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中美貿(mào)易戰(zhàn)升級!房價報復性上漲可能性有多大?

  • 2018年7月2日 YaoEnHua來源:搜狐網(wǎng) 972 61
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4月2日,規(guī)模巨大的中美貿(mào)易戰(zhàn)正式打響了。因為美國出招后,中國在這一天正式作出了反制。

4月2日,規(guī)模巨大的中美貿(mào)易戰(zhàn)正式打響了。因為美國出招后,中國在這一天正式作出了反制。

針鋒相對,毫不示弱。來而不往非禮也。

國務院關稅稅則委員會凌晨發(fā)布聲明,對美國128項進口商品加征關稅,內(nèi)容主要如下:

1、這是針對美國對進口鋼鐵和鋁產(chǎn)品的反制。美國措施已于3月23日落實,中國報復則從今天開始。

2、稅率也是針鋒相對,美國對進口鋼鐵加征25%的稅率,對鋁產(chǎn)品加征15%的稅率;中國則對水果及制品等120項進口商品加征關稅稅率為15%,對豬肉及制品等8項進口商品加征關稅稅率為25%。


一場轟轟烈烈的貿(mào)易戰(zhàn),就此正式打響。

但這還只是貿(mào)易戰(zhàn)的第一回合,更大規(guī)模的還在后面。

接下來,這篇文章將解答最關鍵的3個問題:

1.美國為什么選擇這個時間點,跟中國開打貿(mào)易戰(zhàn)?

2.這場貿(mào)易戰(zhàn),我們是贏是輸?

3.這場貿(mào)易戰(zhàn),對樓市將有何影響?

1.為什么是現(xiàn)在開打貿(mào)易戰(zhàn)?

首先,按照【修昔底德陷阱】這一鐵律,一個新崛起的大國必然要挑戰(zhàn)現(xiàn)存大國,而現(xiàn)存大國也必然會回應這種威脅,這樣 war 將會變得不可避免,當然也可能是以貿(mào)易戰(zhàn)的形式出現(xiàn)。

比如公元前5世紀崛起的希臘,19世紀末崛起的德國,以及近代崛起的日本,都曾遇到過類似的情況。

而在過去的40年來,在中美建交的這40年來,美國之所以沒有對中國貿(mào)易大打出手,一是由于美國既需要中國的市場,而中國又不威脅美國的貿(mào)易霸主地位。

二是美國也寄希望于不斷的用市場經(jīng)濟,金錢貿(mào)易來腐蝕誘惑中國發(fā)生某些內(nèi)在改變。

但是,這兩點如今都發(fā)生了實質(zhì)性的變化,美國的美夢正在破裂。

在貿(mào)易上,中國已然發(fā)展成美國真正的對手,在帶著小弟們搞一帶一路的同時,不斷弱化美元的影響力,甚至在去年出現(xiàn)不少國家開始用人民幣結(jié)算的現(xiàn)實。

在體制上,我們的領導人再一次強化了制度建設,提高了凝聚力,在中國走什么樣的道路上越來越自信,不論是改革或發(fā)展都頗具成效。(這一點近期看新聞的大家都懂)

以上是引發(fā)貿(mào)易戰(zhàn)的內(nèi)因。

而外因則是,當下中國由于居民負債率見頂(買房太多),無法繼續(xù)印鈔票,正在努力從靠炒房發(fā)展經(jīng)濟轉(zhuǎn)型到新的經(jīng)濟,可以說正是改革的窗口型時期,關鍵時期。

再加上美國中期選舉在即,特朗普有強烈的拉選票需求,這個時候,他不來捅一下簍子,就太對不起他房產(chǎn)開發(fā)商老板的出身了。

那么關鍵的問題來了,這場已經(jīng)打起來的貿(mào)易戰(zhàn),誰將是最終的勝利者?

2.這是一場沒有贏家的游戲,但我們絕對不會輸

正如咱們的駐美大使所說,我們內(nèi)心其實是不愿意進行貿(mào)易戰(zhàn)的,但是如果你要硬來,我們也不會害怕。

一直以來,拉動中國經(jīng)濟快速發(fā)展的三駕馬車分別是:投資,消費,出口。

其中,全年最終消費支出對國內(nèi)生產(chǎn)總值增長的貢獻率為58.8%,資本形成總額貢獻率為32.1%,貨物和服務凈出口貢獻率為9.1%。

也就是說,出口對GDP增長的貢獻率,10%都不到,只有9.1%。

我們可以很明顯的感知到,出口對經(jīng)濟增長的貢獻已經(jīng)很小了。

而這其中,對美國的出口,僅占中國總出口額的18.9%。

我們進行一下簡單的計算就會發(fā)現(xiàn),對于美國的出口,只為中國GDP增長貢獻了1.7199%的份額。

蚊子再小也是肉,這不到2%的增長,我們是不愿意舍棄的,但是你要硬剛我們,我們也不怕你。

不過不論怎么說,貿(mào)易戰(zhàn)打起來,實際上沒有真正的贏家,大家都多少會受到損失。

但是,想讓我們輸,也是不可能的。

曾經(jīng),出口確實是我們的命根子,從2001年加入世貿(mào)組織以來,出口帶動了經(jīng)濟迅猛發(fā)展。

2001年,中國的出口額是2661億美元。

2007年,中國的出口額就猛增至12200億美元。

六年增長了4.5倍還多。

但是,從2007-2017年這10年當中,出口僅僅從1.22萬億美元增長到大約2.27萬億美元。

十年間增長還不到一倍。

在這期間,我們依然保持了極高的經(jīng)濟發(fā)展速度,始終保持著發(fā)達國家GDP增速3-5倍的上漲,由此可見,我們國家的經(jīng)濟發(fā)展,對于出口的依賴性已經(jīng)越來越低。

而且,為了降低對美國出口市場的依賴,我們早已開始大力開拓其它海外市場,一帶一路正是高度預見性的體現(xiàn)。

因此,美國想在貿(mào)易戰(zhàn)上讓我們真正傷筋動骨,可能性幾乎為0。

3.這場貿(mào)易戰(zhàn),對樓市將有何影響?

雖然大大對國家有信心,對未來有信心。

但是這段時間,某些行業(yè)和個人確實將面臨巨大的壓力和挑戰(zhàn),包括房地產(chǎn)!

首先,進出口貿(mào)易企業(yè)將受到巨大沖擊,甚至對于某些企業(yè)來說,已經(jīng)到了生死存亡的關頭,而一旦這些企業(yè)不能另謀出路,紛紛倒下,將會有大批從業(yè)人員出來尋求新的工作機會,當供大于求的時候,勢必會導致整個行業(yè)的人均收益下滑。

那些身背房貸的相關從業(yè)人員,你們準備好了么。

其次,中美貿(mào)易戰(zhàn)直接導致全球股市暴跌,說白了全世界股民都是受害者,損失的都是自己辛苦掙來的血汗錢。

最后,全球資本流速會因為貿(mào)易戰(zhàn)而急劇縮水,當國際上出現(xiàn)錢荒之時,最先受苦的就是在經(jīng)濟全球化時期,被炒熱的海外城市的房地產(chǎn)。

一旦貿(mào)易戰(zhàn)繼續(xù)打下去,新增外匯必然減少,那么相對緊缺的外幣就會更顯珍貴。這又將導致外匯管制進一步收緊,因為國家也需要外匯儲備過冬。

在這樣的情況下,換匯成本增加,匯出難度加大,有能力在華人熱炒地區(qū)買房的中國人將會越來越少。

而一旦這些炒作型海外城市,出現(xiàn)缺資金,缺下家的情況,就有可能導致折價拋售的慘烈結(jié)局。

注意,這絕不是危言聳聽,全球流動性緊縮已經(jīng)開始!

至于國內(nèi)樓市,雖然由于體量大,不會受到海外資產(chǎn)那么明顯的影響,但是在全球化的今天也絕無獨善其身的可能,貿(mào)易戰(zhàn)的啟動勢必會導致國內(nèi)資產(chǎn)價格產(chǎn)生直接或間接的變化。

這個時候,關鍵點來了!

面對緊縮的壓力,我們國家是否會采取措施?

是硬撐過去,拼著經(jīng)濟增速減弱也不放松樓市?還是會像過去那樣,通過基建+松綁調(diào)控,甚至放松信貸的手段,來應對短期沖擊,保障整體經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展?

不同的抉擇,將會促使樓市走向截然不同的局面。

如果依然不放松樓市,那么對于大多數(shù)已經(jīng)冷卻的城市來說,未來將會是更寒冷的冬季。

如果松綁調(diào)控,熱點城市將會大概率回暖反彈,資金又將重新涌入樓市,但這對于實體經(jīng)濟并無利好,只能延緩問題發(fā)生,且會極大的影響轉(zhuǎn)型的進程。

而且,我們當下正處于一輪金融周期的頂點,居民債務率幾近頂部,去杠桿防止金融風險早已成為重中之重。

在這種大環(huán)境之下,如何抉擇就顯得異常困難。

現(xiàn)在看來,美國選擇在這個時間點搞事情,顯然也是看出了我們當下的困局,“轉(zhuǎn)型尚未成功,杠桿和負債卻處高位的窘境”。

國家未來到底會做出什么樣的決定,樓市將會面臨怎么樣未來,想必智囊團已經(jīng)有所決策,這段時間,就讓我們拭目以待!

至于說什么時候買房會更合適這個問題,請記住一個非??孔V的定律,只有在利率下行,調(diào)控放松的時候,才是真正最佳的買房時機。

而其它的時候,都只能說是相對的合適,而沒有絕對的好時機。

最后,對于【中華民族想要實現(xiàn)偉大復興,勢必要面對重重阻礙】這點,希望各位做好準備,并且陪伴著祖國,共同砥礪前行。

我始終看好中國的房地產(chǎn)市場,哪怕近期或許會出現(xiàn)波折,我也始終堅信,只要中華民族能實現(xiàn)偉大復興,只要中國最終能屹立于世界之巔,那么中國的資產(chǎn),就必將成為世界上最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。

所有海外人士,也都將會以擁有一套中國的房產(chǎn)為榮。

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