共享住宿升溫提速 去年交易規(guī)模約145億元

• 2018年6月21日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)北京 1416 93
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢(xún)報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

隨著“共享經(jīng)濟(jì)”日漸升溫，“共享住宿”這一新興行業(yè)也在近年來(lái)按下了發(fā)展的“快進(jìn)鍵”。共享住宿在滿足年輕人個(gè)性化、多樣化消費(fèi)需求的同時(shí)，也存在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化有待提升、行業(yè)監(jiān)管模式亟待創(chuàng)新等問(wèn)題。

近年來(lái)，我國(guó)共享住宿市場(chǎng)迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)。共享住宿以互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)為依托，整合海量分散的住宿資源，它可以是一間房，也可以是一套房，可以是城市里的公寓，也可以是鄉(xiāng)村小院。國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布的《中國(guó)共享住宿發(fā)展報(bào)告2018》顯示：2017年我國(guó)主要共享住宿平臺(tái)的國(guó)內(nèi)房源數(shù)量約300萬(wàn)套；參與者人數(shù)約為7800萬(wàn)人，其中房客約7600萬(wàn)人；共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模約145億元，比上年增長(zhǎng)70.6%。

70% 房客年齡在18—30歲之間 共享經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)：面向年輕人，滿足個(gè)性化、多樣化住宿需求

“酒店有酒店的優(yōu)勢(shì)，民宿也有民宿的特點(diǎn)。”李曉說(shuō)，相比提供標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的酒店，民宿的裝修、餐飲等更有特色，住民宿還可以近距離感受當(dāng)?shù)厣睿o旅途增添更多精彩。

李曉一行入住的四合院民宿占地400多平方米，共有6個(gè)裝修風(fēng)格各異的房間，每個(gè)房間都配有獨(dú)立的衛(wèi)浴設(shè)施。院里有一棵大核桃樹(shù)、3棵櫻桃樹(shù)，還種著生菜、韭菜、小蔥等蔬菜，入住游客可以自行采摘品嘗，感受地道的農(nóng)家生活。

“民宿這兩年受到游客追捧，與其自身特點(diǎn)是分不開(kāi)的?！睆B門(mén)大學(xué)旅游與酒店管理系副教授王寶恒說(shuō)，隨著國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)升級(jí)，游客對(duì)吃、住等方面的要求越來(lái)越高，呈現(xiàn)個(gè)性化、多樣化的趨勢(shì)，而民宿恰好滿足了這種新需求。

短租預(yù)訂平臺(tái)小豬短租數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)民宿短租最熱門(mén)的“短租圈”前10名是四川成都春熙路、四川成都太古里、重慶解放碑、四川成都寬窄巷子、上海外灘、重慶八一好吃街、上海迪士尼、陜西西安鐘樓、福建廈門(mén)鼓浪嶼、浙江杭州西湖。

不僅是民宿，形式多樣、產(chǎn)品豐富的共享住宿正受到越來(lái)越多年輕消費(fèi)者的青睞。國(guó)家信息中心報(bào)告顯示，參與共享住宿的房東具有年輕化、高學(xué)歷等特點(diǎn)，女性房東成為主力軍，房東平均年齡33歲，70%左右的房東擁有本科以上學(xué)歷，女性房東占比大約六成。從房客來(lái)看，18—30歲的房客占全部房客的比例超過(guò)70%。

從區(qū)域上看，一線城市和成都、重慶、西安等二三線城市是共享住宿的主流市場(chǎng)，排名前10位城市的房東、房源占全國(guó)總量的比重分別達(dá)到48.9%、47.6%。從訂單增長(zhǎng)來(lái)看，一些熱門(mén)的二三線城市共享住宿呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。面對(duì)巨大的出境游住宿市場(chǎng)需求，各平臺(tái)企業(yè)正在積極拓展海外房源，布局海外市場(chǎng)。

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