近期多個(gè)城市出臺(tái)調(diào)控政策 防止房?jī)r(jià)明顯過(guò)快上漲

• 2018年7月9日 YangJinZhu來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 1203 78
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  2018-2023年版真空包裝產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

為抑制房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)快上漲苗頭，近期各地陸續(xù)加大房地產(chǎn)調(diào)控力度，不斷出臺(tái)新政策、新措施。同時(shí)，住房租賃市場(chǎng)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。

穩(wěn)步推進(jìn)租賃市場(chǎng)建設(shè)

在調(diào)控的同時(shí)，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)也一直備受關(guān)注。其中，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)被視為房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的重要一環(huán)。當(dāng)前，各地紛紛出臺(tái)政策，大力發(fā)展租購(gòu)并舉的房地產(chǎn)市場(chǎng)。以一線城市為例，北上廣深四個(gè)城市紛紛出臺(tái)了支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的重要政策。

6月15日，北京市《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》正式發(fā)布實(shí)施。很多北京市民認(rèn)為，《意見》回應(yīng)了市場(chǎng)需求、社會(huì)唿聲，順應(yīng)了城市戰(zhàn)略定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型的需要，對(duì)于有效解決城市運(yùn)行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員基本居住問(wèn)題意義重大。

這是北京市在發(fā)展租購(gòu)并舉房地產(chǎn)市場(chǎng)上邁出的重要一步。不僅如此，北京市曾明確提出，在2017年至2021年，將新供應(yīng)各類住房150萬(wàn)套以上，其中租賃住房50萬(wàn)套，主要在集體建設(shè)用地上建設(shè)。此外，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委還會(huì)同金融管理部門，針對(duì)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房融資貸款需求特點(diǎn)，積極研究支持集體租賃住房的長(zhǎng)期貸款政策。國(guó)家開發(fā)銀行北京分行、農(nóng)業(yè)銀行北京分行、建設(shè)銀行北京分行、華夏銀行等第一批4家銀行已確定具體融資方案，將向符合銀行評(píng)級(jí)條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、與國(guó)企合作的聯(lián)營(yíng)公司提供長(zhǎng)期、足額貸款。

近日，上海市住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)啟動(dòng)上線試運(yùn)行。據(jù)介紹，該平臺(tái)建成后，將逐步實(shí)現(xiàn)租賃合同網(wǎng)簽、備案一體化，同時(shí)為規(guī)模化、機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)提供集中備案便利。

最近出臺(tái)的《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（征求意見稿）》也提出，政策性支持住房中包含人才住房和安居型商品房。人才住房可租可售，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的60%左右；安居型商品房可租可售、以售為主，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的50%左右。公共租賃住房租金為市場(chǎng)價(jià)的30%左右，擬進(jìn)一步擴(kuò)大保障的覆蓋面，將公交司機(jī)、地鐵司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人等為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的從業(yè)人員和先進(jìn)制造業(yè)藍(lán)領(lǐng)產(chǎn)業(yè)工人等群體納入公共租賃住房保障范圍。

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