宜昌樓市新政 城區(qū)新購(gòu)住房簽合同兩年內(nèi)不得交易

• 2018年6月5日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰資訊 468 24
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  2018-2023年版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目可行性研究咨詢報(bào)告

  《2018-2023年版房地產(chǎn)信托項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》為中研普華公司獨(dú)家首創(chuàng)針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告。報(bào)告分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般1...

6月4日，經(jīng)湖北宜昌市人民政府同意，市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)工作的通知》，要求圍繞“調(diào)供給、穩(wěn)需求、控價(jià)格、防風(fēng)險(xiǎn)”四個(gè)方面，因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

宜昌樓市新政，城區(qū)新購(gòu)住房簽合同兩年內(nèi)不得交易。

6月4日，經(jīng)湖北宜昌市人民政府同意，市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），要求圍繞“調(diào)供給、穩(wěn)需求、控價(jià)格、防風(fēng)險(xiǎn)”四個(gè)方面，因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！锻ㄖ纷园l(fā)布之日起施行。

《通知》宣布：要加大商品住房供應(yīng)，不得夜間開(kāi)盤(pán)和開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，在城區(qū)（含夷陵區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起，2年內(nèi)不得上市交易。同時(shí)，對(duì)商品住房申報(bào)價(jià)格過(guò)高等行為進(jìn)行規(guī)范。

新政一：加大商品住房供給

各級(jí)住建（房管）部門(mén)要根據(jù)商品住房庫(kù)存消化周期，科學(xué)調(diào)控市場(chǎng)供給。商品住房庫(kù)存消化周期小于6個(gè)月的縣（市、區(qū)），要加快商品住房預(yù)售審批節(jié)奏，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加快商品住房項(xiàng)目上市進(jìn)度，加大商品住房用地供應(yīng)，增加商品住房供給，切實(shí)滿足居民合理住房需求。

新政二：加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)

嚴(yán)格控制商品住房?jī)r(jià)格漲幅，確保新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應(yīng)；對(duì)商品住房申報(bào)價(jià)格過(guò)高且不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，一律暫緩辦理預(yù)售許可、合同網(wǎng)簽備案、現(xiàn)房銷(xiāo)售備案；對(duì)分期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，上市間隔時(shí)間6個(gè)月以內(nèi)的，不得調(diào)整指導(dǎo)價(jià)格。

新政三：規(guī)范商品房銷(xiāo)售

取得預(yù)售許可后，要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源，開(kāi)盤(pán)時(shí)間控制在8:30至18:00之間，不得夜間開(kāi)盤(pán)和開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)；公開(kāi)銷(xiāo)售后5個(gè)工作日內(nèi)，須向住建（房管）部門(mén)報(bào)告房屋銷(xiāo)售情況，提交認(rèn)購(gòu)人名單；銷(xiāo)售完畢前，應(yīng)定期向住建（房管）部門(mén)報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度；不得拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要采取公開(kāi)、公平、公正的方式進(jìn)行搖號(hào)，一次性對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售，并主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，嚴(yán)禁虛假搖號(hào)、內(nèi)定房源。

新政四：堅(jiān)決遏制惡意炒房

自本通知施行后，在城區(qū)（含夷陵區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起，2年內(nèi)不得上市交易。

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