5月70城61個城市房價上漲 丹東房價連續(xù)兩個月漲幅第一

• 2018年6月15日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 727 43
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

6月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年5月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，新建商品住房環(huán)比上漲的城市為61個，房價上漲城市增多，4月份的數(shù)據(jù)為58個城市房價上漲。

截至目前，上海、南京、長沙、成都、杭州、西安等房價熱點城市已出臺“賣房搖號”的措施。

張大偉認(rèn)為，搖號買房意味著房地產(chǎn)進入了非市場化銷售階段，可能暫時穩(wěn)定了房價，但實際會刺激更多潛在需求。房地產(chǎn)調(diào)控重點應(yīng)是調(diào)，而不是簡單的控。

層層加碼調(diào)控下，部分樓市依然虛火不止。據(jù)媒體報道，僅5月就出現(xiàn)成都7萬人搶1千套房；西安搖號買房現(xiàn)大量關(guān)系戶；杭州買房長時間排隊致人暈倒；深圳搖號買房須先交500萬元“誠意金”，仍有660戶家庭爭搶167套房子的現(xiàn)象級事件。

樓市調(diào)控次數(shù)創(chuàng)記錄，40城一個月內(nèi)發(fā)布50多項政策

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2018年5月，樓市調(diào)控再次全面升級，全國超過40個城市發(fā)布調(diào)控政策，累計房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容多達50次， 從單月房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)來說，刷新了歷史記錄，2018年1-5月全國房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容次數(shù)多達159次，同比2017年1-5月上漲了60%。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉對此解讀稱，5月份，各地繼續(xù)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不斷加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，全國40多個城市出臺了調(diào)控政策，防止房價明顯過快上漲。

不過在業(yè)內(nèi)人士看來，各地樓市持續(xù)調(diào)控，但調(diào)控政策的邊界效應(yīng)減弱，密集的調(diào)控政策在過去1年多維持了市場逐漸平穩(wěn)，但最近2個月部分城市的人才政策、搖號政策減弱了調(diào)控效果，大范圍的人才政策，寬松了購房資格。而過去執(zhí)行了2年多的限價政策，在搖號放大了購房牟利紅利下，供需結(jié)構(gòu)失衡，出現(xiàn)了部分城市的市場上漲。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，最近一年多來，全國已經(jīng)有60多個城市發(fā)布了多次人才吸引政策，僅在 2018年的截止日前，5個月就有超過35個城市發(fā)布了40多次人才吸引政策。

5月19日，針對近期部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭，投機炒作有所抬頭等情況，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松。

此次重申，距離住建部5月9日約談成都、太原兩市，強調(diào)堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松僅10天，也是年內(nèi)第四次對房地產(chǎn)調(diào)控表明堅決態(tài)度。

從58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研的數(shù)據(jù)來看，61%購房者和59.6%經(jīng)紀(jì)人均認(rèn)為，政府會繼續(xù)控抑制房價上漲，62.9%的購房者認(rèn)為一二線城市房價短期內(nèi)趨于穩(wěn)定未來還會上漲，也同步說明了購房者、經(jīng)紀(jì)人看好房產(chǎn)市場發(fā)展。

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