5月新房成交環(huán)比上漲兩成 二手成交整體穩(wěn)中有升

• 2018年5月31日 WuYaNan來源：深圳新聞網(wǎng) 751 45
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  2018-2023年版古建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，截至27日，5月一手住宅成交2332套，環(huán)比已有兩成上漲，好于去年同期水平，二手住宅過戶5154套。

5月接近尾聲，從市場(chǎng)表現(xiàn)看，下半個(gè)月明顯發(fā)力，無論從供應(yīng)量還是成交量來看，都好于去年同期。市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，截至27日，5月一手住宅成交2332套，環(huán)比已有兩成上漲，好于去年同期水平，二手住宅過戶5154套。

上周(5.21-5.27)深圳全市二手住宅共成交1576套，環(huán)比下跌2.11%;成交面積12.72萬平方米，環(huán)比下跌0.81%。周度內(nèi)二手住宅過戶量小幅回落，周度日均過戶315套。

截至27日，二手住宅過戶5154套， Q房網(wǎng)和安居客預(yù)測(cè)，按當(dāng)前的成交速度，5月總量大概率超越4月，過戶總數(shù)預(yù)計(jì)超6000套。從一線市場(chǎng)情況看，周度客戶量及帶看量均有小幅增長(zhǎng)，即時(shí)成交數(shù)據(jù)持續(xù)微升，二手成交整體穩(wěn)中有升，支持月度數(shù)據(jù)小幅度上漲。

一手住宅也出現(xiàn)成交稍顯活躍的現(xiàn)象。從5月整體備案量看，截至27日，月度一手住宅成交2332套，環(huán)比已有兩成上漲。4月以來，新房的供應(yīng)速度明顯加快，三價(jià)合一后新房市場(chǎng)關(guān)注度上升，供需配合，月度新房成交重回兩千套水平。

根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，上周(5.14-5.20)全市新房住宅成交(網(wǎng)簽)660套，成交(網(wǎng)簽)面積67421平，成交(網(wǎng)簽)金額371805元，成交(網(wǎng)簽)均價(jià)55147元/平。

上周全市新房成交660套，環(huán)比增加12.4%。具體來看，除羅湖減少23.1%外，其他區(qū)均有不同幅度上升。

1、龍崗上周成交376套，環(huán)比增加11.9%，占全市成交比57%，穩(wěn)坐龍頭。

2、寶安上周成交195套，環(huán)比微增0.5%，為上周增幅最小區(qū)。

3、南山成交40套，環(huán)比大增263.6%，為上周增幅最大區(qū)。

4、羅湖上周成交10套，環(huán)比減少23.1%，為上周唯一減少區(qū)。

5、福田上周成交39套，環(huán)比增加18.2%。

6、鹽田0成交。

上周新房均價(jià)55147元/平，環(huán)比上漲1.7%，具體來看，全市各區(qū)有漲有跌。

1、土豪南山不再土豪，4連跌至62965萬/平，環(huán)比下跌16.4%，跌至“6字頭”。

2、福田上周成交均價(jià)101160萬/平，環(huán)比上漲8.2%，仍為全市最高區(qū)。

3、寶安上周均價(jià)52820元/平，環(huán)比跌5.6%。

4、龍崗上周均價(jià)41826元/平，環(huán)比微漲0.3%，仍為均價(jià)最低區(qū)。

5、羅湖上周均價(jià)95822元/平，環(huán)比大漲38.7%。

二手房方面，根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，上周全市共成交1806套二手房，成交面積141846平方米。上上周由于數(shù)據(jù)缺失一天，故二手房不做環(huán)比。

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