長沙：“捂地惜建”將入黑名單限制拿地

• 2018年7月2日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 439 22
• 繁體

• 

  2018-2023年版房地產(chǎn)代理項(xiàng)目商業(yè)計劃書

  《2018-2023年房地產(chǎn)代理項(xiàng)目商業(yè)計劃書》為中研普華公司獨(dú)家首創(chuàng)針對項(xiàng)目投融資咨詢服務(wù)的專項(xiàng)計劃書。計劃書分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平測算好了行B...

長沙市國土資源局出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地市場調(diào)控的工作方案》。

長沙新動態(tài)，“捂地惜建”將入黑名單限制拿地。

根據(jù)6月25日出臺的“反炒房”調(diào)控政策，長沙將優(yōu)先保障住宅土地供應(yīng)，全面清理閑置土地，以穩(wěn)定土地市場預(yù)期。為全面配合全市房地產(chǎn)市場調(diào)控，昨日(7月1日），長沙市國土資源局出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地市場調(diào)控的工作方案》（以下簡稱《方案》）。根據(jù)《方案》，該局將大力整頓“捂地惜建、囤地不建”行為，嚴(yán)格依法處置土地閑置和項(xiàng)目延期開工；同時全力保障安居型商品住房用地，在新掛牌出讓的商品住宅用地中，將安居型商品住房供地比例提高至60%以上。記者了解到，長沙今年預(yù)計供應(yīng)住宅用地633.19公頃（合9497.85畝），預(yù)計比2017年實(shí)際供應(yīng)量增加66%。

供地：今年住宅供地預(yù)計近萬畝

增加住宅用地供應(yīng)，不僅可以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，也符合市場調(diào)控的實(shí)際需要?！胺闯捶俊闭{(diào)控政策要求，嚴(yán)格落實(shí)年度土地出讓計劃，優(yōu)先保障住宅土地供應(yīng)。記者了解到，長沙市2018年土地供應(yīng)計劃目前已報市土地管理委員會批準(zhǔn)通過。按照計劃，今年長沙市內(nèi)五區(qū)預(yù)計供應(yīng)303.14公頃（合4547.1畝），望城區(qū)預(yù)計供應(yīng)85.74公頃，長沙縣預(yù)計供應(yīng)87.74公頃，瀏陽市預(yù)計供應(yīng)77.91公頃，寧鄉(xiāng)市預(yù)計供應(yīng)78.66公頃。

長沙市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在嚴(yán)格落實(shí)年度土地出讓計劃的基礎(chǔ)上，該局將建立一般商品住宅與安居型商品住宅掛鉤的住宅用地供應(yīng)體系，在新掛牌出讓的商品住宅用地中，將安居型商品住房的供地比例提高至60%以上，優(yōu)先保障安居型商品住房用地，“安居型住房將以限房價方式供地，優(yōu)先供應(yīng)首套剛需購房群體”。

今年上半年，市本級（內(nèi)五區(qū)）掛牌出讓住宅用地20宗，出讓住宅用地面積1585.4畝，可建住宅建筑面積359.3萬平方米。另有4宗住宅用地預(yù)計將于7月份實(shí)現(xiàn)掛牌出讓，面積399.8畝。

熔斷：“限房價、競地價”穩(wěn)定購房者預(yù)期

為堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，抑制土地交易市場過度炒作，去年8月，長沙出臺住宅用地“限房價、競地價”政策，即當(dāng)土地競價達(dá)到掛牌價150%時，停止網(wǎng)上競價，改為現(xiàn)場搖號產(chǎn)生競得者。

長沙市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“限房價、競地價”政策的出臺，表明長沙市委市政府對房價調(diào)控的決心，通過采取“熔斷+搖號”的土地出讓方式，政府將部分土地收益讓利于民，并要求土地競買人取得土地后，開發(fā)建設(shè)的住宅商品房必須按政府限定房價銷售?！罢ㄟ^房屋限價銷售調(diào)控住宅商品房市場，從而穩(wěn)定購房者預(yù)期，抑制房地產(chǎn)市場炒作?！痹撠?fù)責(zé)人說。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡