直管公房將推“申請式騰退” 申請騰退可獲貨幣補償

• 2018年6月20日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 628 36
• 繁體

• 

  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

直管公房將推“申請式騰退”，鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán)，交回后可獲得貨幣補償；同時，為了更好地保護傳統(tǒng)四合院和老城肌理，也將施行“整院騰退”，將居民平移置換到其它修繕工作完成的房屋居住。

直管公房將推“申請式騰退”，申請騰退可獲貨幣補償。

直管公房將推“申請式騰退”，鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán)，交回后可獲得貨幣補償；同時，為了更好地保護傳統(tǒng)四合院和老城肌理，也將施行“整院騰退”，將居民平移置換到其它修繕工作完成的房屋居住。昨天，北京市住建委針對本市不久前發(fā)布的《關(guān)于加強直管公房管理的意見》進(jìn)行解讀。

自愿騰退：可優(yōu)先配租配售保障房

老城是首都北京的“金名片”。直管公房新政也特意在“積極推動核心區(qū)歷史文化街區(qū)平房騰退和修繕”方面提出了具體舉措。

區(qū)別于很多棚改項目，本市針對直管公房將推“申請式騰退”，也就是鼓勵承租人自愿交回直管公房使用權(quán)。如果承租人申請交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營管理單位收回的，經(jīng)營管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補償。

“這種騰退突出居民自愿申請，沒有強制性?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人也解釋，騰退也會堅持政府主導(dǎo)實施，與以往的市場開發(fā)模式相比，實施主體由企業(yè)變成了政府或受其委托的單位。區(qū)政府也會結(jié)合申請騰退家庭住房困難程度、外遷房源數(shù)量、資金保障計劃等情況，合理統(tǒng)籌安排騰退工作計劃。

不僅如此，直管公房的“申請式騰退”也將與住房保障政策有效對接，自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補償后，可申請區(qū)政府提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。

整院平移：再利用須嚴(yán)格按規(guī)劃執(zhí)行

除了“申請式騰退”，新政還提到另一種模式——整院騰退。東城、西城區(qū)政府制定鼓勵承租人平移置換到其它院落直管公房居住的相關(guān)政策，實施整院騰退和修復(fù)。

這樣一來，也就能更好地實施恢復(fù)性修建工作，更好地保護傳統(tǒng)四合院和老城肌理。

完成騰退的房屋，經(jīng)營管理單位會及時恢復(fù)胡同四合院原有布局，拆除違法建設(shè)。具備條件的房屋或院落，依據(jù)保護規(guī)劃及相關(guān)導(dǎo)則，經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)利用地下空間；在符合首都功能定位和城市規(guī)劃的前提下，對完成恢復(fù)性修建的房屋進(jìn)行合理經(jīng)營利用?！霸谛藿ㄟ^程中，要強調(diào)規(guī)劃引領(lǐng)，特別是在地下空間利用上要堅持按規(guī)劃批準(zhǔn)執(zhí)行，不得擅自挖建。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

對于這些完成恢復(fù)性修建的院落，將嚴(yán)格按照北京“四個中心”、“四個服務(wù)”的功能定位，根據(jù)規(guī)劃要求進(jìn)行合理利用。這位負(fù)責(zé)人舉例，規(guī)劃為住宅用途的房屋可作為租賃型住宅向在核心區(qū)工作的人口出租，促進(jìn)核心區(qū)職住平衡，降低老城交通壓力。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡