浙江房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”抽查 煙臺試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)模式

• 2018年7月11日 FanTianQing來源：新浪新聞 1386 91
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浙江房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”抽查，煙臺試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)模式。

浙江房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”抽查

記者10日從浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，浙江省近日首次開展以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專項(xiàng)檢查為切入點(diǎn)的“雙隨機(jī)”抽查，實(shí)現(xiàn)被檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、檢查人員隨機(jī)抽取，切實(shí)做到公正抽選、公開檢查。

所謂“雙隨機(jī)”抽查，是指通過檢查對象名錄庫隨機(jī)抽取一定比例的檢查對象，選派隨機(jī)產(chǎn)生的檢查人員，依照規(guī)定職責(zé)對被檢查對象的日常監(jiān)管項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查的工作機(jī)制。

浙江省建設(shè)廳將房地產(chǎn)市場監(jiān)管作為重點(diǎn)檢查事項(xiàng)之一，首次“雙隨機(jī)”抽查選點(diǎn)紹興市。7月4日開始，浙江省建設(shè)廳開展了為期3天的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專項(xiàng)抽查行動，7名檢查人員從全省檢查人員庫中隨機(jī)抽選而來，其中省建設(shè)廳4人，杭州、嘉興、湖州市各1人。

在檢查對象方面，隨機(jī)抽取諸暨祥生祥潤置業(yè)有限公司、新昌縣祥城房地產(chǎn)有限公司等10家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。抽查的主要內(nèi)容為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)情況，如被抽中的企業(yè)有正在開發(fā)、銷售的樓盤，則檢查內(nèi)容還包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、商品房銷售、商品房買賣合同簽訂情況等。

浙江省建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從抽查的結(jié)果來看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)、銷售現(xiàn)場公示較為規(guī)范，整個開發(fā)銷售環(huán)節(jié)比較符合規(guī)范。但也存在部分企業(yè)基本臺賬不夠規(guī)范，超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等問題。對此，檢查組分別給予當(dāng)場糾正或責(zé)令限期整改，并將有關(guān)問題移交紹興市主管部門。

據(jù)悉，浙江省建設(shè)廳將及時向社會公布抽查情況及結(jié)果，接受社會監(jiān)督。同時，繼續(xù)拓展“雙隨機(jī)”抽查的領(lǐng)域和范圍，切實(shí)做到嚴(yán)格抽查、規(guī)范抽查，對抽查中發(fā)現(xiàn)的問題采取零容忍的態(tài)度，堅(jiān)決打擊違法行為，維護(hù)人民群眾切身利益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

煙臺試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)模式

7月10日晚間，山東省煙臺市住建局發(fā)布《市中心區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房試行常態(tài)化供應(yīng)公告》（以下簡稱“公告”），內(nèi)容稱，該市將試行共有產(chǎn)權(quán)住房常態(tài)化供應(yīng)方式，在供應(yīng)范圍內(nèi)的保護(hù)家庭無需遞交申請，按照輪候排序由開發(fā)商依次預(yù)約通知選房。

按照公告內(nèi)容，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于出售性質(zhì)的保障房，由物價等部門按商品房價格下浮10%核定銷售基準(zhǔn)價格，向購房人出售70%產(chǎn)權(quán)，剩余30%產(chǎn)權(quán)歸出售人所有，購房人共有2年后可按規(guī)定增購剩余的30%產(chǎn)權(quán)，擁有完全產(chǎn)權(quán)并可上市交易，上市交易時無需補(bǔ)交土地出讓金。購買共有產(chǎn)權(quán)住房后，購房人不再享受原住房保障待遇。納入本年度試行常態(tài)化供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房共1284套。

這1284套房源分別出自于錦繡家園項(xiàng)目1169套，錦繡新天地項(xiàng)目115套。其中，錦繡家園可供房源均為小高層住宅，單套戶型面積在60平方米—90平方米之間，房屋狀態(tài)為毛坯房，取暖方式為電暖，經(jīng)物價等部門核定的銷售基準(zhǔn)價格為6150元/平方米，具體房屋樓層差價按整單元增減代數(shù)和為零的原則確定。出售人為煙臺宏豐置業(yè)有限公司，出售產(chǎn)權(quán)比例為70%(折合單價4305元/ 平方米)。

錦繡新天地項(xiàng)目的可供房源為高層住宅，單套戶型面積在60平方米—90平方米之間，房屋狀態(tài)為毛坯房，取暖方式為電暖，經(jīng)物價等部門核定的銷售基準(zhǔn)價格為5970元/平方米，具體房屋樓層差價按整單元增減代數(shù)和為零的原則確定。出售人為煙臺宏豐置業(yè)有限公司，出售產(chǎn)權(quán)比例為70%(折合單價4179元/平方米)。

該批次共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)范圍，為截至本公告發(fā)布之日已取得住房保障資格且《住房保障資格證》在有效期范圍內(nèi)的保障家庭。其中，已經(jīng)承租保障性住房的家庭也在共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)范圍，但在選購共有產(chǎn)權(quán)住房交房后3個月內(nèi)須按規(guī)定退回所承租的保障性住房。

同時，該批次房源銷售完畢，未輪候到位的保障家庭選房順序不再有效。如果保障家庭輪候配售一輪結(jié)束房源仍有剩余，在供應(yīng)范圍內(nèi)未選購住房的保障家庭則還可繼續(xù)選購，同時按照依次遞補(bǔ)的原則，將本公告發(fā)布后新增符合條件的保障家庭納入供應(yīng)范圍，直至房源銷售完畢或另有新政策出臺。

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