深圳市將繼續(xù)堅持“房住不炒”的目標定位 力爭讓全市人民住有所居

• 2018年7月11日 GuoMeng來源：深圳商報 1146 74
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創(chuàng)新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...

在“2018深圳房地產(chǎn)盛典暨行業(yè)綜合評價發(fā)布會”上，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會副主任王東指出，2018年以來，深圳全市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢，新建商品住宅均價保持21個月連降，實現(xiàn)了房價環(huán)比不增長、逐步有回落的調(diào)控目標。

在“2018深圳房地產(chǎn)盛典暨行業(yè)綜合評價發(fā)布會”上，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會副主任王東指出，2018年以來，深圳全市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢，新建商品住宅均價保持21個月連降，實現(xiàn)了房價環(huán)比不增長、逐步有回落的調(diào)控目標。今后，深圳市將繼續(xù)堅持“房住不炒”的目標定位，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，力爭讓全市人民住有所居。

王東介紹，今年1-5月，深圳房地產(chǎn)累計開發(fā)投資完成額817.18億元，同比增長18.66%，商品房累計新開工面積537.48萬平方米，同比增長14.67%，商品住宅累計批準預售面積86.27萬平方米，同比增長46.9%。截至今年5月底，深圳全市新建商品住宅庫存面積255萬平方米，庫存消化周期10.8個月，處于合理區(qū)間。截至今年6月份，深圳新建商品住宅簡單均價為54093元/平方米，同比下降0.7%，新建商品住宅均價保持21個月連降，實現(xiàn)了房價環(huán)比不增長、逐步有回落的調(diào)控目標。

王東指出，近年來，深圳市進一步深化落實各項調(diào)控政策，調(diào)控效果是明顯的，房地產(chǎn)市場的發(fā)展總體來說是平穩(wěn)健康有序的，但由于深圳市土地資源異常緊張，人口流入較快，產(chǎn)業(yè)迅速升級，廣大居民扎根深圳實現(xiàn)住房夢想的需求與住房供給不平衡不充分的矛盾仍然比較突出，深圳市還將長期面臨商品住房供求緊張關系。王東強調(diào)，根據(jù)黨的十九大會議精神，今后深圳市將繼續(xù)堅持“房住不炒”的目標定位，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，持續(xù)推進房地產(chǎn)領域供給側結構性改革，落實國家長效機制建設部署，力爭讓全市人民住有所居。

王東提出了幾項具體舉措，一是加快形成促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制，我市將繼續(xù)落實國家房地產(chǎn)長效機制建設的部署，將綜合運用土地、金融、稅收、投資立法等手段，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控，正確處理好經(jīng)濟發(fā)展與房地產(chǎn)市場發(fā)展的關系，引導資金投向?qū)嶓w經(jīng)濟、基礎設施建設、公共服務等領域，充分發(fā)揮空間規(guī)劃、土地供應、住房租賃、住房保障等供給側手段的積極作用，持續(xù)增加全市各類住房的供應。

二是加強市場監(jiān)測，防范市場風險，加強我市房地產(chǎn)市場監(jiān)測以及體系建設，密切監(jiān)測市場動態(tài)，高度關注和管控投資投機行為，及時評估三價合一形成的實際效果，結合市場形勢變化，完善調(diào)控政策，切實承擔房地產(chǎn)調(diào)控主體責任，堅決抑制房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中介機構利用開盤選房制造搶購風潮。

三是加強部門聯(lián)動，形成監(jiān)管和輿論引導的合力。近期我市各區(qū)將陸續(xù)有商品房項目入市銷售，其中不乏有社會廣泛關注的項目，為確保房地產(chǎn)市場調(diào)控及市場監(jiān)管工作落實到位，同時加強輿論引導，市規(guī)劃國土委將聯(lián)合宣傳、公安、網(wǎng)警、市場監(jiān)管等多個部門，建立對熱點項目銷售全過程的聯(lián)合管控機制，在輿情應對方面形成合力，正面引導輿論，維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康有序。

四是加強市場整頓規(guī)范，治理房地產(chǎn)市場亂象，嚴格貫徹落實國家住建部等七部門聯(lián)合印發(fā)的《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動通知》和市規(guī)劃國土委印發(fā)的2018年深圳市房地產(chǎn)市場聯(lián)合專項整治工作方案，同時我們正在聯(lián)合全市多個部門，按照國家七部委發(fā)的專項整治通知，正在擬定新的市場整治工作方案：針對房地產(chǎn)市場存在的突出問題，通過多部門聯(lián)合執(zhí)法，重點打擊投機炒房行為和房地產(chǎn)黑中介，治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告，嚴厲打擊利用自媒體、公眾號等媒體炒作房地產(chǎn)，散布虛假信息等行為，進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制，切實維護人民群眾的合法權益。

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