多城出現(xiàn)“抽獎買房”模式！搖號”真的是購房者的福利？

• 2018年7月9日 WuYaNan來源：鳳凰資訊 478 25
• 繁體

• 

  2018-2023年裝修設(shè)計行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進(jìn)行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對...

近日，成都、杭州、深圳等地再次上演搶房大戰(zhàn)。

近日，成都、杭州、深圳等地再次上演搶房大戰(zhàn)。在媒體報道中，有幾個數(shù)字讓人倍受刺激：排隊人數(shù)多達(dá)7萬、2天凍結(jié)資金300億、參加抽簽需先交500萬誠意金。人們在感嘆之余，不能不思考這樣一個問題：以限購、限貸、限價、提高交易成本為主要內(nèi)容的調(diào)控政策，實施區(qū)域越來越廣、執(zhí)行力度越來越強，可樓市過熱現(xiàn)象不僅沒有得到扭轉(zhuǎn)，反而有愈演愈烈之勢。這究竟是為什么?

一、深圳

500萬搖號

先來關(guān)注下最近很火的深圳瘋狂搖號購房事件，5月26日，招商地產(chǎn)發(fā)布了《海上世界雙璽花園三期2、3棟銷售方案》。根據(jù)該方案，該樓盤將采取政府主管部門+公證處監(jiān)督抽簽的形式開盤，是深圳首個政府監(jiān)管公開搖號的項目。

此外，這份銷售方案還做了一些明確規(guī)定，比如：

1.不得超過4人聯(lián)名購買;

2.僅限夫妻之間、父母與子女之間更名;

3.選房時間不得超過2分鐘，過時視為放棄;

4.要取得搖號資格，需要繳納500萬元的誠意金。

5月30日該豪宅開盤。總共167套房，666個號，中簽幾率25%，現(xiàn)場有不少是眾籌搖號。

500萬認(rèn)籌，5000萬的房款!盡管深圳那么多有錢銀，但拿著5000萬出來買房，也只能找個角落蹲一下，我覺得應(yīng)該創(chuàng)造一個新詞：5千萬蹲。

第一位購房簽約的是90后的小伙子，選的205平的戶型，低單價集中在205平“小”戶型，也是這次最吸引人的倒掛點;據(jù)說還沒工作，父母出房款!

“挑了一套最便宜的，我覺得8萬多在深圳買不到什么房子，這里相當(dāng)于8萬多住豪宅”。小伙子這么說。

二、杭州

凍資高達(dá)1700萬

5月以來，杭州搖號買房的行情一路上行，報道稱，部分火爆樓盤的中簽率也從最初的兩位數(shù)跌到了一位數(shù)，而凍資額更高達(dá)1700萬之多。

在驗資額度方面，杭州目前搖號銷售的樓盤中，一般凍資額度為50 ~ 200萬元，對凍資額度要求最高的是位于濱江區(qū)的某樓盤，要求凍資額度為500～1700萬元。

目前樓盤雖還未開始登記購房意向，但已有不少客戶來電咨詢。該人士稱，“這個盤本來就比較熱，限價后性價比更高了，搖號當(dāng)天估計就能清盤?！?/p>

此外，受益于樓盤誠意金資信證明業(yè)務(wù)，《中國證券報》稱，近日杭州多家服務(wù)于新開樓盤的銀行存款數(shù)額增加明顯。

以工行為例，僅24日一天，工行杭州延中支行就增加存款3.35億。另外，工行科創(chuàng)支行增加1.99億、高新支行增加1.42億。

所以前幾天，據(jù)聞在杭州西北部郊區(qū)的很多銀行就出現(xiàn)了這樣的場景：有人暈倒，有人打架，辦理業(yè)務(wù)的長隊排出1公里……他們都是去凍結(jié)銀行存款、登記搖號買房。

搖號的主要原因是這些城市特別是被限價的預(yù)售房源，供需緊張。部分開發(fā)商不僅僅拒絕公積金，甚至要求全款，這種情況下，剛需買房難度加大。

全面搖號或者類似杭州的剛需提前選房將成為政策主要內(nèi)容。雖然的確會增加剛需買到房的可能性。

但這一政策只能指標(biāo)不能治本，和二手房價格倒掛的新房，開啟搖號后，很可能會增加非理性排隊數(shù)量。

但歸根結(jié)底，搖號政策，對于開發(fā)商的銷售結(jié)果來說，基本沒有影響。因為除了可能會部分減少之前的全款客戶外，該買房的不會因為搖號而減少。 "

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡