共享住宿升溫提速 去年交易規(guī)模約145億元

• 2018年6月21日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)北京 1416 93
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

隨著“共享經(jīng)濟(jì)”日漸升溫，“共享住宿”這一新興行業(yè)也在近年來(lái)按下了發(fā)展的“快進(jìn)鍵”。共享住宿在滿足年輕人個(gè)性化、多樣化消費(fèi)需求的同時(shí)，也存在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化有待提升、行業(yè)監(jiān)管模式亟待創(chuàng)新等問(wèn)題。

200萬(wàn) 共享住宿平臺(tái)服務(wù)提供者 就業(yè)增收新渠道：盤(pán)活閑置農(nóng)家資源，助力鄉(xiāng)村旅游發(fā)展

“房間幾乎天天都有人住，租金不僅能覆蓋每月的房貸，還有盈余，更讓我認(rèn)識(shí)了很多有趣的人?！痹谏虾９ぷ鞯纳蚺繉⒆约涸谑兄行牡姆孔痈舫鲆婚g精心裝修來(lái)做共享住宿，結(jié)果讓她十分滿意。

共享住宿在拓寬就業(yè)創(chuàng)業(yè)渠道、增加城鄉(xiāng)居民收入等方面的作用已經(jīng)顯現(xiàn)。國(guó)家信息中心報(bào)告提出，2017年主要共享住宿平臺(tái)上房東、管家、攝影師等提供服務(wù)者人數(shù)約為200萬(wàn)人；平均每增加1個(gè)房東，可帶動(dòng)2個(gè)兼職就業(yè)崗位。

共享住宿不僅滿足了住宿消費(fèi)需求，而且?guī)?dòng)休閑、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等相關(guān)消費(fèi)需求，帶來(lái)大量就業(yè)和增收機(jī)會(huì)。根據(jù)愛(ài)彼迎到訪中國(guó)的房客調(diào)查顯示，32%的房客除了住宿外，還會(huì)選擇當(dāng)?shù)夭惋嫛①?gòu)物、休閑娛樂(lè)等，84%的房客會(huì)參加當(dāng)?shù)匚幕糜晤?lèi)活動(dòng)，這些都為當(dāng)?shù)貛?lái)新的收入。

共享住宿在農(nóng)村的拓展更是推動(dòng)了鄉(xiāng)村民宿的興起，助力鄉(xiāng)村振興。鄉(xiāng)村旅游成為城市居民常態(tài)化的旅游方式，而鄉(xiāng)村住宿是支撐鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。共享住宿可以有效盤(pán)活閑置農(nóng)家院，提供農(nóng)產(chǎn)品、住宿、餐飲等多樣化服務(wù)，帶動(dòng)鄉(xiāng)村旅游行業(yè)整體發(fā)展，真正實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村自我造血功能。

專注于鄉(xiāng)村閑置農(nóng)房盤(pán)活的平臺(tái)“美麗新鄉(xiāng)村”創(chuàng)始人劉讓喜認(rèn)為，當(dāng)前，隨著旅游消費(fèi)升級(jí)，人們對(duì)于個(gè)性化、特色化的住宿需求越來(lái)越大。而農(nóng)村的閑置農(nóng)房資源較多，通過(guò)科學(xué)的設(shè)計(jì)、裝修和改造，可以形成大量有效供給，讓市場(chǎng)的供需兩端受益。農(nóng)房變民宿，不但幫助農(nóng)民發(fā)掘并提高閑置農(nóng)房?jī)r(jià)值，還能為沒(méi)有資金改造房屋的農(nóng)民提供資金支持。“如果能夠把大量農(nóng)村閑置資源盤(pán)活，富有田園詩(shī)意的農(nóng)村將會(huì)成為人們向往的目的地?！?/p>

在中國(guó)旅游研究院院長(zhǎng)戴斌看來(lái)，民宿只有與所在鄉(xiāng)村融為一體，并且設(shè)法提升所在地的生活水平和文化氛圍，才能有更好的持續(xù)發(fā)展。

美麗新鄉(xiāng)村瞄準(zhǔn)的農(nóng)村閑置房源規(guī)模不小。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)宅基地總共約2.7億畝，空置的約有1.14億畝，幾乎占到了全部宅基地的四成。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前通過(guò)“美麗新鄉(xiāng)村”平臺(tái)出租的鄉(xiāng)村宅院和民宿已經(jīng)達(dá)到了上千間。

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