售商品房，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)銷(xiāo)售、炒買(mǎi)炒賣(mài)、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場(chǎng)恐慌等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為。

預(yù)售價(jià)格：半年方可申請(qǐng)調(diào)整

《通知》明確，新申辦商品住房預(yù)售許可證項(xiàng)目的房源、2018年1月1日后已取得商品住房預(yù)售許可證項(xiàng)目的未售房源(未網(wǎng)簽)，應(yīng)當(dāng)向房管部門(mén)申報(bào)預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度;申報(bào)備案價(jià)格應(yīng)參照本市范圍內(nèi)同區(qū)域、同項(xiàng)目、同品質(zhì)、同類(lèi)型新建商品住房合同網(wǎng)簽備案成交均價(jià)，且申報(bào)的價(jià)格變動(dòng)幅度不得超過(guò)10%。

商品住房實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于申報(bào)的預(yù)售價(jià)格,不得以“價(jià)外加價(jià)”等方式超出預(yù)售價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。自申報(bào)預(yù)售價(jià)格備案之日起6個(gè)月內(nèi)，每月實(shí)際銷(xiāo)售均價(jià)不得高于已備案預(yù)售價(jià)格。預(yù)售價(jià)格6個(gè)月后方可申請(qǐng)調(diào)整,且每次上浮不得超過(guò)6%。

公開(kāi)銷(xiāo)售前24小時(shí)明碼標(biāo)價(jià)

《通知》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可后10日內(nèi)須一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源對(duì)外銷(xiāo)售,并在公開(kāi)銷(xiāo)售24小時(shí)之前，按照“一套一標(biāo)”的方式在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)，成交價(jià)格不得高于標(biāo)示價(jià)格。對(duì)新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房,可采取公證搖號(hào)排序選房的方式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。

對(duì)不申報(bào)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格、不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度及有其他違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，暫停網(wǎng)簽備案、暫停頒發(fā)商品房預(yù)售許可證、暫停撥付商品房預(yù)售資金。

在商品房網(wǎng)簽合同備案管理方面,《通知》明確，買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)登記備案的,原則上不得辦理合同登記備案注銷(xiāo)、撤銷(xiāo)、變更等手續(xù)，對(duì)購(gòu)房人通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房,且商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案時(shí)間已超過(guò)1年的，或者購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的商品住房已辦結(jié)整棟樓盤(pán)不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，均不予辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案注銷(xiāo)。

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